【築16年~20年マンション】三井のリハウス 練馬支店で売却

3.7
東京都中野区 / マンション / 住み替え / 60代
査定価格 5,280万円 売却価格 5,080万円 売却期間 1年10ヶ月
投稿日：2022年04月01日
不動産会社 三井のリハウス 練馬支店
(担当者 : 大倉)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 69歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年02月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は1年10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,280万円
販売金額
5,280万円
成約金額
5,080万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（-3.79%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-3.79%）

不動産売却のきっかけや不安

定年退職し年金だけの収入で固定資産税、都市計画税、修繕積立、管理費を支払うと年金だけの生活ができなく離婚して一人住まいで広いところで生活する意味がないので売却を考えました。

不動産会社を選んだ際の決め手

大手で日本でナンバーワンであるのと以前に売却をお願いした経緯もあるので信用もあり、見積りも妥当な価格であり、下見にも意欲的に立ち会い説明もしっかりしていたため。

三井のリハウスの
売却スピードに対する満足度

4.0

価格を大幅に下げての販売でありましたがスピーディーに契約までいき概ね満足しています。 ただ、自社で見積りをした価格よりかなりの下げ幅なので買い手に有利なように扱ったようにみうけられた。

三井のリハウスの
価格に対する満足度

3.0

販売意欲は認められましたが、価格の最低価格を下まわり、下見者の対応は良かったのですが、どう見ても買いそうもない人もいたようで、見積もりの信ぴょう性にかけていた。

三井のリハウスの
担当者に対する満足度

4.0

見積もりよりの低価格の販売になりましたが、物件の説明、下見の対応、契約の進めて方はスピーディーでおおむね満足できるものでした。 ただし、手付け金の価格設定が標準のものではなかったのは残念でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

見積もりは5社以上で、専任売買契約をするのはある程度実践、担当者の対応等を確認して1年を目安に本当に自分の住み慣れた住処を良き人にお譲りする考えで価格は原価償却もあるので、あまり欲をかかずに笑顔でお譲りするようにしたらいいと思います。

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