マンション 5,480万円で売却 / 30代男性
特にないです。ちゃんとした営業マンに恵まれないとうまく売却はできないだなと実感しました。なので、業界に詳しい方はもちろんのこと、うまく営業できる人が良いと思います。
中野区の
マンション売却価格相場
中野区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の中野区のマンションの売却価格の相場は5,997万円、平米単価の相場は104.56万円です。
中野区の取引件数は東京都の中で14番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,997万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 104.56万円/㎡
- 平均築年数
- 34年
- 賃料相場
- 10万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 中野区105 万円/㎡（前月比-15.27%）
中野区のマンション価格は1年前と比べて4.46%上昇しています。
3年前と比べると14.64%上昇、5年前と比べると25.37%上昇しています。
JR中央・総武線や東京メトロ東西線が通り、新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを誇ります。サブカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」が有名ですが、駅周辺の再開発で新たな商業施設や大学も誕生。昔ながらの商店街の活気と新しい街の魅力が共存し、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
中野区 | 4,724万円 | 90.1万円/㎡ | 中野駅周辺の再開発「中野サンプラザ」跡地事業に注目。サブカルチャーの発信地としても人気。 |
新宿区 | 6,457万円 | 123.5万円/㎡ | 世界一の乗降客数を誇る新宿駅が中心。西新宿の超高層ビル群と、神楽坂などの風情ある街並みが共存。 |
杉並区 | 4,511万円 | 88.3万円/㎡ | JR中央線沿線の高円寺や阿佐ヶ谷など、個性豊かな文化が根付く街。善福寺公園など緑も豊か。 |
練馬区 | 4,094万円 | 69.8万円/㎡ | 西武池袋線や有楽町線・副都心線が利用でき、都心アクセスが多彩。光が丘公園など大規模公園も多い。 |
豊島区 | 6,588万円 | 122.6万円/㎡ | 池袋駅は8路線が乗り入れる巨大ターミナル。駅周辺の再開発により、文化・交流都市へと進化中。 |
中野区は新宿区・豊島区よりは平米単価が低いですが、杉並区・練馬区よりは高くなっています。新宿や池袋のような巨大ターミナル駅はありませんが、新宿駅まで約5分という抜群のアクセス性が中野区の強みです。駅周辺の再開発による発展性と、サブカルチャーの聖地としての独自の魅力が、杉並区や練馬区にはない活気を生み出しています。この利便性と個性の両立が、高い評価に繋がっています。
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、中野区は1072件のマンションが売買されていました。新宿区は2381件・杉並区は1476件・練馬区は1507件・豊島区は1284件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒中野区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
中野区のマンション名から相場を確認する
中野区の
エリア別マンション売却相場
この章では、中野区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
中野駅周辺 | 3,954万円 | 75.2万円/㎡ | 新宿へ5分の利便性と独自の文化、再開発による将来性を併せ持つ |
東中野駅周辺 | 4,141万円 | 76.8万円/㎡ | 新宿へ2駅。都心への交通利便性と落ち着いた住環境を両立 |
新井薬師前・沼袋エリア | 3,529万円 | 64.9万円/㎡ | 鉄道地下化で踏切が解消。将来の利便性・安全性向上に期待 |
鷺ノ宮・都立家政エリア | 3,687万円 | 62万円/㎡ | 西武新宿線急行停車駅。都心への速さと落ち着いた住環境が魅力 |
中野坂上・新中野エリア | 3,972万円 | 75.2万円/㎡ | 新宿・大手町へ直通。職住近接を叶えるビジネスアクセスが魅力 |
中野駅周辺
中野駅周辺は平均3,954万円で売却されており、平均平米単価は75.2万円/㎡です。
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿まで一駅約5分という抜群のアクセスを誇ります。駅北口の「中野サンモール商店街」や「中野ブロードウェイ」は、サブカルチャーの聖地として独自の文化を形成。一方、南口では再開発が進み、街の利便性と防災性が向上しています。区役所新庁舎の建設も予定されており、将来性も豊か。交通利便性、独自の文化、将来性を兼ね備えた魅力は、幅広い層の購入検討者を惹きつけます。
東中野駅周辺
東中野駅周辺は平均4,141万円で売却されており、平均平米単価は76.8万円/㎡です。
JR中央・総武線と都営大江戸線が利用でき、新宿へ2駅、六本木や汐留へも直通と交通利便性の高いエリアです。駅ビルや駅前のスーパーがあり、生活利便性も良好。駅周辺には商店街も広がり活気があります。中野駅ほどの喧騒はなく、落ち着いた住環境が保たれているのが魅力。都心アクセスを重視しつつ、静かな暮らしを望む単身者や共働き世帯におすすめのエリアです。
新井薬師前・沼袋エリア
新井薬師前・沼袋エリアは平均3,529万円で売却されており、平均平米単価は64.9万円/㎡です。
