マンション 2,050万円で売却 / 60代女性
不動産会社の知名度よりは、実際に動いてくれる担当者がとても重要だと思います。知識が豊富で、こちらに寄り添った対応をしてくれる様な人に巡り会えると良いですね。
足立区の
マンション売却価格相場
足立区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の足立区のマンションの売却価格の相場は3,547万円、平米単価の相場は57.87万円です。
足立区の取引件数は東京都の中で9番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,547万円（2025年）
- 平均平米単価
- 57.87万円/㎡
- 平均築年数
- 27年
- 賃料相場
- 8.6万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 足立区58 万円/㎡（前月比-2.77%）
足立区のマンション価格は1年前と比べて0.3%下落しています。
3年前と比べると11.6%上昇、5年前と比べると21.7%上昇しています。
つくばエクスプレスや日暮里・舎人ライナーの開業により交通利便性が大きく向上しました。特にターミナル駅の北千住は5路線が利用可能で、駅前のマルイを中心に商業施設が集まっています。また、大学キャンパスも増え、若者も集まる活気ある街へと変化しました。将来性への期待から、住宅購入の選択肢として注目されています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
足立区 | 3,548万円 | 57.9万円/㎡ |
葛飾区 | 3,589万円 | 60.8万円/㎡ |
北区 | 5,030万円 | 85.7万円/㎡ |
草加市 | 2,326万円 | 33.4万円/㎡ |
八潮市 | 2,868万円 | 42.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、足立区は1591件のマンションが売買されていました。葛飾区は972件、北区は954件、草加市は406件、八潮市は92件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒足立区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
足立区のマンション名から相場を確認する
足立区の
エリア別マンション売却相場
この章では、足立区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
北千住駅周辺 | 3,431万円 | 53.3万円/㎡ |
西新井駅周辺 | 2,764万円 | 40.9万円/㎡ |
竹ノ塚駅周辺 | 1,951万円 | 31.4万円/㎡ |
綾瀬駅周辺 | 2,661万円 | 44.1万円/㎡ |
五反野・梅島エリア | 2,820万円 | 42.1万円/㎡ |
舎人ライナー沿線エリア | 2,852万円 | 42.4万円/㎡ |
北千住駅周辺
北千住駅周辺は平均3,431万円で売却されており、平均平米単価は53.3万円/㎡です。
西新井駅周辺
西新井駅周辺は平均2,764万円で売却されており、平均平米単価は40.9万円/㎡です。
竹ノ塚駅周辺
竹ノ塚駅周辺は平均1,951万円で売却されており、平均平米単価は31.4万円/㎡です。
綾瀬駅周辺
綾瀬駅周辺は平均2,661万円で売却されており、平均平米単価は44.1万円/㎡です。
五反野・梅島エリア
五反野・梅島エリアは平均2,820万円で売却されており、平均平米単価は42.1万円/㎡です。
舎人ライナー沿線エリア
舎人ライナー沿線エリアは平均2,852万円で売却されており、平均平米単価は42.4万円/㎡です。
足立区で売り出し中のマンション
現在、足立区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
5,990万円台
マンション名 グランドステージ王子 所在地 足立区新田二丁目 専有面積 98.8㎡ 間取り 4LDK 築年 2001年 掲載日 2025年12月 7,980万円台
マンション名 オーベルグランディオ千住大橋エアーズ 所在地 足立区千住緑町一丁目 専有面積 71.76㎡ 間取り 3LDK 築年 2014年 掲載日 2025年12月 6,000万円台
マンション名 シテヌーブ北千住３０Ａ 所在地 足立区千住曙町 専有面積 100.62㎡ 間取り 4LDK 築年 1990年 掲載日 2025年12月 1,600万円台
マンション名 グリーンピア千寿 所在地 足立区足立二丁目 最寄駅 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩3分 専有面積 56.7㎡ 間取り 3LDK 築年 1981年 掲載日 2025年12月 2,785万円台
所在地 足立区谷中二丁目 専有面積 25.95㎡ 間取り 1K 築年 2019年 掲載日 2025年12月 5,480万円台
所在地 足立区新田一丁目 専有面積 67.84㎡ 間取り 3LDK 築年 2017年 掲載日 2025年12月 6,980万円台
マンション名 コスモプレイスグラシェ 所在地 足立区千住緑町一丁目 専有面積 72.72㎡ 間取り 3LDK 築年 2005年 掲載日 2025年12月 4,280万円台
マンション名 パテラスクエア北千住 所在地 足立区千住中居町 専有面積 40.58㎡ 間取り 1LDK 築年 2005年 掲載日 2025年12月 3,480万円台
所在地 足立区綾瀬五丁目 専有面積 35.48㎡ 間取り 2DK 築年 1995年 掲載日 2025年12月 3,050万円台
マンション名 ベルシード梅島ブランシュ 所在地 足立区梅田七丁目 専有面積 25.82㎡ 間取り 1R 築年 2018年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ王子 | 足立区新田二丁目 | 5,990万円 | 98.8㎡ | 4LDK | 2001年 | - | 2025年12月 |
| オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 足立区千住緑町一丁目 | 7,980万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2025年12月 |
| シテヌーブ北千住３０Ａ | 足立区千住曙町 | 6,000万円 | 100.62㎡ | 4LDK | 1990年 | - | 2025年12月 |
| グリーンピア千寿 | 足立区足立二丁目 | 1,600万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1981年 | 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩3分 | 2025年12月 |
