【築31年~35年マンション】住友不動産販売 菊名支店で売却

4.3
神奈川県横浜市港北区 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 2,300万円 売却価格 2,150万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 住友不動産販売 菊名支店
(担当者 : 森)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 51歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,300万円
販売金額
2,300万円
成約金額
2,150万円

査定金額と成約金額の差額
150万円（-6.53%）

販売金額と成約金額の差額
150万円（-6.53%）

不動産売却のきっかけや不安

夫の両親が亡くなり、その土地に戸建てを建てて、住むために住んでいるマンションを売りたかった。 築35年キッチンをリフォームせずにスムーズに売れるか不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

住友不動産で戸建てを建てたため、仲介手数料が安くなった。 知名度も高かった。 支店が近くにあった。 売れなかったら変えようと思っていた。 あとはとくに決め手はない。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

5.0

リフォームしないで、掃除だけで、内覧2組のみであっさり決まったため、価格交渉もそんなにせずに楽だった。契約もスムーズだったので安心して取り引きできた

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

マンションが高騰している中、築35年でリフォームせずに自分で掃除しただけで、内覧も2組のみで、手間をかけずにタイミング良く売れたので良かった。 価格面は上を見たらキリがないが、20年前の購入価格より高く売れたので満足。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

実施している仲介業者も多いと思うが、実際に内覧前に掃除屋さんとカメラマンを手配してもらえるのは非常にありがたい。 またいいことだけではなく、悪いことも言ってもらえたので信頼できた

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

駅から近ければ価格は下がらない。 家の中は綺麗な方がいい。 無理な価格設定はやめるべき。 お金に目が眩まないようにすべき。 売るタイミングを見極めること。

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