練馬区の
マンション売却価格相場
練馬区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の練馬区のマンションの売却価格の相場は5,260万円、平米単価の相場は76.7万円です。
練馬区の取引件数は東京都の中で10番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 5,260万円（2026年）
- 平米単価
- 76.7万円/㎡
- 築年数
- 27年
- 賃料相場
- 9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 練馬区76.70 万円/㎡（前月比-0.09%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 71.15万円/㎡ |
| 2025/3 | 71.45万円/㎡ |
| 2025/4 | 72.23万円/㎡ |
| 2025/5 | 72.18万円/㎡ |
| 2025/6 | 73.40万円/㎡ |
| 2025/7 | 74.17万円/㎡ |
| 2025/8 | 74.24万円/㎡ |
| 2025/9 | 74.18万円/㎡ |
| 2025/10 | 74.66万円/㎡ |
| 2025/11 | 75.39万円/㎡ |
| 2025/12 | 76.66万円/㎡ |
| 2026/1 | 76.77万円/㎡ |
| 2026/2 | 76.70万円/㎡ |
練馬区のマンション価格は1年前と比べて7.8%上昇しています。
3年前と比べると14.7%上昇、5年前と比べると40%上昇しています。
23区内で緑被率が上位の練馬区は、落ち着いた住環境を求める層に人気です。西武池袋線や都営大江戸線など複数の路線が利用でき、池袋や新宿へもアクセスしやすいです。また、広大な敷地の光が丘公園は、ファミリー層にとって魅力的だと言えます。都市の利便性と豊かな自然を両立できるバランスの良さが特長です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都練馬区 | 5,261万円 | 76.7万円/㎡ |
東京都板橋区 | 4,680万円 | 72.8万円/㎡ |
東京都豊島区 | 8,904万円 | 132.5万円/㎡ |
東京都中野区 | 7,661万円 | 113.1万円/㎡ |
埼玉県和光市 | 3,629万円 | 49.8万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、練馬区は1637件のマンションが売買されていました。板橋区は1785件、豊島区は883件、中野区は876件、和光市は259件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒練馬区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
練馬区のマンション名から相場を確認する
練馬区の
エリア別マンション売却相場
この章では、練馬区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
練馬駅周辺 | 4,493万円 | 74.9万円/㎡ |
光が丘駅周辺 | 4,973万円 | 67.7万円/㎡ |
石神井公園駅周辺 | 4,799万円 | 70.9万円/㎡ |
大泉学園駅周辺 | 4,589万円 | 64.3万円/㎡ |
江古田・桜台エリア | 4,534万円 | 75.2万円/㎡ |
中村橋・富士見台エリア | 4,589万円 | 70.6万円/㎡ |
練馬駅周辺
練馬駅周辺の売却相場は4,493万円で、平米単価は74.9万円/㎡です。
光が丘駅周辺
光が丘駅周辺の売却相場は4,973万円で、平米単価は67.7万円/㎡です。
石神井公園駅周辺
石神井公園駅周辺の売却相場は4,799万円で、平米単価は70.9万円/㎡です。
大泉学園駅周辺
大泉学園駅周辺の売却相場は4,589万円で、平米単価は64.3万円/㎡です。
江古田・桜台エリア
江古田・桜台エリアの売却相場は4,534万円で、平米単価は75.2万円/㎡です。
中村橋・富士見台エリア
中村橋・富士見台エリアの売却相場は4,589万円で、平米単価は70.6万円/㎡です。
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