【築1年~5年マンション】東急リバブル 西川口支店で売却

3.3
埼玉県川口市 / マンション / 金銭的な利用のため / 30代
査定価格 1,900万円 売却価格 2,100万円 売却期間 2年4ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 東急リバブル 西川口支店
(担当者 : 安達涼乃)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった
  • 間取り 1R
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 38歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年04月01日
引き渡し時期
2023年08月01日

不動産売却にかかった期間は2年4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,900万円
販売金額
2,200万円
成約金額
2,100万円

査定金額と成約金額の差額
200万円（+10.52%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-4.55%）

不動産売却のきっかけや不安

投資用のマンション購入後、縁があって結婚へ。現在子供が２人おり、金銭的にも投資物件の月々の支払いが重荷となり、売却活動へ。最初は残債が残らないように売れるのかが不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

営業マンの対応の良さ。 適切なアドバイスや行動に移すスピード感などが他社より良い。 定期的に報告もいただけるので、信頼感もある。今後もお願いしたいと思う。

東急リバブルの
売却スピードに対する満足度

3.0

残債の兼ね合いから、どうしても適正価格以上での販売が必要でした。 但し、結局販売するためには適正価格近くまで金額を下げないと売れないということも良く分かりました。

東急リバブルの
価格に対する満足度

3.0

販売時においては「適正価格」という言葉がどの会社からも出ていました。但し、適正価格は売れやすい事は分かりますが、私の場合、適正価格で販売すると残債が残ってしまいます。適正価格以上の金額で販売出来るように不動産会社には頑張って欲しいと切に願います。

東急リバブルの
担当者に対する満足度

4.0

対応は素晴らしいと思います。 一生懸命やっていただいているとは思いますが、営業努力が見えにくいのも事実です。売主の売りたい気持ちに対してどの程度まで熱心に取り組んでいるかがもう少しわかりやすくなるといいと思う。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産投資には手を出さない方がいいと実感しています。購入金額より売却活動の方が金額を下回りやすいので、負債を抱える可能性があります。今後、投資はしません。

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