【築1年以下一戸建て】住友不動産 西葛西で売却

4.0
東京都江戸川区 / 一戸建て / 住み替え / 40代
査定価格 5,490万円 売却価格 5,400万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 住友不動産 西葛西
(担当者 : ハマヤさん)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 説明が丁寧
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築1年以下
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 44歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年08月01日
引き渡し時期
2021年08月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,490万円
販売金額
5,490万円
成約金額
5,400万円

査定金額と成約金額の差額
90万円（-1.64%）

販売金額と成約金額の差額
90万円（-1.64%）

不動産売却のきっかけや不安

購入に興味を持つ人は出てくるのか。希望のタイミングで売れるのか。残債が全て支払える金額で売れるのか。住み替えの金銭的負担はカバーできるのか。賃貸への住み替えではなかったので、いろいろタイミングも合わせないといけなく、ストレスでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

知名度、実績、営業担当の熱意。ただでさえ住み替えはストレスなので、売りたい、売れます、という姿勢が営業の方から伝わると安心。既に購入見込み客を抱えているのも有利。

住友不動産の
売却スピードに対する満足度

5.0

この会社の前に、別の会社で3ヶ月契約していたが、冷やかしの見込み客にドタキャンされたり、ターゲットがずれているような層だったりと、散々だった。住友のこの方は既に可能性を持った見込み客を抱えていて、無事にすぐ売却が実現できた。

住友不動産の
価格に対する満足度

3.0

90万は不動産では端数として切ることが一般とはいえ、やはり購入希望者が90万を切って交渉してこられた。こちらも住み替えで早く手放す必要があり、他の購入見込み者を待っている余裕もなかったので、承諾せざるを得なかった。

住友不動産の
担当者に対する満足度

4.0

熱心かつ、迅速にご対応いただけた。売らせて欲しいという熱意もあった。見積もり来訪の時におっしゃっていたので、最初からここに頼んでおけば数ヶ月を無駄にすることもなかったのかなと。最初にお断りした時は、やはり少し気持ちを害されたようでしたが。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

知名度があるからといって、すぐに売却できるものでもないし、やはり運も大きいと感じた。家を買うときには、いつかのために売れそうな家、良い特徴が多い家を選んでおく必要があると思う。

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