【土地】武田不動産 本店で売却

5.0
千葉県習志野市 / 土地 / その他 / 40代
査定価格 3,000万円 売却価格 3,000万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2023年08月26日
不動産会社 武田不動産 本店
(担当者 : 鶴岡大樹様)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 清潔感があって好印象 / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 不動産の知識が豊富 / ベテランだったので安心 / アフターフォローが充実 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 45歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2023年04月01日
引き渡し時期
2023年08月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,000万円
販売金額
3,000万円
成約金額
3,000万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

私が海外在住のため、両親2人ともが介護ホームに入居する必要が出てきて、相続やゆくゆくは経済的な必要のために出来るだけ早く自宅と土地を売却したいと考えました。家族信託を結んで売却の権利を得ているものの、家は40年以上たっているのでほとんど価値はなく、実際はどのくらいで売ることができるのか、家の片づけや解体なども事前にしなければならず、色々と不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却までの流れの説明の明確さ、担当者の人間性、コミュニケーションと実務能力、査定額、法的なサポート（司法書士などが専属でいるかどうか）、海外在住の大家との取引経験

武田不動産の
売却スピードに対する満足度

5.0

今回は売買仲介ではなく不動産会社さんの直接の買い上げでしたので待つ期間が短く、迅速でした。海外在住のため、4月と8月にしか帰国できないのでそのタイミングに合わせていただき、清算もスムーズに完了しました。

武田不動産の
価格に対する満足度

5.0

複数の会社に査定を依頼しましたがその中で最も高値を示していただき、解体などの最中に埋設物等いろいろな予期せぬ事態がありましたが、最後までその値段で維持して、取引を続けていただきました。

武田不動産の
担当者に対する満足度

5.0

この会社の担当者の方がとにかく素晴らしい方でした。いつでも返事は速く正確で、こちらが望むこと以上の情報や、気遣いを示してくれ、日本にいないため連絡はメイルやLINEでしたが、全く問題なくやり取りを進めることができました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

全面的に信頼できる担当者のいる会社に出会うまで妥協しない方がいいと思います。大手だからというよりも地元に強い会社の方が有利な点もあると思います。海外在住者の場合は、印鑑証明や在留証明などの特殊な書類が必要となるため、そういった実績もある会社を選ばれた方がいいです。また私の場合は、土地の所有者ではないですが、所有者である親から家族信託という契約で売買権をもらっていたという事情もあるので、そういうことにも詳しい司法書士さんをちゃんとつけている会社も良いと思います。

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