【築31年~35年マンション】大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センターで売却

3.7
千葉県千葉市稲毛区 / マンション / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 1,800万円 売却価格 1,400万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
(担当者 : 千脇貴男)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 清潔感があって好印象 / 説明が丁寧
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 67歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年02月01日
引き渡し時期
2023年05月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,800万円
販売金額
1,680万円
成約金額
1,400万円

査定金額と成約金額の差額
400万円（-22.23%）

販売金額と成約金額の差額
280万円（-16.67%）

不動産売却のきっかけや不安

仲介を通して、27年賃貸していたが、賃借人が退去したため、売却することとした。新築後30年以上経過した物件だったため、査定額に不安があったが、ほぼ予定通りの価格で売却できた。

不動産会社を選んだ際の決め手

1.査定額の妥当性 2.迅速な対応力 3.担当の誠意と信頼性 4.情報収集力 5.的確な提案 6.会社の知名度、信用力 7.地元での売買実績

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

３ヶ月という期間を売却までの一つの目処としていたが、一般客の反応は比較的少ない代わりに、リノベーション業者からの引き合いがあり、何とか許容期間での成約ができた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

築30年を経過したマンション物件であり、その間賃貸期間も長く、リフォームもリノベーションも行わないで、売却に出したので、同等のリノベーション物件との比較等も行い、妥当な価格と判断し、成約に至った。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

無理な提案をすることもなく、急がせることもなく、常に誠意を持って、活動し、報告も的確であった。 地元のリノベーション業者との接点があったことも良かった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は、かつて取引のあった業者でもあり、担当も紳士的で、比較的スムーズに商談が運んだのは幸いだった。 相手に完全に任せるのではなく、自ら社会情勢にも目を向けながら、自分の意思を主張していくことが大事。

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