マンション 1億2,000万円で売却 / 50代男性
私の場合は最適な不動産業者さんだったと思います。初めての売却経験で分からないことばかりでした。分らないことなど様々な質問にも適宜親身になってお答えいただき、密に連絡をとって頂いたこ...
港区の
マンション売却価格相場
港区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の港区のマンションの売却価格の相場は1億3,358万円、平米単価の相場は210.67万円です。
港区の取引件数は東京都の中で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1億3,358万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 210.67万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 23万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 港区211 万円/㎡（前月比-3.51%）
港区のマンション価格は1年前と比べて13.07%上昇しています。
3年前と比べると31.89%上昇、5年前と比べると56.06%上昇しています。
簡単60秒港区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
港区のマンション名から相場を確認する
港区で売り出し中のマンション
現在、港区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1億8,800万円台
マンション名 ザヒルトップタワー高輪台 所在地 港区高輪三丁目 専有面積 58.2㎡ 間取り 2LDK 築年 2010年 掲載日 2025年12月 1億9,500万円台
マンション名 ワールドシティタワーズブリーズタワーＢ２ 所在地 港区港南四丁目 専有面積 81.84㎡ 間取り 2LDK 築年 2006年 掲載日 2025年12月 2億9,500万円台
所在地 港区浜松町二丁目 専有面積 55.46㎡ 間取り 2LDK 築年 2024年 掲載日 2025年12月 5,480万円台
マンション名 永谷ヒルプラザ六本木 所在地 港区六本木７ 最寄駅 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分 専有面積 35.93㎡ 間取り 1DK 築年 1972年 掲載日 2025年12月 8億4,800万円台
所在地 港区六本木１丁目 専有面積 99.13㎡ 間取り 2LDK 築年 2012年 掲載日 2025年12月 6億4,980万円台
所在地 港区浜松町二丁目 専有面積 86.98㎡ 間取り 2LDK 築年 2024年 掲載日 2025年12月 3億8,000万円台
所在地 港区六本木３丁目 専有面積 80.56㎡ 間取り 2LDK 築年 2011年 掲載日 2025年12月 1億5,200万円台
マンション名 クレッセント麻布2 所在地 港区麻布十番３丁目 専有面積 51.68㎡ 間取り 1SLDK 築年 1999年 掲載日 2025年12月 2,580万円台
マンション名 三田ダイヤモンドパレスＢ 所在地 港区三田４丁目 専有面積 24.93㎡ 間取り 1DK 築年 1980年 掲載日 2025年12月 3,280万円台
マンション名 プレール麻布十番 所在地 港区麻布十番３丁目 専有面積 20.73㎡ 間取り 1K 築年 2001年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザヒルトップタワー高輪台 | 港区高輪三丁目 | 1億8,800万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2010年 | - | 2025年12月 |
| ワールドシティタワーズブリーズタワーＢ２ | 港区港南四丁目 | 1億9,500万円 | 81.84㎡ | 2LDK | 2006年 | - | 2025年12月 |
| - | 港区浜松町二丁目 | 2億9,500万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 2024年 | - | 2025年12月 |
| 永谷ヒルプラザ六本木 | 港区六本木７ | 5,480万円 | 35.93㎡ | 1DK | 1972年 | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分 | 2025年12月 |
| - | 港区六本木１丁目 | 8億4,800万円 | 99.13㎡ | 2LDK | 2012年 | - | 2025年12月 |
| - | 港区浜松町二丁目 | 6億4,980万円 | 86.98㎡ | 2LDK | 2024年 | - | 2025年12月 |
| - | 港区六本木３丁目 | 3億8,000万円 | 80.56㎡ | 2LDK | 2011年 | - | 2025年12月 |
| クレッセント麻布2 | 港区麻布十番３丁目 | 1億5,200万円 | 51.68㎡ | 1SLDK | 1999年 | - | 2025年12月 |
| 三田ダイヤモンドパレスＢ | 港区三田４丁目 | 2,580万円 | 24.93㎡ | 1DK | 1980年 | - | 2025年12月 |
| プレール麻布十番 | 港区麻布十番３丁目 | 3,280万円 | 20.73㎡ | 1K | 2001年 | - | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
自分のマンションの価格を調べる
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
港区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は7,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は189.06万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
港区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,700万円 |
| 1K~LDK | 4,380万円 |
| 2K~LDK | 7,600万円 |
| 3K~LDK | 8,673万円 |
| 4K~LDK | 8,500万円 |
| 5K以上 | 10,750万円 |
港区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 219.1万円/㎡(724.3万円/坪) |
| 築10年以内 | 189.1万円/㎡(625万円/坪) |
| 築15年以内 | 151.7万円/㎡(501.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 106.1万円/㎡(350.6万円/坪) |
| 築25年以内 | 105.8万円/㎡(349.8万円/坪) |
| 築30年以内 | 92.9万円/㎡(307万円/坪) |
| 築31年以上 | 71.1万円/㎡(234.9万円/坪) |
港区のマンション売却価格
港区でマンション売却を検討している方向けに港区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,221件 |
取引件数1,512件 |
取引件数1,065件 |
取引件数602件 |
取引件数673件 |
取引件数160件 |
取引件数60件 |
取引件数15件 |
取引件数160件 |
取引件数359件 |
取引件数476件 |
取引件数948件 |
取引件数387件 |
取引件数259件 |
取引件数28件 |
取引件数155件 |
取引件数298件 |
取引件数904件 |
取引件数463件 |
取引件数461件 | |
取引件数2件 |
取引件数5件 |
取引件数41件 |
取引件数160件 |
取引件数708件 |
取引件数447件 |
取引件数575件 |
取引件数1件 |
取引件数22件 |
取引件数28件 |
取引件数496件 |
取引件数491件 |
取引件数640件 | |
取引件数5件 |
取引件数14件 |
取引件数136件 |
取引件数212件 |
取引件数359件 | ||
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数82件 |
取引件数203件 |
取引件数853件 |
港区のマンション
査定〜販売〜成約金額
港区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都港区 / 2LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 1億1,000万円
- 販売金額
- 1億3,000万円
- 成約金額
- 1億2,000万円
査定金額と成約金額の差額
1,000万円（+9.09%）販売金額と成約金額の差額
1,000万円（-7.7%）- 売り出し時期
- 2021年3月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年8月1日
- 東京都港区 / 1R / 築6年~10年
投稿日：2023年07月22日- 査定金額
- 2,800万円
- 販売金額
- 2,800万円
- 成約金額
- 2,800万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年6月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
港区近隣での
マンション売却経験談
この章では、港区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、港区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 2,800万円で売却 / 50代男性
想定よりも時間がかかると思うので、早めに動いた方が良いと思う また、担当者は口先だけでなく、実際に書類や資料を早く、かつ正確に作成して提示して貰えるという実際に作成して貰い確認した...
- マンション 4,300万円で売却 / 50代男性
売却のタイミングはなるべく長く設定し、専属ではなく一般契約で数社からの提案をもらい、最善の引き合いから納得のいく価格で売却した方が後悔しないです。
- マンション 1億4,300万円で売却 / 50代男性
仲介会社任せにせず、自分が何のために不動産を売買するのか、その為に自分にとってどのようなパートナーを選定することが必要なのかを明確にする必要があると思料します。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、港区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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