西武新宿線が通り、高田馬場や西武新宿駅へ短時間でアクセスできます。昔ながらの商店街「薬師あいロード」が賑わいを見せ、地域に根ざした暮らしができるのが魅力です。現在、両駅を含む区間で鉄道の地下化工事が進行中であり、完成すれば踏切がなくなり街の分断が解消され、利便性と安全性が大きく向上します。この将来性への期待感は、売却時における大きなアピールポイントとなるでしょう。
鷺ノ宮・都立家政エリア
鷺ノ宮・都立家政エリアは平均3,687万円で売却されており、平均平米単価は62万円/㎡です。
西武新宿線の急行停車駅である鷺ノ宮駅を中心に、閑静な住宅街が広がるエリアです。急行なら高田馬場まで2駅、西武新宿まで3駅と都心へスピーディにアクセス可能。駅周辺には商店街があり、日常の買い物に便利です。都立家政駅周辺も落ち着いた雰囲気が魅力。都心への利便性と、23区内では比較的落ち着いた住環境や手頃な価格帯が両立している点は、堅実なファミリー層に人気です。
中野坂上・新中野エリア
中野坂上・新中野エリアは平均3,972万円で売却されており、平均平米単価は75.2万円/㎡です。
東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が乗り入れる中野坂上駅は、新宿へ約3分、東京や大手町へも直通のビジネスアクセスに優れたエリアです。駅周辺はオフィスビルと高層マンションが立ち並び都会的な雰囲気。一方、新中野駅周辺は鍋屋横丁商店街があり下町情緒も感じられます。青梅街道沿いにはスーパーも多く、生活利便性も高いです。職住近接を希望するビジネスパーソンなどに高い人気があります。
中野区で売り出し中のマンション
現在、中野区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
3,380万円台
所在地 中野区中野五丁目 専有面積 32.43㎡ 間取り 1LDK 築年 1966年 掲載日 2025年12月 3,480万円台
所在地 中野区東中野一丁目 専有面積 33.95㎡ 間取り 1LDK 築年 1972年 掲載日 2025年12月 1,860万円台
マンション名 コーポクスミ 所在地 中野区大和町一丁目 最寄駅 ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩12分 専有面積 36.52㎡ 間取り 2DK 築年 1980年 掲載日 2025年12月 1億2,990万円台
所在地 中野区野方一丁目 専有面積 60.17㎡ 間取り 3LDK 築年 2023年 掲載日 2025年12月 8,480万円台
所在地 中野区江古田三丁目 専有面積 71.31㎡ 間取り 3LDK 築年 2018年 掲載日 2025年12月 2億2,000万円台
所在地 中野区中野四丁目 専有面積 69.19㎡ 間取り 2LDK 築年 2026年 掲載日 2025年12月 5,198万円台
所在地 中野区中央一丁目 専有面積 55.96㎡ 間取り 1SLDK 築年 1971年 掲載日 2025年12月 820万円台
マンション名 メゾンドペルル 所在地 中野区上高田二丁目 専有面積 15.27㎡ 間取り 1R 築年 1981年 掲載日 2025年12月 1億4,980万円台
所在地 中野区本町4丁目 専有面積 70.01㎡ 間取り 3LDK 築年 2019年 掲載日 2025年12月 5,580万円台
マンション名 テラス鷺ノ宮 所在地 中野区鷺宮6丁目 専有面積 68.89㎡ 間取り 3LDK 築年 2000年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 中野区中野五丁目 | 3,380万円 | 32.43㎡ | 1LDK | 1966年 | - | 2025年12月 |
| - | 中野区東中野一丁目 | 3,480万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 1972年 | - | 2025年12月 |
| コーポクスミ | 中野区大和町一丁目 | 1,860万円 | 36.52㎡ | 2DK | 1980年 | ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩12分 | 2025年12月 |
| - | 中野区野方一丁目 | 1億2,990万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2023年 | - | 2025年12月 |
| - | 中野区江古田三丁目 | 8,480万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2025年12月 |
| - | 中野区中野四丁目 | 2億2,000万円 | 69.19㎡ | 2LDK | 2026年 | - | 2025年12月 |
| - | 中野区中央一丁目 | 5,198万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 1971年 | - | 2025年12月 |
| メゾンドペルル | 中野区上高田二丁目 | 820万円 | 15.27㎡ | 1R | 1981年 | - | 2025年12月 |
| - | 中野区本町4丁目 | 1億4,980万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2019年 | - | 2025年12月 |
| テラス鷺ノ宮 | 中野区鷺宮6丁目 | 5,580万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 2000年 | - | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
