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杉並区の
マンション売却価格相場
杉並区の
マンション売却価格の推移
売却相場
5,083万円
（2025年6月）
平均築年数
32年
平均専有面積
52平米
賃料相場
10万円
（万円/m²）
前月比 +4.60%
25/06月の売却価格相場
- 杉並区93.5 万円/㎡（前月比+4.60%）
直近の価格変動
杉並区のマンション価格は1年前と比べて3.47%上昇しています。
3年前と比べると15.65%上昇、5年前と比べると26.70%上昇しています。
1年後には6.10%下落する可能性があります。
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杉並区で売り出し中のマンション
現在、杉並区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。（最終更新日：2025年07月18日）
- 所在地杉並区成田東四丁目デュオスカーラ阿佐ヶ谷
詳細情報 掲載企業： （株）Ｊ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：48.61㎡ 間取り： 1LDK 築年： 2001年 掲載日： 2025年07月 - 所在地杉並区和田三丁目
詳細情報 掲載企業： 穴吹興産（株） 東京本社 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：50.99㎡ 間取り： 3DK 築年： 1974年 掲載日： 2025年07月 - 所在地杉並区和泉四丁目ロイヤルガーデン永福
詳細情報 掲載企業： ＴＣＩ（株） 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：30.24㎡ 間取り： 1LDK 築年： 1981年 掲載日： 2025年07月 - 所在地杉並区堀ノ内二丁目セントヒルズ方南町
詳細情報 掲載企業： （株）正奇 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：41.09㎡ 間取り： 2DK 築年： 1987年 掲載日： 2025年07月 - 所在地杉並区永福2丁目22-17地番ラコント永福
詳細情報 掲載企業： 株式会社ツクルバ 物件種目： マンション 土地面積
建物/専有面積：61.45㎡ 間取り： 2LDK 築年： 2004年 掲載日： 2025年07月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷 | 杉並区成田東四丁目 | 3,730万円 | 48.61㎡ | 1LDK | 2001年 | - | 2025年07月 |
| - | 杉並区和田三丁目 | 3,080万円 | 50.99㎡ | 3DK | 1974年 | - | 2025年07月 |
| ロイヤルガーデン永福 | 杉並区和泉四丁目 | 1,790万円 | 30.24㎡ | 1LDK | 1981年 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分 | 2025年07月 |
| セントヒルズ方南町 | 杉並区堀ノ内二丁目 | 2,980万円 | 41.09㎡ | 2DK | 1987年 | 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 | 2025年07月 |
| ラコント永福 | 杉並区永福2丁目22-17地番 | 7,980万円 | 61.45㎡ | 2LDK | 2004年 | - | 2025年07月 |
| ダイコーパレス高円寺 | 杉並区高円寺北二丁目 | 1,200万円 | 16.9㎡ | 1R | 1986年 | ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩3分 | 2025年07月 |
| ロイヤルガーデン永福 | 杉並区和泉四丁目 | 1,298万円 | 22.68㎡ | 1K | 1981年 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分 | 2025年07月 |
| サンハイツ永福町 | 杉並区永福四丁目 | 2,980万円 | 37.5㎡ | 1DK | 1974年 | 京王井の頭線 西永福駅 徒歩3分 | 2025年07月 |
| 阿佐ヶ谷コーポラス | 杉並区阿佐谷北四丁目 | 3,899万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1971年 | - | 2025年07月 |
| 松庵ハイム | 杉並区松庵一丁目 | 2,480万円 | 36.72㎡ | 2DK | 1969年 | 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩8分 | 2025年07月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年07月18日
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- 売却実績数1,090件
4.1買取対応税金・法律の相談可![]()
店舗外観![]()
店舗入口住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 最寄駅 JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分 定休日 不定休 営業時間 10：00～19：00 
物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。 - 売却実績数918件4.4住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 最寄駅 東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇 他） 営業時間 9:50～17:50 
