【築46年~50年一戸建て】神戸LINE不動産 神戸で売却

5.0
兵庫県神戸市長田区 / 一戸建て / 住み替え / 40代
査定価格 1,500万円 売却価格 1,200万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 神戸LINE不動産 神戸
(担当者 : 山本伊織さん)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 46歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年11月01日
引き渡し時期
2023年06月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,500万円
販売金額
1,500万円
成約金額
1,200万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（-20%）

販売金額と成約金額の差額
300万円（-20%）

不動産売却のきっかけや不安

住み替えのための売却ですが ・築年数がかなりあること ・立地が特殊（駅から近いが階段が多く駐車場が階段下） ・住みながらの内覧 などから売れるかどうか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

複数社依頼した中で、営業対応がよく地元の販売実績が多かったこと。 また、何よりも販売価格が他社よりもかなり多かったことが決め手になりました。

神戸LINE不動産の
売却スピードに対する満足度

5.0

もっと長期で予定していましたが、思ったより早くで売却できてよかったです。 居住中の売却のため、内覧希望者にもできるだけ詳しい情報（いい情報も悪い情報も）を伝えて頂いた上で、それでも内覧希望の方に絞って頂いた結果、1件目の内覧で売却となりました。

神戸LINE不動産の
価格に対する満足度

5.0

こちらの希望価格や他社の見積もりよりかなり高い価格で販売して頂きました。 問い合わせなどの対応も早く、報告も随時いただき、契約もスムーズに行えました。 他の方にもお勧めできる担当者でした。

神戸LINE不動産の
担当者に対する満足度

5.0

随時ご報告をいただき、またこちらの問い合わせに関してもすぐにご対応いただきました。対応も素直で正直そうなイメージがあり、的確なアドバイスを頂けたと思います。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

今回売却の依頼をした際、各不動産業者の対応は様々で ・条件的に見積もりも出来ない（家が古い・立地が特殊） ・見積もり額が希望の半分程度 などもあるなか、実際は希望価格より多めに売却できました。 できるだけ多くの不動産業者に見積を取り、多くの営業さんと会うことがいいと思います。 手間ではありますが、金額が大きいため最終的な大きな差になると思います。

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