マンション 2,050万円で売却 / 60代女性
不動産会社の知名度よりは、実際に動いてくれる担当者がとても重要だと思います。知識が豊富で、こちらに寄り添った対応をしてくれる様な人に巡り会えると良いですね。
足立区の
マンション売却価格相場
足立区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の足立区のマンションの売却価格の相場は3,556万円、平米単価の相場は58万円です。
足立区の取引件数は東京都の中で7番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,556万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 58万円/㎡
- 平均築年数
- 29年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 足立区58 万円/㎡（前月比-3.30%）
足立区のマンション価格は1年前と比べて5.75%上昇しています。
3年前と比べると17.59%上昇、5年前と比べると28.99%上昇しています。
つくばエクスプレスや日暮里・舎人ライナーの開業により交通利便性が大きく向上。特にターミナル駅の北千住は5路線が利用可能で、駅前のマルイを中心に商業施設が集まっています。大学キャンパスも増え、若者も集まる活気ある街へと変化。将来性への期待から住宅購入の選択肢として注目されています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
足立区 | 3,302万円 | 58.7万円/㎡ | つくばエクスプレス開業で「北千住」が大きく発展。東京電機大学の誘致など、街の活性化が進む。 |
葛飾区 | 3,364万円 | 58.1万円/㎡ | JR常磐線や京成本線が利用可能。亀有や柴又など、下町情緒と再開発による新しさが共存。 |
北区 | 5,171万円 | 86.1万円/㎡ | JR埼京線や京浜東北線が通り、都心アクセス良好。「赤羽」駅周辺の再開発で暮らしやすさが向上。 |
草加市 | 1,883万円 | 27.2万円/㎡ | 東武スカイツリーラインで北千住へ約10分。日光街道の宿場町として栄えた歴史と文化が薫る。 |
八潮市 | 2,703万円 | 41.8万円/㎡ | つくばエクスプレスで秋葉原へ約17分。駅周辺の再開発が進み、人口が増加している注目のエリア。 |
足立区は北区よりは平米単価が低いですが、葛飾区・草加市・八潮市よりは高くなっています。赤羽の再開発で注目される北区には及びませんが、つくばエクスプレス等の開業による交通利便性の向上が足立区の価値を押し上げています。特に5路線が利用できる北千住駅の存在は、葛飾区や草加市、八潮市にはない大きな強み。大学誘致による街の活性化も進んでおり、その将来性が資産価値に反映されています。
実際に、直近3年間の成約実績を集計した結果によると、足立区は1461件のマンションが売買されていました。葛飾区は930件・北区は925件・草加市は385件・八潮市は86件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒足立区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
足立区のマンション名から相場を確認する
足立区の
エリア別マンション売却相場
この章では、足立区のエリアごとにマンション売却相場や特徴を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
北千住駅周辺 | 3,395万円 | 52.5万円/㎡ | 5路線利用可能な交通の要衝。大学も集まり活気と将来性が魅力 |
西新井駅周辺 | 2,722万円 | 40.1万円/㎡ | 大型商業施設が集まり、休日の買い物やレジャーに事欠かない |
竹ノ塚駅周辺 | 1,911万円 | 30.9万円/㎡ | 鉄道高架化事業が完了し、街の安全性と利便性が大きく向上 |
綾瀬駅周辺 | 2,625万円 | 42.9万円/㎡ | 都心へ好アクセス。公園の潤いと生活利便性のバランスが良い街 |
五反野・梅島エリア | 2,771万円 | 41.3万円/㎡ | 北千住駅の利便性を享受しつつ、商店街で穏やかに暮らせる |
舎人ライナー沿線エリア | 2,800万円 | 41.5万円/㎡ | 広大な舎人公園の自然が魅力。新しい街並みで子育てに最適 |
北千住駅周辺
北千住駅周辺は平均3,395万円で売却されており、平均平米単価は52.5万円/㎡です。
5路線が乗り入れる都内有数のターミナル駅で、交通利便性は抜群。駅ビルのルミネやマルイ、活気ある商店街が共存し、買い物にも便利です。複数の大学が集まる学園都市としての活気も魅力。この交通・生活利便性の高さと将来性は、マンションの資産性を重視する方にとっても大きな魅力となるでしょう。
西新井駅周辺
西新井駅周辺は平均2,722万円で売却されており、平均平米単価は40.1万円/㎡です。