始めの営業の段階ではどこも契約してほしいので、印象良くみせているとは思うが、契約が決まれば対応は疎かになるのだろうと感じた。(注文住宅の経験があり、その時の会社も同様だった) これはどこも同じように考えていて、知名度が高い企業ほどその傾向にあるように思う。担当者によるとは思うが。 - 売却実績数856件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可
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強み1：専門性の高い不動産コンサルティング
強み2：全国規模の集客力
強み3：健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F 最寄駅 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数632件5.0住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店内の様子![]()
店内の様子住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 最寄駅 東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇 他） 営業時間 9:50～17:50 販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておまかせできました。 - 売却実績数20件住み替え相談可オンライン相談可
- 売却実績数8件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 売却実績数6件住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
- 売却実績数5件オンライン相談可
- 4.1住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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本社外観住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 最寄駅 JR総武線 千駄ケ谷 徒歩4分、JR中央線 千駄ケ谷 徒歩4分、東京メトロ副都心線 北参道 徒歩6分、都営大江戸線 国立競技場 徒歩8分 定休日 詳細は各店舗にお問い合わせください 営業時間 詳細は各店舗にお問い合わせください 家中の引き出しを開けた。インスペクションと称して欠点ばかりを探そうとした。前日の夜にどうでもいいような理由で訪問をドタキャンした。そのくせ発言が上から。なにかっちゃ上長が、と言い自分で何も決めない。
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
杉並区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,700万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は101.29万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
杉並区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 980万円 |
| 1K~LDK | 2,240万円 |
| 2K~LDK | 3,700万円 |
| 3K~LDK | 4,950万円 |
| 4K~LDK | 5,700万円 |
| 5K以上 | 5,280万円 |
杉並区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 158.2万円/㎡(522.8万円/坪) |
| 築10年以内 | 101.3万円/㎡(334.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 88.6万円/㎡(292.9万円/坪) |
| 築20年以内 | 76.2万円/㎡(251.9万円/坪) |
| 築25年以内 | 69.1万円/㎡(228.4万円/坪) |
| 築30年以内 | 63.7万円/㎡(210.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 47.9万円/㎡(158.3万円/坪) |
杉並区の
マンション売却価格
杉並区のマンション
査定〜販売〜成約金額
杉並区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
- 東京都杉並区 / 1R / 築21年~25年
投稿日：2024年07月05日- 査定金額
- 2,000万円
- 販売金額
- 2,000万円
- 成約金額
- 1,900万円
査定金額と成約金額の差額
100万円（-5%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-5%）- 売り出し時期
- 2024年3月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2024年4月1日
- 東京都杉並区 / 1R / 築1年以下
投稿日：2023年07月24日- 査定金額
- 3,680万円
- 販売金額
- 3,680万円
- 成約金額
- 3,680万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2021年1月1日
15ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年4月1日
杉並区近隣での
マンション売却経験談
