【築10年~15年一戸建て】ウスイホーム株式会社 本店（久里浜）で売却

目の前の小学校が統廃合となるかもしれないという話が出ていた事、商店街がどんどんシャッター街になって行った事を配慮して、引越しを決めましたが売却出来るか心配でした。

売却、買い替えを迷っていて相談したのですが、両方ともすごいスピード感で進めてくれたので結果的に背中を押してもらった形になりました。営業の勢いに乗らせて頂いた感じであれよあれよとどんどん話が進んでいきました。

売主もマンション売却後にうちを購入し、リフォームだったため、決算は12月だけど、10月からリフォームを開始したいと依頼され、100万の手付金で勝手にリフォームされて家事とか何か起きて壊された挙句にキャンセルされたらどうするんだろうと不安になり断りました。 その辺りのリスクの話が無かったのも買主のわがままリクエストを横流ししすぎだなと思いました。スピード感　感はありましたけどね。

2,000万以上で出して、下げていくより最初から2000万以下にして売っていく戦略を提案してもらいました。おかげで何組も家を見に来てくれたので競争心理が働いて話がすぐに決まりました。7月末に新居に越して、８月に広告を出してもらい、10月に決まりました。50万まで営業で値下げして良いと言う話だったのに、飼い主さんのリフォームの兼ね合いで、後から勝手に90万下げられたので、そこで営業に対する信用がガタ落ちしましたが、まぁいいかとなりました。まぁいいかとなる事を見越してそうされた事にまたモヤモヤしましたが…

よく、家まで来たり今いるところまで来てくれたりスピード感すごかった。売主も買主もお客さんで売主のマンション売却やリフォームも担当していたので、売値を勝手に90万下げられて電話で良いですか？と言われて、もう話がかなり進んだ後だったのでしぶしぶ了承したら5分後に90万下げた金額で作られた契約書を持って来たので、最初から彼の中で私の了承を前提にされていたんだろうと思う。そこの不信はいまだに拭えない。それが無かったら、売買前にリフォームという話ももう少し検討の余地があったと思う。 自社が手掛けるリフォームに金額を回す為の値下げを営業が操作した感が最後の最後で残念だった。

タイミングが大事かなと思いました。個人間のやりとりなので、わがままを通す側、通される側になったりするのが面倒くさかった。たった１枚の誰でもワードで10分で作れる書類に何万円も請求されるので自分で出来る事はやった方が良い部分もあるなと思いました。