荒川区の
マンション売却価格相場
荒川区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の荒川区のマンションの売却価格の相場は5,942万円、平米単価の相場は90.65万円です。
荒川区の取引件数は東京都の中で22番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,942万円（2026年）
- 平米単価
- 90.65万円/㎡
- 築年数
- 23年
- 賃料相場
- 10.4万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 荒川区90.65 万円/㎡（前月比+0.24%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 76.85万円/㎡ |
| 2025/3 | 76.99万円/㎡ |
| 2025/4 | 77.22万円/㎡ |
| 2025/5 | 77.59万円/㎡ |
| 2025/6 | 79.16万円/㎡ |
| 2025/7 | 80.02万円/㎡ |
| 2025/8 | 82.06万円/㎡ |
| 2025/9 | 82.83万円/㎡ |
| 2025/10 | 84.53万円/㎡ |
| 2025/11 | 86.57万円/㎡ |
| 2025/12 | 88.72万円/㎡ |
| 2026/1 | 90.43万円/㎡ |
| 2026/2 | 90.65万円/㎡ |
荒川区のマンション価格は1年前と比べて17.9%上昇しています。
3年前と比べると32.6%上昇、5年前と比べると54.4%上昇しています。
JR山手線が利用できる日暮里・西日暮里駅や、隅田川沿いの開放的な景観など、多様な魅力があるエリアです。日暮里・舎人ライナーの開通で交通網もさらに充実しました。また、公園が多く、子育てしやすい環境を求める世帯の流入も増加傾向にあります。下町情緒と利便性が融合した暮らしやすい街です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都荒川区 | 5,942万円 | 90.6万円/㎡ |
東京都台東区 | 7,483万円 | 121.2万円/㎡ |
東京都文京区 | 11,000万円 | 161万円/㎡ |
東京都北区 | 6,295万円 | 94.2万円/㎡ |
東京都足立区 | 3,646万円 | 56.1万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、荒川区は833件のマンションが売買されていました。台東区は861件、文京区は1057件、北区は1009件、足立区は1719件なので、周辺エリアよりもマンションの売買が落ち着いています。
簡単60秒荒川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
荒川区のマンション名から相場を確認する
荒川区の
エリア別マンション売却相場
この章では、荒川区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
南千住駅周辺 | 5,304万円 | 77.8万円/㎡ |
日暮里・西日暮里エリア | 5,280万円 | 84.7万円/㎡ |
町屋エリア | 4,358万円 | 67.5万円/㎡ |
尾久エリア | 4,397万円 | 67.3万円/㎡ |
南千住駅周辺
南千住駅周辺の売却相場は5,304万円で、平米単価は77.8万円/㎡です。
日暮里・西日暮里エリア
日暮里・西日暮里エリアの売却相場は5,280万円で、平米単価は84.7万円/㎡です。
町屋エリア
町屋エリアの売却相場は4,358万円で、平米単価は67.5万円/㎡です。
尾久エリア
尾久エリアの売却相場は4,397万円で、平米単価は67.3万円/㎡です。
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