杉並区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却前に不安だったこと
マンション 1,900万円で売却 / 30代男性
どのくらいで売れるのか気になったのと、収支がマイナスになってきていたので査定に出しました。 不動産のイメージが正直良くなかった為、最初は不安でした。マンション 3,680万円で売却 / 40代女性
通勤の関係で住み替えを考え、売却を検討しておりました。無事に売却できるのか、損はしないか、適正価格で売却できるのか、次の物件の頭金になるのかと色々と不安でした。マンション 5,850万円で売却 / 50代男性
リモートワークが増えてきたので、もう一部屋欲しいと思った為住み替えを検討しました。そうした中で御社のチラシに想像以上の価格が表示されていたので、一度お話を聞いてみようと思いました。...続きを見るマンション 8,000万円で売却 / 40代男性
現在の不動産市況における資産価値と今後の固定資産税、管理費等の維持費を総合的に勘案した結果、今売却する事が得策だと判断したため。不安は特になかった。
不動産売却時のアドバイス
マンション 1,900万円で売却 / 30代男性
色々な会社があるので、自分に合った条件で探してくれるところとやり取りされることをオススメします。 私の場合はお休みなど、勤務時間が不規則でしたので、担当者様に合わせて頂けました。マンション 3,680万円で売却 / 40代女性
大手や知名度ではなく、担当者との相性が大切だと思いました。売却が初めてだと、当然不安やわからないことがあるので、納得のいく説明や対応をしてくれることが何より安心に繋がるのだと思いま...続きを見るマンション 5,850万円で売却 / 50代男性
まずは何社かの方のお話しを聞かせてもらいながら、実際の住まいを査定していただいて、会社毎の特徴や強みを知ることが大事だと思います。そうする事により、安心できるパートナーを探せるので...続きを見るマンション 8,000万円で売却 / 40代男性
価格なのか時期なのか、直接なのか仲介なのか、最初に最優先事項を明確にした上で、それを元に1つずつ選択肢を消去していく様にすれば、自ずと道は開ける。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、杉並区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。杉並区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには杉並区のマンション売却が得意な不動産会社が53社掲載されています。詳しく知りたい方は、杉並区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。
591件中の1~10件を表示
- 売却価格相場
- 4,660万円
- 売却価格相場
- 4,600万円
- 売却価格相場
- 4,050万円
- 売却価格相場
- 6,090万円
- 売却価格相場
- 4,050万円
- 売却価格相場
- 3,440万円
- 売却価格相場
- 7,126万円
- 売却価格相場
- 8,660万円
- 売却価格相場
- 7,126万円
- 売却価格相場
- 7,380万円
シティハウス浜田山ガーデン
売却価格相場4,660万円杉並区浜田山4-5-30
築17年45戸
築17年45戸
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エクセル荻窪西
売却価格相場4,600万円杉並区今川3丁目1－22
築29年
築29年
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イニシアイオ杉並和泉
売却価格相場4,050万円杉並区和泉２丁目27-1
築14年
築14年
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サンクタス桜上水
売却価格相場6,090万円杉並区下高井戸3丁目523-28
築13年72戸
築13年72戸
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イニシアイオ杉並和泉
売却価格相場4,050万円杉並区和泉２丁目27-1
築14年
築14年
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シンシア明大前
売却価格相場3,440万円杉並区和泉2丁目13-39
築23年0
築23年0
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プラウド久我山
売却価格相場7,126万円杉並区久我山1丁目5-21
築21年
築21年
無料査定スタート！
ジオ杉並高井戸
売却価格相場8,660万円杉並区高井戸東3丁目2205-5
築12年137戸
築12年137戸
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プラウド久我山
売却価格相場7,126万円杉並区久我山1丁目5-21
築21年
築21年
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ザ・パークハウス浜田山
売却価格相場7,380万円杉並区浜田山4丁目976-11
築11年52戸
築11年52戸
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東京都杉並区の
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周辺のマンション
シティハウス永福町
売却相場 8,180 ~ 9,980万円
所在地 東京都 杉並区 和泉 3丁目59-15
交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
築年月 2002年04月 (築23年)
プレステージ浜田山
