マンション 2,200万円で売却 / 50代女性
直感で信頼できる方だと思い、今回売却をお任せしました。 長年住んでいると予想以上の荷物がありました。引っ越しが大変でした。気をつけて頂いたければと思います。
新宿区の
マンション売却価格相場
新宿区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の新宿区のマンションの売却価格の相場は7,471万円、平米単価の相場は136万円です。
新宿区の取引件数は東京都の中で3番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 7,471万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 136万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 15万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 新宿区136 万円/㎡（前月比+1.31%）
新宿区のマンション価格は1年前と比べて6.23%上昇しています。
3年前と比べると19.77%上昇、5年前と比べると36.55%上昇しています。
簡単60秒新宿区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
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新宿区のマンション名から相場を確認する
新宿区で売り出し中のマンション
現在、新宿区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
7,480万円台
マンション名 フォレスト早稲田レジデンス 所在地 新宿区早稲田町 専有面積 44.98㎡ 間取り 1LDK 築年 2009年 掲載日 2025年12月 1億980万円台
マンション名 シティハウス新宿戸山 所在地 新宿区戸山一丁目 専有面積 55.24㎡ 間取り 2LDK 築年 2011年 掲載日 2025年12月 2,350万円台
マンション名 クレアシオンイチガヤニシ 所在地 新宿区余丁町 最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分 専有面積 19.5㎡ 間取り 1K 築年 2001年 掲載日 2025年12月 5,799万円台
所在地 新宿区新宿六丁目 専有面積 47.39㎡ 間取り 1LDK 築年 1983年 掲載日 2025年12月 7,780万円台
マンション名 ニュータウンオークボ 所在地 新宿区大久保三丁目 専有面積 53.04㎡ 間取り 2LDK 築年 1981年 掲載日 2025年12月 1,550万円台
マンション名 グランメール高田馬場 所在地 新宿区高田馬場一丁目 最寄駅 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 専有面積 14.5㎡ 間取り 1R 築年 1977年 掲載日 2025年12月 1,640万円台
マンション名 グランメール高田馬場 所在地 新宿区高田馬場一丁目 最寄駅 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 専有面積 12.52㎡ 間取り 1R 築年 1977年 掲載日 2025年12月 2,200万円台
マンション名 ルーブル新宿西落合 所在地 新宿区西落合一丁目 最寄駅 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分 専有面積 20.25㎡ 間取り 1K 築年 2004年 掲載日 2025年12月 2,600万円台
マンション名 グランドコンシェルジュ神楽坂Α 所在地 新宿区榎町 専有面積 26.17㎡ 間取り 1K 築年 2015年 掲載日 2025年12月 1,980万円台
マンション名 朝日プラザ北新宿 所在地 新宿区北新宿四丁目 最寄駅 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩9分 専有面積 30.28㎡ 間取り 1LDK 築年 1986年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト早稲田レジデンス | 新宿区早稲田町 | 7,480万円 | 44.98㎡ | 1LDK | 2009年 | - | 2025年12月 |
| シティハウス新宿戸山 | 新宿区戸山一丁目 | 1億980万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 2011年 | - | 2025年12月 |
| クレアシオンイチガヤニシ | 新宿区余丁町 | 2,350万円 | 19.5㎡ | 1K | 2001年 | 都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分 | 2025年12月 |
| - | 新宿区新宿六丁目 | 5,799万円 | 47.39㎡ | 1LDK | 1983年 | - | 2025年12月 |
| ニュータウンオークボ | 新宿区大久保三丁目 | 7,780万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 1981年 | - | 2025年12月 |
| グランメール高田馬場 | 新宿区高田馬場一丁目 | 1,550万円 | 14.5㎡ | 1R | 1977年 | 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 | 2025年12月 |
| グランメール高田馬場 | 新宿区高田馬場一丁目 | 1,640万円 | 12.52㎡ | 1R | 1977年 | 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 | 2025年12月 |
| ルーブル新宿西落合 | 新宿区西落合一丁目 | 2,200万円 | 20.25㎡ | 1K | 2004年 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分 | 2025年12月 |
| グランドコンシェルジュ神楽坂Α | 新宿区榎町 | 2,600万円 | 26.17㎡ | 1K | 2015年 | - | 2025年12月 |
| 朝日プラザ北新宿 | 新宿区北新宿四丁目 | 1,980万円 | 30.28㎡ | 1LDK | 1986年 | ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩9分 | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
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※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
新宿区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,900万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は137.8万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
新宿区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,310万円 |
| 1K~LDK | 2,950万円 |
| 2K~LDK | 4,900万円 |
| 3K~LDK | 6,220万円 |
| 4K~LDK | 7,530万円 |
| 5K以上 | 5,665万円 |
新宿区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 137.8万円/㎡(455.6万円/坪) |
| 築15年以内 | 114.8万円/㎡(379.3万円/坪) |
| 築20年以内 | 97.9万円/㎡(323.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 84.9万円/㎡(280.7万円/坪) |
| 築30年以内 | 73万円/㎡(241.2万円/坪) |
| 築31年以上 | 55.7万円/㎡(184.1万円/坪) |
新宿区のマンション売却価格
新宿区でマンション売却を検討している方向けに新宿区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数3,170件 |
取引件数1,559件 |
取引件数936件 |
取引件数466件 |
取引件数350件 |
取引件数42件 |
取引件数5件 |
取引件数68件 |
取引件数403件 |
取引件数567件 |
取引件数433件 |
取引件数639件 |
取引件数176件 |
取引件数58件 |
取引件数3件 |
取引件数115件 |
取引件数253件 |
取引件数328件 |
取引件数605件 |
取引件数240件 |
取引件数114件 |
取引件数2件 |
取引件数16件 |
取引件数90件 |
取引件数162件 |
取引件数478件 |
取引件数344件 |
取引件数220件 |
取引件数2件 |
取引件数19件 |
取引件数60件 |
取引件数162件 |
取引件数118件 |
取引件数141件 | |
取引件数3件 |
取引件数8件 |
取引件数19件 |
取引件数63件 |
取引件数59件 |
取引件数61件 | |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数85件 |
取引件数91件 |
取引件数160件 |
新宿区のマンション
査定〜販売〜成約金額
新宿区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都新宿区 / 1DK / 築41年~45年
投稿日：2024年10月29日- 査定金額
- 2,100万円
- 販売金額
- 2,200万円
- 成約金額
- 2,200万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（+4.76%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2024年8月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2024年10月1日
- 東京都新宿区 / 1DK / 築26年~30年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 1,650万円
- 販売金額
- 1,560万円
- 成約金額
- 1,510万円
査定金額と成約金額の差額
140万円（-8.49%）販売金額と成約金額の差額
50万円（-3.21%）- 売り出し時期
- 2021年1月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年1月1日
新宿区近隣での
マンション売却経験談
この章では、新宿区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、新宿区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 1,510万円で売却 / 40代女性
目的や希望に合う提案のできる不動産会社探しを十分にすることをお勧めします。どの不動産会社にお願いするかによって随分違いがあるように思います。
- マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
客観的に見て相場を把握する事と売却期限を設けた方が良いと思います。また大切な資産を任せるにあたって担当者が信頼できないと思った場合は納得するまで妥協しない方が良いと思います。
マンション 2,000万円で売却 / 40代男性特になし。人それぞれだと思う。あとは乗りと勢い。悩まずやってみろってこと。必要書類はtぢせつ。津ぃ説。大切。ほんとうに人それぞれ。多い少ないは関係なし
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、新宿区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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