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新宿区の
マンション売却価格相場

新宿区の
マンション売却価格相場・推移

2025年の新宿区のマンションの売却価格の相場は6,961万円、平米単価の相場は129.68万円です。
新宿区の取引件数は東京都の中で5番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
6,961万円（2025年）
平均平米単価
129.68万円/㎡
平均築年数
29年
賃料相場
14.6万円

相場推移

（万円/m²）
前月比 +1.31%

25/11月の売却価格相場

  • 新宿区
    136 万円/㎡（前月比+1.31%）
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

新宿区のマンション価格は1年前と比べて3.6%上昇しています。
3年前と比べると21.4%上昇、5年前と比べると38.7%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒新宿区の
マンションの価格を知ろう

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STEP2
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新宿区で売り出し中のマンション

現在、新宿区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 4,990万円台

    所在地新宿区舟町
    専有面積32.81㎡
    間取り1LDK
    築年2007年
    掲載日2025年12月

  • 3,690万円台

    所在地新宿区新宿五丁目
    専有面積21.75㎡
    間取り1K
    築年2010年
    掲載日2025年12月

  • 2,250万円台

    マンション名プレール西新宿
    所在地新宿区西新宿八丁目
    最寄駅東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分
    専有面積19.59㎡
    間取り1K
    築年1998年
    掲載日2025年12月

  • 6,480万円台

    マンション名シティインデックス新宿若松町
    所在地新宿区若松町
    専有面積37.82㎡
    間取り1LDK
    築年2012年
    掲載日2025年12月

  • 1億4,000万円台

    所在地新宿区市谷薬王寺町
    専有面積93.47㎡
    間取り1LDK
    築年2002年
    掲載日2025年12月

  • 2,480万円台

    マンション名ライオンズマンション新宿東公園
    所在地新宿区新宿一丁目
    最寄駅東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分
    専有面積27.05㎡
    間取り1DK
    築年1982年
    掲載日2025年12月

  • 4,100万円台

    所在地新宿区中落合二丁目
    専有面積25.84㎡
    間取り1K
    築年2019年
    掲載日2025年12月

  • 5,050万円台

    マンション名レイフラット新宿
    所在地新宿区新宿四丁目
    専有面積37.07㎡
    間取り1LDK
    築年1981年
    掲載日2025年12月

  • 8,280万円台

    マンション名シーズクロノス新宿戸山
    所在地新宿区百人町二丁目
    専有面積50㎡
    間取り2LDK
    築年2004年
    掲載日2025年12月

  • 2,320万円台

    マンション名パークウェル神楽坂
    所在地新宿区矢来町
    最寄駅東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩2分
    専有面積21.81㎡
    間取り1K
    築年2000年
    掲載日2025年12月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
-新宿区舟町4,990万円32.81㎡1LDK2007年-2025年12月
-新宿区新宿五丁目3,690万円21.75㎡1K2010年-2025年12月
プレール西新宿新宿区西新宿八丁目2,250万円19.59㎡1K1998年東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分2025年12月
シティインデックス新宿若松町新宿区若松町6,480万円37.82㎡1LDK2012年-2025年12月
-新宿区市谷薬王寺町1億4,000万円93.47㎡1LDK2002年-2025年12月
ライオンズマンション新宿東公園新宿区新宿一丁目2,480万円27.05㎡1DK1982年東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分2025年12月
-新宿区中落合二丁目4,100万円25.84㎡1K2019年-2025年12月
レイフラット新宿新宿区新宿四丁目5,050万円37.07㎡1LDK1981年-2025年12月
シーズクロノス新宿戸山新宿区百人町二丁目8,280万円50㎡2LDK2004年-2025年12月
パークウェル神楽坂新宿区矢来町2,320万円21.81㎡1K2000年東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩2分2025年12月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月13日

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新宿区のマンション売却価格

新宿区でマンション売却を検討している方向けに新宿区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数3,171件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数1,560件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数936件

専有面積
~50㎡
価格帯
~5000万円

取引件数466件

専有面積
~50㎡
価格帯
~7500万円

取引件数353件

専有面積
~50㎡
価格帯
~1億円

取引件数42件

専有面積
~50㎡
価格帯
それ以上

取引件数5件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数68件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数403件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数567件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数433件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数640件

専有面積
~60㎡
価格帯
~1億円

取引件数177件

専有面積
~60㎡
価格帯
それ以上

取引件数59件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数3件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数115件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数253件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数328件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数605件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数240件

専有面積
~70㎡
価格帯
それ以上

取引件数114件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数2件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数16件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数90件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数162件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数479件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数345件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数221件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数19件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数60件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数162件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数118件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数141件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数3件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数8件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数19件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数63件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数59件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数61件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数6件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数10件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数85件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数91件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数161件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

新宿区のマンション
査定〜販売〜成約金額

新宿区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。

  • 東京都新宿区 / 1DK / 築41年~45年
    投稿日：2024年10月29日
    査定金額
    2,100万円
    販売金額
    2,200万円
    成約金額
    2,200万円

    査定金額と成約金額の差額
    100万円（+4.76%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2024年8月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2024年10月1日
  • 東京都新宿区 / 1DK / 築26年~30年
    投稿日：2023年07月21日
    査定金額
    1,650万円
    販売金額
    1,560万円
    成約金額
    1,510万円

    査定金額と成約金額の差額
    140万円（-8.49%）

    販売金額と成約金額の差額
    50万円（-3.21%）

    • 売り出し時期
      2021年1月1日

    • 0ヶ月

    • 引き渡し時期
      2021年1月1日

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、新宿区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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