練馬区の
マンション売却価格相場
練馬区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の練馬区のマンションの売却価格の相場は4,802万円、平米単価の相場は76.45万円です。
練馬区の取引件数は東京都の中で16番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,802万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 76.45万円/㎡
- 平均築年数
- 28年
- 賃料相場
- 9万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 練馬区76 万円/㎡（前月比+7.85%）
練馬区のマンション価格は1年前と比べて3.63%上昇しています。
3年前と比べると14.72%上昇、5年前と比べると26.67%上昇しています。
23区内で緑被率が最も高い練馬区は、落ち着いた住環境を求める層に人気です。西武池袋線や都営大江戸線など複数の路線が利用でき、池袋や新宿へのアクセスも良好。広大な敷地の光が丘公園は、ファミリー層にとって大きな魅力。都市の利便性と豊かな自然を両立できるバランスの良さが特長です。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
練馬区 | 4,094万円 | 69.8万円/㎡ | 西武池袋線や有楽町線・副都心線が利用でき、都心アクセスが多彩。光が丘公園など大規模公園も多い。 |
板橋区 | 4,209万円 | 70.6万円/㎡ | 東武東上線や都営三田線が利用でき、池袋や大手町へ直結。物価も比較的安く、暮らしやすい。 |
豊島区 | 6,588万円 | 122.6万円/㎡ | 池袋駅は8路線が乗り入れる巨大ターミナル。駅周辺の再開発により、文化・交流都市へと進化中。 |
中野区 | 4,724万円 | 90.1万円/㎡ | 中野駅周辺の再開発「中野サンプラザ」跡地事業に注目。サブカルチャーの発信地としても人気。 |
和光市 | 2,429万円 | 38.1万円/㎡ | 有楽町線・副都心線の始発駅。渋谷や横浜へも乗り換えなしで、都心へのアクセスは抜群。 |
練馬区は板橋区・豊島区・中野区よりは平米単価が低いですが、和光市よりは高くなっています。池袋や中野への近さでは一歩譲りますが、23区内で最も緑被率が高く、落ち着いた住環境が大きな魅力です。複数路線で都心へアクセスできる利便性と、光が丘公園に代表される豊かな自然環境のバランスが、板橋区にはない独自の価値を生んでいます。この住みやすさが、和光市よりも高い評価を得る要因となっています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、練馬区は1507件のマンションが売買されていました。板橋区は1741件・豊島区は1284件・中野区は1072件・和光市は171件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒練馬区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
練馬区のマンション名から相場を確認する
練馬区の
エリア別マンション売却相場
この章では、練馬区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
練馬駅周辺 | 3,008万円 | 56.7万円/㎡ | 4路線利用で都心へ直結。交通と生活の利便性を誇る区の中心。 |
光が丘駅周辺 | 3,717万円 | 52.2万円/㎡ | 大江戸線始発駅で座って通勤。公園と商業施設が揃う子育ての街。 |
石神井公園駅周辺 | 3,529万円 | 54万円/㎡ | 池袋へ1駅約10分。再開発の利便性と豊かな自然が共存する街。 |
大泉学園駅周辺 | 3,393万円 | 51.3万円/㎡ | 再開発で商業施設が充実。アニメの聖地としても活気がある街。 |
江古田・桜台エリア | 2,895万円 | 55.2万円/㎡ | 学生街の活気と閑静な住宅街が共存し、多様な暮らし方が可能。 |
中村橋・富士見台エリア | 3,405万円 | 54.8万円/㎡ | 急行停車駅に隣接しながら、千川通りの桜並木など閑静な環境。 |
練馬駅周辺
練馬駅周辺は平均3,008万円で売却されており、平均平米単価は56.7万円/㎡です。
西武池袋線など4路線が利用できる交通の要衝。池袋へ約10分、新宿や渋谷へも直通でアクセスは抜群です。駅北口の「Coconeri」には区の施設やスーパーも入っており大変便利。交通と生活の利便性が高く、単身者からファミリー層まで幅広い世代に人気で、練馬区の中心的なエリアとして注目されています。