| - | 足立区谷中二丁目 | 2,785万円 | 25.95㎡ | 1K | 2019年 | - | 2025年12月 |
| - | 足立区新田一丁目 | 5,480万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2017年 | - | 2025年12月 |
| コスモプレイスグラシェ | 足立区千住緑町一丁目 | 6,980万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2005年 | - | 2025年12月 |
| パテラスクエア北千住 | 足立区千住中居町 | 4,280万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 2005年 | - | 2025年12月 |
| - | 足立区綾瀬五丁目 | 3,480万円 | 35.48㎡ | 2DK | 1995年 | - | 2025年12月 |
| ベルシード梅島ブランシュ | 足立区梅田七丁目 | 3,050万円 | 25.82㎡ | 1R | 2018年 | - | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月13日
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売出情報の最終確認日：2025年12月13日
自分のマンションの価格を調べる
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下記のフォームから追加でいくつかの質問にお答えいただくと、マンションの一括査定を依頼することができます。
正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
足立区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,000万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は62.84万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
足立区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 625万円 |
| 1K~LDK | 1,480万円 |
| 2K~LDK | 2,000万円 |
| 3K~LDK | 2,680万円 |
| 4K~LDK | 3,650万円 |
| 5K以上 | 3,475万円 |
足立区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 53.8万円/㎡(177.8万円/坪) |
| 築10年以内 | 62.9万円/㎡(207.8万円/坪) |
| 築15年以内 | 57.1万円/㎡(188.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 48.2万円/㎡(159.4万円/坪) |
| 築25年以内 | 39.5万円/㎡(130.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 35.1万円/㎡(116万円/坪) |
| 築31年以上 | 26.6万円/㎡(87.8万円/坪) |
足立区のマンション売却価格
足立区でマンション売却を検討している方向けに足立区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,163件 |
取引件数99件 |
取引件数33件 |
取引件数11件 |
取引件数1件 | ||
取引件数937件 |
取引件数433件 |
取引件数137件 |
取引件数39件 |
取引件数12件 | ||
取引件数1,058件 |
取引件数1,034件 |
取引件数474件 |
取引件数133件 |
取引件数57件 |
取引件数1件 | |
取引件数180件 |
取引件数669件 |
取引件数686件 |
取引件数377件 |
取引件数174件 |
取引件数10件 | |
取引件数19件 |
取引件数130件 |
取引件数232件 |
取引件数126件 |
取引件数88件 |
取引件数6件 | |
取引件数1件 |
取引件数30件 |
取引件数93件 |
取引件数62件 |
取引件数57件 |
取引件数8件 | |
取引件数8件 |
取引件数35件 |
取引件数57件 |
取引件数36件 |
取引件数8件 |
取引件数2件 |
足立区のマンション
査定〜販売〜成約金額
足立区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都足立区 / 2LDK / 築26年~30年
投稿日：2023年07月22日- 査定金額
- 2,400万円
- 販売金額
- 2,400万円
- 成約金額
- 2,050万円
査定金額と成約金額の差額
350万円（-14.59%）販売金額と成約金額の差額
350万円（-14.59%）- 売り出し時期
- 2023年6月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
東京都足立区 / 3LDK / 築41年~45年
投稿日：2023年01月20日- 査定金額
- 2,300万円
- 販売金額
- 2,550万円
- 成約金額
- 2,500万円
査定金額と成約金額の差額
200万円（+8.69%）販売金額と成約金額の差額
50万円（-1.97%）- 売り出し時期
- 2021年11月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年2月1日
足立区近隣での
マンション売却経験談
この章では、足立区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、足立区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 2,500万円で売却 / 40代男性特になし。そもそも持っている物件によって非常に左右されるし、急いでいるかゆっくりでも大丈夫かなどによって値段の付け方は異なるので、あえてアドバイスをするのであれば、その状況を聞かな...
- マンション 2,500万円で売却 / 40代男性
私の場合では、第一に迅速さを求めた販売であった為、今回の不動産会社とは上手く連携が取れて、売却となりましたが、やはり人それぞれ求める所が違う事もあるので、信頼できる会社、もしくは担...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、足立区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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