マンション 2,300万円で売却 / 50代男性
売却に関しては、動きが見えない不動産が多いかと思いますが、ネットのシステムでどの程度の問い合わせがあるのかが分かるようになっているのは大変ありがたいと思います。
豊島区の
マンション売却価格相場
豊島区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の豊島区のマンションの売却価格の相場は6,668万円、平米単価の相場は122.5万円です。
豊島区の取引件数は東京都の中で19番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 6,668万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 122.5万円/㎡
- 平均築年数
- 28年
- 賃料相場
- 11万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 豊島区122 万円/㎡（前月比-2.40%）
豊島区のマンション価格は1年前と比べて7.30%上昇しています。
3年前と比べると17.62%上昇、5年前と比べると31.16%上昇しています。
簡単60秒豊島区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
豊島区のマンション名から相場を確認する
豊島区で売り出し中のマンション
現在、豊島区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
4,480万円台
マンション名 シティインデックス池袋 所在地 豊島区東池袋二丁目 専有面積 31.2㎡ 間取り 1R 築年 2009年 掲載日 2025年12月 9,480万円台
所在地 豊島区西巣鴨一丁目 専有面積 66.84㎡ 間取り 2LDK 築年 2005年 掲載日 2025年12月 7,500万円台
マンション名 上池袋タワーレジデンス 所在地 豊島区上池袋一丁目 最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 専有面積 69.75㎡ 間取り 3LDK 築年 2005年 掲載日 2025年12月 1,380万円台
マンション名 ハイネス要町 所在地 豊島区高松一丁目 専有面積 15.11㎡ 間取り 1R 築年 1989年 掲載日 2025年12月 4,480万円台
マンション名 ダイアパレス西巣鴨 所在地 豊島区西巣鴨一丁目 最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分 専有面積 52.7㎡ 間取り 2LDK 築年 1986年 掲載日 2025年12月 2,400万円台
所在地 豊島区上池袋四丁目 専有面積 20.63㎡ 間取り 1K 築年 2012年 掲載日 2025年12月 1,150万円台
マンション名 ハイシティ目白 所在地 豊島区西池袋四丁目 専有面積 14.59㎡ 間取り 1R 築年 1983年 掲載日 2025年12月 1,080万円台
マンション名 メゾン池袋 所在地 豊島区池袋本町二丁目 最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 専有面積 15.66㎡ 間取り 1R 築年 1984年 掲載日 2025年12月 2,980万円台
マンション名 ドエルトーア 所在地 豊島区巣鴨四丁目 専有面積 39.28㎡ 間取り 1LDK 築年 1972年 掲載日 2025年12月 2,000万円台
所在地 豊島区東池袋一丁目-１７－１０ 専有面積 21.46㎡ 間取り 1R 築年 1978年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティインデックス池袋 | 豊島区東池袋二丁目 | 4,480万円 | 31.2㎡ | 1R | 2009年 | - | 2025年12月 |
| - | 豊島区西巣鴨一丁目 | 9,480万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 2005年 | - | 2025年12月 |
| 上池袋タワーレジデンス | 豊島区上池袋一丁目 | 7,500万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 2005年 | 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 | 2025年12月 |
| ハイネス要町 | 豊島区高松一丁目 | 1,380万円 | 15.11㎡ | 1R | 1989年 | - | 2025年12月 |
| ダイアパレス西巣鴨 | 豊島区西巣鴨一丁目 | 4,480万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 1986年 | 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分 | 2025年12月 |
| - | 豊島区上池袋四丁目 | 2,400万円 | 20.63㎡ | 1K | 2012年 | - | 2025年12月 |
| ハイシティ目白 | 豊島区西池袋四丁目 | 1,150万円 | 14.59㎡ | 1R | 1983年 | - | 2025年12月 |
| メゾン池袋 | 豊島区池袋本町二丁目 | 1,080万円 | 15.66㎡ | 1R | 1984年 | 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 | 2025年12月 |
| ドエルトーア | 豊島区巣鴨四丁目 | 2,980万円 | 39.28㎡ | 1LDK | 1972年 | - | 2025年12月 |
| - | 豊島区東池袋一丁目-１７－１０ | 2,000万円 | 21.46㎡ | 1R | 1978年 | - | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
豊島区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は4,200万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は134.6万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
豊島区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,080万円 |
| 1K~LDK | 2,405万円 |
| 2K~LDK | 4,200万円 |
| 3K~LDK | 5,480万円 |
| 4K~LDK | 6,190万円 |
| 5K以上 | 5,840万円 |
豊島区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 134.6万円/㎡(445万円/坪) |
| 築15年以内 | 98.7万円/㎡(326万円/坪) |
| 築20年以内 | 90.5万円/㎡(299.1万円/坪) |
| 築25年以内 | 72.1万円/㎡(238.2万円/坪) |
| 築30年以内 | 65.4万円/㎡(216万円/坪) |
| 築31年以上 | 49.3万円/㎡(162.8万円/坪) |
豊島区のマンション売却価格
豊島区でマンション売却を検討している方向けに豊島区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,225件 |
取引件数782件 |
取引件数395件 |
取引件数174件 |
取引件数95件 |
取引件数11件 |
取引件数1件 |
取引件数73件 |
取引件数282件 |
取引件数356件 |
取引件数250件 |
取引件数365件 |
取引件数61件 |
取引件数18件 |
取引件数16件 |
取引件数98件 |
取引件数271件 |
取引件数240件 |
取引件数314件 |
取引件数113件 |
取引件数35件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数141件 |
取引件数242件 |
取引件数461件 |
取引件数190件 |
取引件数94件 |
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数15件 |
取引件数52件 |
取引件数135件 |
取引件数87件 |
取引件数75件 |
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数12件 |
取引件数15件 |
取引件数52件 |
取引件数43件 |
取引件数26件 |
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数6件 |
取引件数28件 |
取引件数21件 |
取引件数71件 |
豊島区のマンション
査定〜販売〜成約金額
豊島区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都豊島区 / 2DK / 築46年~50年
投稿日：2025年03月12日- 査定金額
- 2,000万円
- 販売金額
- 2,480万円
- 成約金額
- 2,300万円
査定金額と成約金額の差額
300万円（+15%）販売金額と成約金額の差額
180万円（-7.26%）- 売り出し時期
- 2025年1月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2025年2月1日
- 東京都豊島区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年07月21日- 査定金額
- 4,000万円
- 販売金額
- 5,000万円
- 成約金額
- 6,000万円
査定金額と成約金額の差額
2,000万円（+50%）販売金額と成約金額の差額
1,000万円（+20%）- 売り出し時期
- 2022年8月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年8月1日
豊島区近隣での
マンション売却経験談
この章では、豊島区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、豊島区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
- マンション 6,000万円で売却 / 50代男性
査定価格は各社まちまちで、買い取りよりは仲介の方が査定価格が高いです。中には相場より安い査定額を提示してくる所もあるので要注意です。また、契約後の特約は十分理解した方が良いです。
- マンション 1,980万円で売却 / 30代男性
収支がマイナスな場合、早期に一括査定をした方がいいと思います。所有してることで、デメリットの方が大きいため、例え売却金額で足が出たとしてもいいのではないかと思います。
マンション 2,150万円で売却 / 40代女性一括査定から申し込み、その中から一社を選ぶのは大変ですが、そこが一番大事なプロセスのため、慎重に選んだ方がいいです。会社選びがとても大事な事です。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、豊島区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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