中野区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,820万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は107.42万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
中野区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 990万円 |
| 1K~LDK | 2,450万円 |
| 2K~LDK | 3,820万円 |
| 3K~LDK | 4,780万円 |
| 4K~LDK | 4,980万円 |
| 5K以上 | 6,380万円 |
中野区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 98万円/㎡(323.9万円/坪) |
| 築10年以内 | 107.5万円/㎡(355.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 102.1万円/㎡(337.5万円/坪) |
| 築20年以内 | 77.6万円/㎡(256.5万円/坪) |
| 築25年以内 | 68.4万円/㎡(226.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 62.2万円/㎡(205.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 49.7万円/㎡(164万円/坪) |
中野区のマンション売却価格
中野区でマンション売却を検討している方向けに中野区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,359件 |
取引件数543件 |
取引件数288件 |
取引件数112件 |
取引件数58件 |
取引件数2件 | |
取引件数66件 |
取引件数278件 |
取引件数368件 |
取引件数217件 |
取引件数214件 |
取引件数28件 |
取引件数5件 |
取引件数9件 |
取引件数78件 |
取引件数247件 |
取引件数238件 |
取引件数246件 |
取引件数73件 |
取引件数21件 |
取引件数2件 |
取引件数31件 |
取引件数151件 |
取引件数214件 |
取引件数294件 |
取引件数87件 |
取引件数31件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数41件 |
取引件数83件 |
取引件数24件 |
取引件数11件 | |
取引件数4件 |
取引件数9件 |
取引件数18件 |
取引件数40件 |
取引件数10件 | ||
取引件数1件 |
取引件数14件 |
取引件数19件 |
取引件数30件 |
取引件数21件 |
取引件数10件 |
中野区のマンション
査定〜販売〜成約金額
中野区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都中野区 / 2LDK / 築16年~20年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 5,980万円
- 販売金額
- 5,480万円
- 成約金額
- 5,480万円
査定金額と成約金額の差額
500万円（-8.37%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年6月1日
13ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年7月1日
- 東京都中野区 / 2LDK / 築16年~20年
投稿日：2023年04月21日- 査定金額
- 5,580万円
- 販売金額
- 5,380万円
- 成約金額
- 5,180万円
査定金額と成約金額の差額
400万円（-7.17%）販売金額と成約金額の差額
200万円（-3.72%）- 売り出し時期
- 2021年10月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2021年12月1日
中野区近隣での
マンション売却経験談
この章では、中野区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、中野区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 5,180万円で売却 / 70代男性
私はとても良い不動産会社だと思っておりますが、やはり大手で情報力のあり安心してお任せできる会社で担当者様の力量がかなり価格、時期のスピードの適正を左右すると思いますので売却予定時期...
マンション 2,980万円で売却 / 30代女性最初は、迷いも多いと思います。 私は知識もないので、たくさん質問したりしてその都度解決してました。 色々聞くだけでもだいぶ気持ちが違うと思います
- マンション 6,000万円で売却 / 50代男性
その街で新たに物件を買う側の視点に立って、販売中の物件情報を眺めてみるのも良いと思います。あと、複数の不動産会社に浮気するのではなく、一社に絞ったほうが負担が少なくて良いです。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、中野区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション名から
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
東京都の市区町村の
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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不動産売却前に不安だったこと