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墨田区の
マンション売却価格相場
墨田区の
マンション売却価格の推移
売却相場
5,582万円
（2025年6月）
平均築年数
25年
平均専有面積
56平米
賃料相場
12万円
（万円/m²）
前月比 +11.75%
25/06月の売却価格相場
- 墨田区99.8 万円/㎡（前月比+11.75%）
直近の価格変動
墨田区のマンション価格は1年前と比べて3.67%上昇しています。
3年前と比べると15.31%上昇、5年前と比べると30.23%上昇しています。
1年後には1.09%上昇する可能性があります。
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墨田区で売り出し中のマンション
現在、墨田区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月16日）
- 所在地墨田区東駒形四丁目ヒルズ本所吾妻橋
詳細情報 掲載企業： (株)ワールド観光開発 亀戸支店 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：21.66㎡ 間取り： 1K 築年： 2005年 掲載日： 2025年07月 - 所在地墨田区錦糸三丁目パシフィックパレス錦糸町
詳細情報 掲載企業： 東急リバブル(株) 錦糸町センター 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：47.94㎡ 間取り： 1LDK 築年： 1984年 掲載日： 2025年07月 - 所在地墨田区京島一丁目
詳細情報 掲載企業： センチュリー21丸吉住宅センター 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：60.57㎡ 間取り： 1LDK 築年： 2009年 掲載日： 2025年07月 - 所在地墨田区本所四丁目イクス本所吾妻橋
詳細情報 掲載企業： （有）アップランド 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：25.5㎡ 間取り： 1K 築年： 2019年 掲載日： 2025年07月 - 所在地墨田区立川一丁目ステージファースト両国南アジールコート
詳細情報 掲載企業： LIXIL不動産ショップ TOCHU 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：25.5㎡ 間取り： 2K 築年： 2007年 掲載日： 2025年07月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ本所吾妻橋 | 墨田区東駒形四丁目 | 2,500万円 | 21.66㎡ | 1K | 2005年 | - | 2025年07月 |
| パシフィックパレス錦糸町 | 墨田区錦糸三丁目 | 5,180万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 1984年 | 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩1分 | 2025年07月 |
| - | 墨田区京島一丁目 | 8,240万円 | 60.57㎡ | 1LDK | 2009年 | - | 2025年07月 |
| イクス本所吾妻橋 | 墨田区本所四丁目 | 3,580万円 | 25.5㎡ | 1K | 2019年 | 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩7分 | 2025年07月 |
| ステージファースト両国南アジールコート | 墨田区立川一丁目 | 2,300万円 | 25.5㎡ | 2K | 2007年 | 都営大江戸線 森下駅 徒歩5分 | 2025年07月 |
| 向島ダイヤマンション | 墨田区東向島二丁目 | 3,380万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 1973年 | 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩3分 | 2025年07月 |
| - | 墨田区横川四丁目 | 2,780万円 | 31.4㎡ | 1LDK | 1979年 | - | 2025年07月 |
| ドルチェ東京向島弐番館 | 墨田区東向島二丁目 | 1,980万円 | 20.65㎡ | 1K | 2008年 | 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩2分 | 2025年07月 |
| - | 墨田区八広５丁目 | 3,100万円 | 26.76㎡ | 1K | 2022年 | - | 2025年07月 |
| ラグジュアリーアパートメント両国 | 墨田区石原一丁目 | 2,130万円 | 23.02㎡ | 1K | 2003年 | 都営大江戸線 両国駅 徒歩4分 | 2025年07月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年07月16日
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周辺のマンション
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築年月 2004年05月（築20年）
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交通 都営大江戸線 / 両国駅 徒歩6分
築年月 2005年01月（築20年）
売却相場 850万円
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所在地 東京都墨田区江東橋5丁目13-5
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売却相場 900万円
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築年月 1989年01月（築36年）
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売却相場 3200万円
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築年月 2009年05月（築15年）
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売却相場 2000万円
所在地 東京都墨田区墨田2丁目20-11
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築年月 1985年03月（築40年）
売却相場 4180万円
所在地 東京都墨田区横川4丁目
交通 -
築年月 2003年03月（築22年）
売却相場 3400万円
所在地 東京都墨田区向島5丁目12-11
交通 東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩8分
