マンション 6,800万円で売却 / 50代男性
今回の経験で、地元の情報をしっかり押さえている会社を選ぶことが重要だと感じました。また、査定に掛ける前に売却計画（金額、期間）をある程度練った上で、こちらの要望を汲み取ってくれる相...
中央区の
マンション売却価格相場
中央区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の中央区のマンションの売却価格の相場は1億814万円、平米単価の相場は181.67万円です。
中央区の取引件数は東京都の中で8番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1億814万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 181.67万円/㎡
- 平均築年数
- 21年
- 賃料相場
- 17万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 中央区182 万円/㎡（前月比+6.49%）
中央区のマンション価格は1年前と比べて14.24%上昇しています。
3年前と比べると36.88%上昇、5年前と比べると57.30%上昇しています。
簡単60秒中央区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
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中央区のマンション名から相場を確認する
中央区で売り出し中のマンション
現在、中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1億5,300万円台
所在地 中央区日本橋蛎殻町二丁目 専有面積 60.28㎡ 間取り 3LDK 築年 2020年 掲載日 2025年12月 1億6,000万円台
所在地 中央区晴海五丁目 専有面積 82.84㎡ 間取り 3LDK 築年 2023年 掲載日 2025年12月 1億7,400万円台
マンション名 ドゥトゥール 所在地 中央区晴海三丁目 専有面積 72.95㎡ 間取り 3LDK 築年 2015年 掲載日 2025年12月 1億9,000万円台
マンション名 シティタワー銀座東 所在地 中央区湊二丁目 専有面積 72.63㎡ 間取り 2LDK 築年 2019年 掲載日 2025年12月 1億3,990万円台
マンション名 クレストシティレジデンス 所在地 中央区勝どき五丁目 専有面積 75.34㎡ 間取り 3LDK 築年 2007年 掲載日 2025年12月 3,480万円台
マンション名 メゾンドール明石 所在地 中央区明石町 専有面積 33.91㎡ 間取り 2K 築年 1979年 掲載日 2025年12月 9,980万円台
マンション名 月島シティタワー 所在地 中央区月島二丁目 最寄駅 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩1分 専有面積 55.92㎡ 間取り 2LDK 築年 1999年 掲載日 2025年12月 5,080万円台
マンション名 グランドガーラ銀座 所在地 中央区銀座一丁目 専有面積 24.2㎡ 間取り 1K 築年 2007年 掲載日 2025年12月 1億2,500万円台
所在地 中央区新川二丁目-10-1 専有面積 41.46㎡ 間取り 1LDK 築年 2017年 掲載日 2025年12月 5,480万円台
マンション名 シャンボール第２築地 所在地 中央区勝どき五丁目 専有面積 45.04㎡ 間取り 1LDK 築年 1973年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 1億5,300万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2025年12月 |
| - | 中央区晴海五丁目 | 1億6,000万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 2023年 | - | 2025年12月 |
| ドゥトゥール | 中央区晴海三丁目 | 1億7,400万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2025年12月 |
| シティタワー銀座東 | 中央区湊二丁目 | 1億9,000万円 | 72.63㎡ | 2LDK | 2019年 | - | 2025年12月 |
| クレストシティレジデンス | 中央区勝どき五丁目 | 1億3,990万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2025年12月 |
| メゾンドール明石 | 中央区明石町 | 3,480万円 | 33.91㎡ | 2K | 1979年 | - | 2025年12月 |
| 月島シティタワー | 中央区月島二丁目 | 9,980万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 1999年 | 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩1分 | 2025年12月 |
| グランドガーラ銀座 | 中央区銀座一丁目 | 5,080万円 | 24.2㎡ | 1K | 2007年 | - | 2025年12月 |
| - | 中央区新川二丁目-10-1 | 1億2,500万円 | 41.46㎡ | 1LDK | 2017年 | - | 2025年12月 |
| シャンボール第２築地 | 中央区勝どき五丁目 | 5,480万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 1973年 | - | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
自分のマンションの価格を調べる
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は6,100万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は136.86万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
中央区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,450万円 |
| 1K~LDK | 3,500万円 |
| 2K~LDK | 6,100万円 |
| 3K~LDK | 7,500万円 |
| 4K~LDK | 8,000万円 |
| 5K以上 | 5,180万円 |
中央区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 150.9万円/㎡(498.7万円/坪) |
| 築10年以内 | 136.9万円/㎡(452.5万円/坪) |
| 築15年以内 | 107.5万円/㎡(355.2万円/坪) |
| 築20年以内 | 87.3万円/㎡(288.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 82.2万円/㎡(271.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 78.1万円/㎡(258.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 57.4万円/㎡(189.5万円/坪) |
中央区のマンション売却価格
中央区でマンション売却を検討している方向けに中央区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,737件 |
取引件数1,140件 |
取引件数856件 |
取引件数527件 |
取引件数398件 |
取引件数59件 |
取引件数5件 |
取引件数17件 |
取引件数115件 |
取引件数457件 |
取引件数447件 |
取引件数731件 |
取引件数284件 |
取引件数132件 |
取引件数2件 |
取引件数30件 |
取引件数202件 |
取引件数368件 |
取引件数692件 |
取引件数289件 |
取引件数162件 |
取引件数7件 |
取引件数31件 |
取引件数166件 |
取引件数563件 |
取引件数482件 |
取引件数397件 | |
取引件数4件 |
取引件数6件 |
取引件数14件 |
取引件数171件 |
取引件数143件 |
取引件数190件 | |
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数36件 |
取引件数70件 |
取引件数70件 | |
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数15件 |
取引件数55件 |
取引件数104件 |
中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額
中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都中央区 / 2LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年07月22日- 査定金額
- 6,500万円
- 販売金額
- 6,900万円
- 成約金額
- 6,800万円
査定金額と成約金額の差額
300万円（+4.61%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-1.45%）- 売り出し時期
- 2023年1月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
東京都中央区 / 1R / 築10年~15年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 6,700万円
- 販売金額
- 6,500万円
- 成約金額
- 6,500万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（-2.99%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年6月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年7月1日
中央区近隣での
マンション売却経験談
この章では、中央区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、中央区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 6,500万円で売却 / 50代女性なるべく高く売りたいが、専任でないと各社から何度も連絡があり、仕事していると、鬱陶しいと思います。専任契約も手数料がいろいろなので、チェックすると良い、
- マンション 1億500万円で売却 / 30代女性
WEBサイトへの売出情報の登録から譲渡日のその日までの各手続きについて、一般的なスケジュール感、必要書類など丁寧に説明を行っていただける業者様のほうが安心して売却を進められると思い...
- マンション 8,000万円で売却 / 50代男性
物件売却は個々人の事情が異なり、一概には言えないと思いますが、①まずはこちらの事情をよく理解して貰えるかどうか、②売却スケジュール、価額等も柔軟な対応が出来るかどうか、③販売活動の...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、中央区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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