【築1年~5年一戸建て】センチュリー21 住まい館で売却

5.0
兵庫県三田市 / 一戸建て / 転勤 / 30代
査定価格 3,800万円 売却価格 3,700万円 売却期間 1年3ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 センチュリー21 住まい館
(担当者 : 福中将人)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 34歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年02月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は1年3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,800万円
販売金額
3,800万円
成約金額
3,700万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（-2.64%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-2.64%）

不動産売却のきっかけや不安

会社が転勤となったため売却の流れになりました。当初は幾ら足が出てしまうのかが一番不安でしたので複数社に見積もりを依頼して適正な価格は幾らなのか考えてみようと思いました。また、自宅のどういう部分が評価額に影響するのかもとても気にしていました。

不動産会社を選んだ際の決め手

営業さんの話し方を見て決めました。営業職は成績を上げてナンボの世界ですが、成績第一感がある場合、売主の利益より売ることが優先されてしまう可能性がありましたので。今回は売却を急いではいませんでしたので、ゆっくり売主のことを考えながら売ってくれそうな業者様を選びました。そのために売却とは直接関係ない不動産関係の相談や質問をしてみて、勉強しながら話をどれくらい聞いてくれるか少し試していました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

売却スピードについては求めていませんでしたが、積極的に物件の紹介を頂けたこと、転居後もしっかり物件の紹介、管理をしていただけてすぐに売却が決まったことを鑑みて満足です。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

まず見積もり段階でしっかりした書面をお持ちいただき、最近の経済状況等を踏まえて自宅の現状と照らし合わせて説明いただけました。そして実際のところ十分な金額で売却できましたので満足です。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

担当者さんはとても親身にお話を聞いていただける方で、売却の手続き、打ち合わせはもちろん、余計な雑談までお付き合い頂けましたので満足しております。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産売却は不動産知識に乏しい一般人にとって相当に高い山であり、中々に苦労するものでした。単語の意味がわからない、全体の流れがわからない、何が適正なのかわからないなど多くの疑問が湧いてきます。そんな時に親身になって考えてくれる業者様を探してみるのが良いかと思います。

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