【築21年~25年マンション】ナイス住まいの情報館　上大岡で売却

5.0
神奈川県横浜市港南区 / マンション / 住宅ローンで困っている / 60代
査定価格 3,900万円 売却価格 4,260万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2022年10月23日
不動産会社 ナイス住まいの情報館　上大岡
(担当者 : 亀山拓史)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / アフターフォローが充実 / 清潔感があって好印象 / こまめに連絡をもらえた / 金額交渉をしてくれた / 不動産の知識が豊富 / 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築21年~25年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 61歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年10月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,900万円
販売金額
4,380万円
成約金額
4,260万円

査定金額と成約金額の差額
360万円（+9.23%）

販売金額と成約金額の差額
120万円（-2.74%）

不動産売却のきっかけや不安

住み続けたかったが、ローンの残金が払えない不安があったのと、リフォームもしたかったがその資金もなかったので、売却でローンの支払いと、買い替えはリフォームされたマンションを一括で払う事にしましたが、売却と購入を同時に行うのでタイミングが不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

購入した不動産だったので、売却時に特典がメリットがあり、売出価格も他所より高かったので決めました。担当者が一人だったが経験と知識が豊富で、信頼できましたが他社の担当者はコロナ禍に数人で訪れ、契約前に話を進めていくので、少し不安でした。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

広告を出してから、内見希望が早かったが土日しか対応できなかったので件数は少なかったと思います。売却できても同時に購入物件も見つけなければならなかったので両方のタイミングが合ったのが良かったです。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

建物内の過去の売却価格から見て、最初は購入価格前後の提示だったが、築年数に比べて状態が良かったのと、好立地であること、また浴室はリフォームしていたので予想以上の価格を提示してもらえました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

誠実に売買に取り組んで下さったのと、マンツーマンで対応されたので安心感がありました。また事務所が近所だったので時間も有効的に使え、気軽に進捗を確認できました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は、購入した時の不動産だったので便利だったのですが売却と購入の担当が違うところがあるので、並行して進める場合は双方のコンセンサスがとれているか確認したほうがよさそうです。

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