【築46年~50年マンション】福屋不動産販売 大阪駅前で売却

3.7
大阪府大阪市淀川区 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 390万円 売却価格 320万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 福屋不動産販売 大阪駅前
(担当者 : 迫田)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / 返信が早かった
  • 間取り 1R
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 47歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年08月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
390万円
販売金額
320万円
成約金額
320万円

査定金額と成約金額の差額
70万円（-17.95%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

結婚を機に賃貸への住み替えがきっかけでしたが、購入時よりかなり安くなったらという不安はありました。結果、同じ金額で落ち着いてホッとしています。

不動産会社を選んだ際の決め手

信頼できる営業マンと行動の速さ、丁寧さ、一生懸命さなどを基準にしましたが、やはり最終的なところは金額が予算に見合った範囲で提供してもらえるかどうかでした。

福屋不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

売却を依頼して1ヶ月くらいで決まった。これが早いのかどうかはわからなかったし、高い値段ではないし少し迷ったが、この先すぐには見つからないかもという不安もあり折り合いをつけた感じだった。

福屋不動産販売の
価格に対する満足度

3.0

結果として購入価格と一緒だったが、かなり高めでも売れると言われて高めに設定して出していたが、結局のところ購入者がねぎってきて、不動産会社の人も購入価格を調べてきて、同じ値段で売れるのは上出来ではないかと説得されてしまった。

福屋不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

対応自体は丁寧で一生懸命だったので好感が持てました。電話での対応も紳士的で、こちらの予定や場所に合わせてもらえたのでやりやすかった。決済時は時間が掛かりすぎたように感じた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

売却までの期間に余裕があるなら、販売価格を高めに設定して気長に待つのも手かなと思いました。それもちゃんとその土地の価格状況（地価とか）を調べてですが。

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