光が丘駅周辺
光が丘駅周辺は平均3,717万円で売却されており、平均平米単価は52.2万円/㎡です。
都営大江戸線の始発駅で、新宿まで座って約24分でアクセスできます。駅直結の「光が丘IMA」は大規模な商業施設です。エリアの魅力は広大な「光が丘公園」。豊かな自然やスポーツ施設、図書館などが揃い、子育て世帯に嬉しい環境です。計画的に整備された美しい街並みで、ファミリー層におすすめできます。
石神井公園駅周辺
石神井公園駅周辺は平均3,529万円で売却されており、平均平米単価は54万円/㎡です。
西武池袋線の急行停車駅で、池袋まで1駅約10分。駅周辺の再開発で「エミオ石神井公園」が誕生し、利便性が大きく向上しました。駅名にもなっている石神井公園の豊かな自然が身近にあり、武蔵野の面影を残す落ち着いた住環境が魅力。都心へのアクセスの良さと緑豊かな環境は、多くのファミリー層やシニア層に人気です。
大泉学園駅周辺
大泉学園駅周辺は平均3,393万円で売却されており、平均平米単価は51.3万円/㎡です。
西武池袋線の急行停車駅で、駅北口の再開発で誕生した「グランエミオ大泉学園」により、買い物利便性が大きく向上しました。アニメ産業の集積地としても知られ、街には独特の活気があります。バス路線も充実しており、吉祥寺方面へのアクセスも良好。閑静な住宅街が広がり、公園も多く、子育て環境も整っています。都心へのアクセスと充実した商業施設、落ち着いた住環境のバランスが良く、ファミリー層に根強い人気を誇るエリアです。
江古田・桜台エリア
江古田・桜台エリアは平均2,895万円で売却されており、平均平米単価は55.2万円/㎡です。
西武池袋線が通り、江古田駅は武蔵大学など3つの大学が集まる学生街として活気があります。商店街や個人経営の飲食店が豊富で、散策する楽しみも。桜台駅は練馬駅の隣で、落ち着いた住宅街が広がります。両駅とも池袋へのアクセスが良く、都心で働く単身者やDINKSに人気です。学生街ならではの賑わいと、閑静な住宅街が共存しており、ライフスタイルに合わせて住む場所を選べるのがこのエリアの魅力です。
中村橋・富士見台エリア
中村橋・富士見台エリアは平均3,405万円で売却されており、平均平米単価は54.8万円/㎡です。
西武池袋線の各駅停車駅で、練馬駅と石神井公園駅の間に位置します。駅前には「西友」や商店街があり、日常の買い物に便利です。急行停車駅の喧騒から離れた落ち着いた住環境が魅力で、千川通りの桜並木も美しいです。利便性の高いエリアに隣接しながら静かな暮らしを求める方に、おすすめのエリアです。
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練馬区のマンション売却価格
練馬区でマンション売却を検討している方向けに練馬区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,800件 |
取引件数404件 |
取引件数105件 |
取引件数15件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | |
取引件数364件 |
取引件数720件 |
取引件数349件 |
取引件数126件 |
取引件数59件 |
取引件数1件 | |
取引件数125件 |
取引件数655件 |
取引件数904件 |
取引件数384件 |
取引件数250件 |
取引件数16件 | |
取引件数15件 |
取引件数209件 |
取引件数703件 |
取引件数724件 |
取引件数501件 |
取引件数36件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数60件 |
取引件数139件 |
取引件数257件 |
取引件数170件 |
取引件数19件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数15件 |
取引件数31件 |
取引件数46件 |
取引件数74件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数15件 |
取引件数31件 |
取引件数50件 |
取引件数8件 |
取引件数4件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、練馬区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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