売却相場 7,500 ~ 8,180万円
所在地 東京都 杉並区 浜田山 4丁目25-5
交通 -
築年月 2003年03月 (築22年)
プラウド荻窪
売却相場 6,305 ~ 1億200万円
所在地 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13
交通 -
築年月 2021年01月 (築4年)
プラウド南荻窪
売却相場 9,500万円
所在地 東京都 杉並区 南荻窪 2丁目
交通 ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩13分
築年月 2006年08月 (築18年)
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
売却相場 8,350 ~ 1億800万円
所在地 東京都 杉並区 和泉 4丁目245-4
交通 -
築年月 2015年08月 (築9年)
ザ・パークハウス浜田山
売却相場 7,380万円
所在地 東京都 杉並区 浜田山 4丁目976-11
交通 -
築年月 2014年01月 (築11年)
シティハウス浜田山ガーデン
売却相場 4,660万円
所在地 東京都 杉並区 浜田山 4-5-30
交通 -
築年月 2007年08月 (築17年)
サンクタス桜上水
売却相場 5,980 ~ 6,200万円
所在地 東京都 杉並区 下高井戸 3丁目523-28
交通 -
築年月 2011年09月 (築13年)
ドレッセ久我山
売却相場 7,100 ~ 1億700万円
所在地 東京都 杉並区 久我山 1丁目370-4
交通 -
築年月 2010年02月 (築15年)
ジオ杉並高井戸
売却相場 7,800 ~ 9,980万円
所在地 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目2205-5
交通 -
築年月 2013年02月 (築12年)
プラウド久我山
売却相場 6,900 ~ 7,280万円
所在地 東京都 杉並区 久我山 1丁目5-21
交通 -
築年月 2003年10月 (築21年)
アールブラン高円寺
売却相場 6,480万円
所在地 東京都 杉並区 高円寺北 3丁目17-10
交通 -
築年月 2006年06月 (築19年)
グランドメゾン永福町
売却相場 6,280 ~ 1億680万円
所在地 東京都 杉並区 永福 2丁目1-17
交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分
築年月 2000年08月 (築24年)
西荻ヒルズクレアヴィータ
売却相場 4,300万円
所在地 東京都 杉並区 西荻北 3丁目12-15
交通 -
築年月 2002年07月 (築23年)
バームハイツ荻窪
売却相場 4,650万円
所在地 東京都 杉並区 荻窪 4丁目12-15
交通 -
築年月 1995年06月 (築30年)
エクセル荻窪西
売却相場 4,600万円
所在地 東京都 杉並区 今川 3丁目1－22
交通 -
築年月 1996年02月 (築29年)
イニシアイオ杉並和泉
売却相場 4,000 ~ 4,100万円
所在地 東京都 杉並区 和泉 ２丁目27-1
交通 -
築年月 2011年01月 (築14年)
西荻日伸ハイツ
売却相場 3,500 ~ 3,998万円
所在地 東京都 杉並区 西荻南 3丁目7-7
交通 -
築年月 1984年03月 (築41年)
荻窪ハウス
売却相場 3,230万円
所在地 東京都 杉並区 清水 1丁目
交通 -
築年月 1995年09月 (築29年)
エスポワール西荻窪
売却相場 3,400万円
所在地 東京都 杉並区 西荻南 2丁目24-4
交通 -
築年月 1997年07月 (築28年)
シンシア明大前
売却相場 3,440万円
所在地 東京都 杉並区 和泉 2丁目13-39
交通 -
築年月 2002年02月 (築23年)
フレール高円寺
売却相場 2,300万円
所在地 東京都 杉並区 高円寺南 3丁目60-11
交通 -
築年月 1997年04月 (築28年)
西永福ニューハウジング
売却相場 1,950 ~ 2,480万円
所在地 東京都 杉並区 永福 3丁目34-12
交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩1分
築年月 1972年06月 (築53年)
ロイヤルヒルズ西荻窪
売却相場 1,020 ~ 1,080万円
所在地 東京都 杉並区 宮前 3丁目35-15
交通 -
築年月 1993年05月 (築32年)
セレスト西荻窪
売却相場 730 ~ 2,550万円
所在地 東京都 杉並区 西荻北 4丁目4-2
交通 -
築年月 1991年08月 (築33年)
ルーブル芦花公園
売却相場 1,550万円
所在地 東京都 杉並区 上高井戸 1丁目30-13
交通 -
築年月 2002年03月 (築23年)
ルーブル東高円寺
売却相場 1,420万円
所在地 東京都 杉並区 和田 1丁目46-10
交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩8分
築年月 1999年09月 (築25年)
ライフルーデンス阿佐ヶ谷
売却相場 1,380万円
所在地 東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目47-12
交通 -
築年月 1991年03月 (築34年)
東雲マンション
売却相場 1,680万円
所在地 東京都 杉並区 高円寺北 2丁目2-20
交通 ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩3分
築年月 1969年11月 (築55年)
高円寺北コーポ
売却相場 2,480万円
所在地 東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-33
交通 -
築年月 1971年01月 (築54年)
