【土地】住友不動産販売 北千住で売却

3.7
東京都足立区 / 土地 / 住み替え / 50代
査定価格 9,200万円 売却価格 8,700万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 住友不動産販売 北千住
(担当者 : 山田さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 51歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年01月01日
引き渡し時期
2023年01月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
9,200万円
販売金額
9,200万円
成約金額
8,700万円

査定金額と成約金額の差額
500万円（-5.44%）

販売金額と成約金額の差額
500万円（-5.44%）

不動産売却のきっかけや不安

売却した土地に二世帯住宅を建てようというプランで進めていたが、思いの外理想の間取りにならなかったため、売却を検討し、別の場所に土地を購入することにした。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定額が高かったの対して、 高く売却出来る根拠を分かりやすく、説明をしてくれたため、不安を感じることなく、託すことができた。また、販売戦略も他社より 魅力を感じた。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

3.0

結果的に満足の行くスピードで売却はされたが、営業戦略がはまったからではなく、たまたま買い手がタイミングよく付いたと言った ような感じがしたため。星は3に しました。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

土地の容積率を生かした、最大限の査定をして頂き、ほぼ査定額に近い価格で売却に至ったため。 引渡しのタイミングと新居への入居のタイミングについてのスケジュールにおいてのご提案にやや不満を感じたため星は4としました。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

まず、人柄が良く、誠実で、知識も豊富でこの人に任せたいと直感的に感じた。 正式に依頼するまでも、ガツガツ連絡してくることもなく、スマートな対応にも惹かれた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

土地は特に用途によって査定金額に驚くほど大きな差が生じることが分かりました。特に容積率が高い場合は一般の戸建住宅の用途での売却ではなく、マンションや会社のオフィスビルなどに強い会社へ依頼するべきです。

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