東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の急行停車駅で、大師線も乗り入れています。駅西口には「アリオ西新井」や「パサージオ」といった大型商業施設があり、買い物や休日のレジャーに非常に便利です。東口には昔ながらの商店街も残っています。西新井大師の門前町としての風情と、近代的な商業施設が融合した街並みが特徴。生活利便性の高さを求めるファミリー層からの安定した需要が見込めるエリアです。
竹ノ塚駅周辺
竹ノ塚駅周辺は平均1,911万円で売却されており、平均平米単価は30.9万円/㎡です。
東武スカイツリーラインの駅で、鉄道の高架化事業により街の利便性と安全性が大きく向上しました。駅周辺にはスーパーや商店街が充実し、暮らしやすい環境です。落ち着いた住環境も魅力で、高架化による街の活性化も期待されます。都心へアクセスしやすく、コストを抑えて暮らしたいというニーズに応えるエリアです。
綾瀬駅周辺
綾瀬駅周辺は平均2,625万円で売却されており、平均平米単価は42.9万円/㎡です。
東京メトロ千代田線とJR常磐線が乗り入れ、大手町まで約20分、北千住や西日暮里へのアクセスも良好です。駅高架下には「イトーヨーカドー」などの商業施設があり、買い物に便利。駅周辺には飲食店も多く、活気があります。東綾瀬公園や東京武道館も近く、緑豊かな環境も魅力の一つ。交通利便性と生活利便性、そして潤いのある住環境のバランスが取れており、幅広い層に支持されるポテンシャルの高いエリアです。
五反野・梅島エリア
五反野・梅島エリアは平均2,771万円で売却されており、平均平米単価は41.3万円/㎡です。
東武スカイツリーラインの各駅停車駅で、ターミナル駅である北千住まで数分とアクセス良好です。駅周辺にはスーパーや活気のある商店街が広がり、地域に根差した暮らしができます。その分、静かで落ち着いた住環境が保たれているのが魅力。北千住の利便性を享受しつつ穏やかな環境を求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
舎人ライナー沿線エリア
舎人ライナー沿線エリアは平均2,800万円で売却されており、平均平米単価は41.5万円/㎡です。
日暮里駅と見沼代親水公園駅を結ぶ新交通システムで、西日暮里駅でJR山手線に接続できます。沿線は計画的に開発された新しい街並みが魅力。特に舎人公園駅周辺は、広大な都立舎人公園の豊かな自然を楽しめます。築浅のマンションが多く、舎人駅からは始発電車も利用可能。自然豊かな子育て環境を求めるファミリー層に人気です。
足立区で売り出し中のマンション
現在、足立区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
4,980万円台
マンション名 レクセル亀有リバーサイド 所在地 足立区中川一丁目-１４－１２ 専有面積 71.56㎡ 間取り 3LDK 築年 2008年 掲載日 2025年12月 4,100万円台
マンション名 サンクタス西新井 所在地 足立区栗原三丁目 専有面積 60.02㎡ 間取り 2LDK 築年 1999年 掲載日 2025年12月 2,480万円台
マンション名 セントラルマンション西新井 所在地 足立区西新井本町二丁目 専有面積 59㎡ 間取り 3LDK 築年 1985年 掲載日 2025年12月 1,990万円台
マンション名 ダイアパレス竹ノ塚 所在地 足立区西保木間三丁目 専有面積 68.71㎡ 間取り 2SLDK 築年 1996年 掲載日 2025年12月 2,980万円台
マンション名 ワコーレ西新井 所在地 足立区栗原四丁目-4-27 最寄駅 東武大師線 大師前駅 徒歩7分 専有面積 59.85㎡ 間取り 2LDK 築年 1985年 掲載日 2025年12月 3,280万円台
マンション名 カームタウン南花畑 所在地 足立区南花畑二丁目 専有面積 60.02㎡ 間取り 3LDK 築年 1987年 掲載日 2025年12月 780万円台
マンション名 東和緑野ダイヤモンドマンション 所在地 足立区大谷田三丁目 専有面積 29.16㎡ 間取り 2DK 築年 1974年 掲載日 2025年12月 3,290万円台
所在地 足立区青井6丁目 専有面積 76.02㎡ 間取り 2SLDK 築年 1990年 掲載日 2025年12月 890万円台
マンション名 ライオンズマンション梅島第３ 所在地 足立区梅田五丁目 専有面積 19.88㎡ 間取り 1K 築年 1988年 掲載日 2025年12月 3,198万円台
マンション名 西新井スカイハイツ 所在地 足立区江北4丁目 最寄駅 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩3分 専有面積 57.98㎡ 間取り 2SLDK 築年 1979年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レクセル亀有リバーサイド | 足立区中川一丁目-１４－１２ | 4,980万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2008年 | - | 2025年12月 |
