【築1年~5年一戸建て】日本ファイナンシャルプランニング 本店で売却

4.3
埼玉県蓮田市 / 一戸建て / 住み替え / 40代
査定価格 2,500万円 売却価格 3,450万円 売却期間 1年3ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 日本ファイナンシャルプランニング 本店
(担当者 : 田中さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / アフターフォローが充実 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 45歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年05月01日
引き渡し時期
2023年08月01日

不動産売却にかかった期間は1年3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,500万円
販売金額
3,480万円
成約金額
3,450万円

査定金額と成約金額の差額
950万円（+38%）

販売金額と成約金額の差額
30万円（-0.87%）

不動産売却のきっかけや不安

デザイナーズ住宅という点を考慮した売却額を不動産会社が理解してくれるかどうか。場所は駅から離れているが、静かで自然もあり、この家の価値をちゃんと判断してくれないのではと思った。実際に地名と敷地面積から相場を言われて、希望価格と乖離が激しいから査定にも来ない不動産屋ばかりだった。そのような古い考え方の不動産会社がこの近辺の地価を低いまま維持していると思われる。

不動産会社を選んだ際の決め手

こちらの価値観をちゃんと理解し、譲れないところや要望も全て受け入れてくれた。 ・売却額はこちらが指定（地元不動産会社の電話で回答してきた額の+1000万円） ・値引きせず売れるまで対応してくれた ・内見の対応も本気度を確かめてから連れてきてくれた ・こちらの住み替えに対して柔軟に対応してくれた

日本ファイナンシャルプランニングの
売却スピードに対する満足度

4.0

買い手もこちらと同じ価値観の人でないと難しいと思っていたので3～4年かけて売却する予定だったが、1年で売却できた。逆に早すぎて少し残念（もう少し住んでいたかった）

日本ファイナンシャルプランニングの
価格に対する満足度

5.0

こちらの希望額通りに販売してくれた。 最終的に気持ち分として30万円引いたが向かいの家が同じ敷地面積で新築・注文住宅で2200万円に対し、半年ずれで3450万円の売却額は大満足。

日本ファイナンシャルプランニングの
担当者に対する満足度

4.0

営業気がないところがあったが、その分こちらの要望を全て汲んでくれたので、大変助かった。新宿の会社にも関わらず、柔軟に動いてくれた。一番は本気度の確認が要望後すぐに高いものになったのはさすがだと思った。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

古い考え方を押し付けてくる、理解力が乏しい、社会情勢やニーズの変化に疎い、地元の不動産屋に任せるのはやめた方がいい。この時代、立地（駅近とか）だけじゃないことが分からない担当者に任せたらだめ。

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