【築21年~25年一戸建て】住友不動産販売(株) 高の原営業センターで売却
京都府相楽郡精華町 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 3,500万円
売却価格 2,900万円
売却期間 7ヶ月
投稿日:2023年08月26日
投稿日:2023年08月26日
不動産会社 | 住友不動産販売(株) 高の原営業センター (担当者 : 竹谷 正信) |
---|---|
不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
担当者の特徴 | アドバイスや提案が参考になった / こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた |
- 間取り 4LDK
- 築年数 築21年~25年
- 契約形態 専属専任媒介契約
- 査定依頼社数 2社
- 年齢 55歳
- 性別 男性
不動産売却にかかった期間は?
- 売り出し時期
- 2022年12月01日
- 引き渡し時期
- 2023年07月01日
不動産売却にかかった期間は7ヶ月
不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は?
- 査定金額
- 3,500万円
- 販売金額
- 3,000万円
- 成約金額
- 2,900万円
査定金額と成約金額の差額
600万円(-17.15%)
販売金額と成約金額の差額
100万円(-3.34%)
不動産売却のきっかけや不安
子供が全員、家を離れることになり、住み替えを決めました。売却時期はいつがいいのか、売却までにどのくらい時間がかかるのか、初めてのことなので何もわかりませんでした。また、どの不動産屋に頼めばいいのかもわからず不安だったことを覚えています。
不動産会社を選んだ際の決め手
担当者の対応が早かったこと、販売実績が多く、関連住宅メーカーとの連携もあり、より多くの住宅購入希望者に紹介してもらえるシステムになっていること、査定額に納得したことなどから決めました。
住友不動産販売(株)の
売却スピードに対する満足度
当初は2ヶ月、遅くとも3ヶ月以内に売却できると思っていたのですが、なかなか決まらず、いつ売却できるのか不安になる時期もありましたが、担当者と相談しながら販売価格を見直すことで、予定より遅くなりましたが、売却することができました。
住友不動産販売(株)の
価格に対する満足度
当初の査定額では、買い手が決まらず、担当者の意見を聞きながら、販売価格を見直しました。結果的に売却価格は当初販売価格より下がりましたが、周辺地域のここ数年の売却価格に比べても遜色なかったことから、満足のいく売却ができました。
住友不動産販売(株)の
担当者に対する満足度
最初に売却までのプロセスや査定額の根拠などについて、丁寧な説明があり、安心感がもてました。内見希望者の状況も毎週報告があり、今後、どのように売却を進めていくのか、内見者の意見や感想を踏まえたアドバイスもあり、信頼して任せることができました。
これから不動産を売却する人のへの
アドバイス
対象住宅の所在地、建築年数、売却時期などにより、売却価格は変わってくるので、複数の不動産屋に相談して、担当者の話を聞き比べて判断するのがいいと思います。また、言いにくいことも正直に言ってくれることも大事だと思います。
すまいステップの
「
一括査定
」を使って
売りたい物件の価格を
知ろう
都道府県ごとの不動産売却情報
お住まいの地域の売却相場・不動産会社をチェックしよう
- 不動産会社 不動産会社を探す
- マンション マンションを売る
- 一戸建て 一戸建てを売る
- 土地 土地を売る
- 北海道・東北 北海道・東北
- 北陸・甲信越 北陸・甲信越
- 関東 関東
- 東海 東海
- 関西 関西
- 中国 中国
- 四国 四国
- 九州・沖縄 九州・沖縄