築年月 2008年11月（築16年）
売却相場 3720万円
所在地 東京都墨田区吾妻橋1丁目
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築年月 2001年05月（築23年）
売却相場 6200万円
所在地 東京都墨田区本所3丁目
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築年月 2004年08月（築20年）
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数1,090件
4.1買取対応税金・法律の相談可![]()
店舗外観![]()
店舗入口住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 最寄駅 JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分 定休日 不定休 営業時間 10：00～19：00 
物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。 - 売却実績数856件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可
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強み1：専門性の高い不動産コンサルティング
強み2：全国規模の集客力
強み3：健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F 最寄駅 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数759件4.3住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子住所 東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階 最寄駅 都営大江戸線、東京メトロ東西線門前仲町駅 5番出口 徒歩１分 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇 他） 営業時間 9:50～17:50 売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いだけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。 - 売却実績数692件4.1住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子住所 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階 最寄駅 JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇 他） 営業時間 9:50～17:50 いつでも電話やメールで対応して頂けて、コミュニケーションの信頼度は高かったです。書類上の数字に細かい違いがあった際も、すぐに訂正の連絡を頂けました。 - 売却実績数19件買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
- 4.1住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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本社外観住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 最寄駅 JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分 定休日 詳細は各店舗にお問い合わせください 営業時間 詳細は各店舗にお問い合わせください 家中の引き出しを開けた。インスペクションと称して欠点ばかりを探そうとした。前日の夜にどうでもいいような理由で訪問をドタキャンした。そのくせ発言が上から。なにかっちゃ上長が、と言い自分で何も決めない。 - 3.9住み替え相談可買取対応
準備中住所 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F 最寄駅 JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0買取対応相続の相談可税金・法律の相談可準備中
住所 東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町5F 最寄駅 人形町駅 定休日 日曜日 営業時間 10:00～21:00 熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。 - 4.4
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店舗外観住所 東京都中央区日本橋3-6-2日本橋フロント 3階 最寄駅 東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅 B1出口徒歩2分、JR東京駅八重洲中央口 徒歩5分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10 : 00～18 : 00 大変フランクで真面目な方で、第一印象から好感が持てた。 会社としての対応もよく、上司の方も誠実で対応が早く気持ちよく取引が出来てとても満足している。 - 4.1
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
墨田区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,135万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は97.75万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
墨田区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 950万円 |
| 1K~LDK | 2,130万円 |
| 2K~LDK | 3,135万円 |
| 3K~LDK | 3,700万円 |
| 4K~LDK | 4,335万円 |
| 5K以上 | - |
墨田区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 88.5万円/㎡(292.4万円/坪) |
| 築10年以内 | 97.8万円/㎡(323.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 79.7万円/㎡(263.4万円/坪) |
| 築20年以内 | 68.1万円/㎡(224.8万円/坪) |
| 築25年以内 | 54.9万円/㎡(181.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 51.2万円/㎡(169万円/坪) |