| サンクタス西新井 | 足立区栗原三丁目 | 4,100万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 1999年 | - | 2025年12月 |
| セントラルマンション西新井 | 足立区西新井本町二丁目 | 2,480万円 | 59㎡ | 3LDK | 1985年 | - | 2025年12月 |
| ダイアパレス竹ノ塚 | 足立区西保木間三丁目 | 1,990万円 | 68.71㎡ | 2SLDK | 1996年 | - | 2025年12月 |
| ワコーレ西新井 | 足立区栗原四丁目-4-27 | 2,980万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1985年 | 東武大師線 大師前駅 徒歩7分 | 2025年12月 |
| カームタウン南花畑 | 足立区南花畑二丁目 | 3,280万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 1987年 | - | 2025年12月 |
| 東和緑野ダイヤモンドマンション | 足立区大谷田三丁目 | 780万円 | 29.16㎡ | 2DK | 1974年 | - | 2025年12月 |
| - | 足立区青井6丁目 | 3,290万円 | 76.02㎡ | 2SLDK | 1990年 | - | 2025年12月 |
| ライオンズマンション梅島第３ | 足立区梅田五丁目 | 890万円 | 19.88㎡ | 1K | 1988年 | - | 2025年12月 |
| 西新井スカイハイツ | 足立区江北4丁目 | 3,198万円 | 57.98㎡ | 2SLDK | 1979年 | 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩3分 | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
足立区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,000万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は62.84万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
足立区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 620万円 |
| 1K~LDK | 1,470万円 |
| 2K~LDK | 2,000万円 |
| 3K~LDK | 2,680万円 |
| 4K~LDK | 3,650万円 |
| 5K以上 | 3,475万円 |
足立区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 53.8万円/㎡(177.8万円/坪) |
| 築10年以内 | 62.9万円/㎡(207.8万円/坪) |
| 築15年以内 | 57.2万円/㎡(189万円/坪) |
| 築20年以内 | 48.2万円/㎡(159.2万円/坪) |
| 築25年以内 | 39.5万円/㎡(130.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 35.1万円/㎡(115.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 26.6万円/㎡(87.8万円/坪) |
足立区近隣での
マンション売却経験談
この章では、足立区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、足立区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,500万円で売却 / 40代男性特になし。そもそも持っている物件によって非常に左右されるし、急いでいるかゆっくりでも大丈夫かなどによって値段の付け方は異なるので、あえてアドバイスをするのであれば、その状況を聞かな...
- マンション 2,500万円で売却 / 40代男性
私の場合では、第一に迅速さを求めた販売であった為、今回の不動産会社とは上手く連携が取れて、売却となりましたが、やはり人それぞれ求める所が違う事もあるので、信頼できる会社、もしくは担...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、足立区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
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