渋谷区の
マンション売却価格相場
渋谷区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の渋谷区のマンションの売却価格の相場は1億3,914万円、平米単価の相場は199.73万円です。
渋谷区の取引件数は東京都の中で16番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 1億3,914万円（2026年）
- 平米単価
- 199.73万円/㎡
- 築年数
- 26年
- 賃料相場
- 18.11万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 渋谷区199.73 万円/㎡（前月比+1.72%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 164.30万円/㎡ |
| 2025/3 | 168.09万円/㎡ |
| 2025/4 | 169.97万円/㎡ |
| 2025/5 | 174.50万円/㎡ |
| 2025/6 | 176.60万円/㎡ |
| 2025/7 | 177.56万円/㎡ |
| 2025/8 | 182.97万円/㎡ |
| 2025/9 | 190.36万円/㎡ |
| 2025/10 | 193.51万円/㎡ |
| 2025/11 | 194.17万円/㎡ |
| 2025/12 | 193.39万円/㎡ |
| 2026/1 | 196.34万円/㎡ |
| 2026/2 | 199.73万円/㎡ |
渋谷区のマンション価格は1年前と比べて21.6%上昇しています。
3年前と比べると50.6%上昇、5年前と比べると78.2%上昇しています。
JR山手線をはじめとする複数路線が乗り入れる渋谷駅があり、交通利便性は都内でもトップクラスです。駅周辺の大規模再開発によって発展し続けており、将来性も期待されます。トレンドの発信地であると同時に、松濤などの高級住宅街も擁する高いブランド力が魅力のエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都渋谷区 | 13,915万円 | 199.7万円/㎡ |
東京都港区 | 16,896万円 | 227.8万円/㎡ |
東京都新宿区 | 11,040万円 | 161.7万円/㎡ |
東京都目黒区 | 10,912万円 | 153万円/㎡ |
東京都世田谷区 | 8,100万円 | 112.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、渋谷区は890件のマンションが売買されていました。港区は1596件、新宿区は1462件、目黒区は896件、世田谷区は2938件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒渋谷区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
渋谷区のマンション名から相場を確認する
渋谷区の
エリア別マンション売却相場
この章では、渋谷区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
渋谷駅周辺 | 14,208万円 | 201.1万円/㎡ |
恵比寿・広尾エリア | 14,390万円 | 208.7万円/㎡ |
代官山・中目黒エリア | 15,168万円 | 216.9万円/㎡ |
代々木・初台・幡ヶ谷エリア | 9,190万円 | 134.2万円/㎡ |
神宮前・千駄ヶ谷エリア | 11,168万円 | 151.7万円/㎡ |
富ヶ谷・上原エリア | 13,344万円 | 171.6万円/㎡ |
渋谷駅周辺
渋谷駅周辺の売却相場は14,208万円で、平米単価は201.1万円/㎡です。
恵比寿・広尾エリア
恵比寿・広尾エリアの売却相場は14,390万円で、平米単価は208.7万円/㎡です。
代官山・中目黒エリア
代官山・中目黒エリアの売却相場は15,168万円で、平米単価は216.9万円/㎡です。
代々木・初台・幡ヶ谷エリア
代々木・初台・幡ヶ谷エリアの売却相場は9,190万円で、平米単価は134.2万円/㎡です。
神宮前・千駄ヶ谷エリア
神宮前・千駄ヶ谷エリアの売却相場は11,168万円で、平米単価は151.7万円/㎡です。
富ヶ谷・上原エリア
富ヶ谷・上原エリアの売却相場は13,344万円で、平米単価は171.6万円/㎡です。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
渋谷区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は6,700万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は170.27万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
渋谷区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,980万円 |
| 1K~LDK | 3,880万円 |
| 2K~LDK | 6,700万円 |
| 3K~LDK | 8,400万円 |
| 4K~LDK | 9,200万円 |
| 5K以上 | 16,250万円 |
渋谷区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 170.3万円/㎡(562.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 149.7万円/㎡(494.6万円/坪) |
| 築20年以内 | 114.8万円/㎡(379.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 103万円/㎡(340.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 92.3万円/㎡(305万円/坪) |
| 築31年以上 | 72.4万円/㎡(239.2万円/坪) |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、渋谷区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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