| 築31年以上 | 40.4万円/㎡(133.5万円/坪) |
墨田区の
マンション売却価格
墨田区のマンション
査定〜販売〜成約金額
墨田区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 東京都墨田区 / 1R / 築16年~20年
投稿日：2024年07月07日- 査定金額
- 2,200万円
- 販売金額
- 2,300万円
- 成約金額
- 2,150万円
査定金額と成約金額の差額
50万円（-2.28%）販売金額と成約金額の差額
150万円（-6.53%）- 売り出し時期
- 2023年2月1日
5ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年7月1日
- 東京都墨田区 / 1LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年07月22日- 査定金額
- 3,600万円
- 販売金額
- 3,650万円
- 成約金額
- 3,650万円
査定金額と成約金額の差額
50万円（+1.38%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年3月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年4月1日
墨田区近隣での
マンション売却経験談
墨田区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 2,150万円で売却 / 20代女性
中古物件をかなり高く買わされてしまって月収支はマイナス 家族にも内緒での保有をしていたので、正直嫌な思いしかありませんでした。この不安が続くと思うと嫌気がして売ることを決めました。...続きを見るマンション 3,650万円で売却 / 20代男性
金銭的な理由で売却に至りました。最初は短期間で売れることができるのか、本当に買ってくれる人がいるのか、手数料が高くならないのかという点が不安でした。マンション 4,100万円で売却 / 40代男性
きっかけら、仕事の配置換えで、異動が発生したので、不安は1年以内に売れるかどうか不安でした。その他に、空室になってから、売るかどうか迷った事です。マンション 960万円で売却 / 50代男性
赤字物件の解消のため、タイミングを計っている状態が何年も続いており、兎にも角にも、売却により残ローンの支払いが可能かどうかが最も不安な点でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,150万円で売却 / 20代女性
今回の私と同じ境遇の方かなりいらっしゃると思います。不動産会社に騙されてもうどうしたらいいのか分からないなど。。 ですがしっかりこちらの要望一つ一つに対し親身にサポートして頂ける会...続きを見るマンション 3,650万円で売却 / 20代男性
ちゃんと時間をかけて3社以上に対して相見積もりを行なって相場を把握したほうが良いと思います。あと、事前に売却に関する知識を蓄えてから不動産屋さんに行ったほうが良いです。マンション 4,100万円で売却 / 40代男性
複数社の見積もりが必須で、さらに担当者の実績が物件がある地域で、どの程度上げているかが、大事かと思います。さらに、実績も、直近1年以内の実績に限ります。マンション 960万円で売却 / 50代男性
インターネット情報が氾濫しており、多数の業者様が存在します故に業者様選びに苦慮しましたが、面会を通じてインスピレーションを重視して話を進めた結果、弊職にとっては良い結果が得られたと...続きを見る
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、墨田区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。墨田区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには墨田区のマンション売却が得意な不動産会社が37社掲載されています。詳しく知りたい方は、墨田区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
マンション名から
墨田区の相場を見る
同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
490件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 5,580万円
- 売却価格相場
- 5,585万円
- 売却価格相場
- 5,600万円
- 売却価格相場
- 5,600万円
- 売却価格相場
- 5,600万円
- 売却価格相場
- 5,550万円
- 売却価格相場
- 5,616万円
- 売却価格相場
- 5,600万円
- 売却価格相場
- 5,650万円
- 売却価格相場
- 5,503万円
J・ワザック両国
売却価格相場5,580万円墨田区両国2丁目8-13
築8年76戸
築8年76戸
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デリード錦糸町
売却価格相場5,585万円墨田区緑4丁目11-3
築25年24戸
築25年24戸
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ライオンズ墨田押上
売却価格相場5,600万円墨田区向島3丁目6-1
築17年53戸
築17年53戸
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クレストフォルム両国サウスステージ
売却価格相場5,600万円墨田区緑2丁目
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩8分
築25年無料査定スタート！
セザールプラザ曳舟
売却価格相場5,600万円墨田区京島1丁目41-2
東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩4分
築26年59戸無料査定スタート！
グランコート両国
売却価格相場5,550万円墨田区緑3丁目
築26年
築26年
無料査定スタート！
グラントレゾール駒形
売却価格相場5,616万円墨田区東駒形3丁目8-8
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩4分
築13年0無料査定スタート！
セザールプラザ曳舟
売却価格相場5,600万円墨田区京島1丁目41-2
東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩4分
築26年59戸無料査定スタート！
ベルドゥムール両国
売却価格相場5,650万円墨田区本所1丁目38-1
築14年33戸
築14年33戸
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オープンレジデンシア両国森下
売却価格相場5,503万円墨田区千歳1丁目10-4
築8年32戸
築8年32戸
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