マンション 2,750万円で売却 / 50代女性
経験値高く、信頼のおける担当者に巡り合う事が円滑に売却出来ると思います。人と人との契約なので、自分自身も誠意を持って担当者の方に対応する事も重要です。大手や名前を知っている、地元だ...
江戸川区の
マンション売却価格相場
江戸川区の
マンション売却価格相場・推移
2025年11月の江戸川区のマンションの売却価格の相場は4,685万円、平米単価の相場は66.31万円です。
江戸川区の取引件数は東京都の中で12番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,685万円（2025年11月）
- 平均平米単価
- 66.31万円/㎡
- 平均築年数
- 26年
- 賃料相場
- 8万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 江戸川区66 万円/㎡（前月比-1.87%）
江戸川区のマンション価格は1年前と比べて4.77%上昇しています。
3年前と比べると17.17%上昇、5年前と比べると28.67%上昇しています。
簡単60秒江戸川区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
江戸川区のマンション名から相場を確認する
江戸川区で売り出し中のマンション
現在、江戸川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
4,350万円台
マンション名 シティコープ西葛西 所在地 江戸川区西葛西五丁目 専有面積 70.38㎡ 間取り 3LDK 築年 1983年 掲載日 2025年12月 4,780万円台
マンション名 ハイラーク船堀 所在地 江戸川区船堀一丁目 専有面積 64.4㎡ 間取り 3LDK 築年 1980年 掲載日 2025年12月 4,280万円台
マンション名 マインコーポ葛西 所在地 江戸川区東葛西五丁目 専有面積 58.48㎡ 間取り 2SLDK 築年 1981年 掲載日 2025年12月 3,980万円台
マンション名 レクセルガーデン船堀 所在地 江戸川区西小松川町 専有面積 83.03㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2025年12月 4,980万円台
マンション名 ルネサンス瑞江ザレジデンス 所在地 江戸川区東瑞江3丁目55-18 専有面積 70.46㎡ 間取り 3LDK 築年 2012年 掲載日 2025年12月 5,450万円台
所在地 江戸川区東葛西九丁目 専有面積 71.23㎡ 間取り 3LDK 築年 2015年 掲載日 2025年12月 6,490万円台
マンション名 ルネサンス西小岩 所在地 江戸川区西小岩二丁目 専有面積 75.34㎡ 間取り 3LDK 築年 2011年 掲載日 2025年12月 6,280万円台
マンション名 ティーズガーデン 所在地 江戸川区小松川三丁目 専有面積 83.3㎡ 間取り 4LDK 築年 2001年 掲載日 2025年11月 6,480万円台
所在地 江戸川区西小岩五丁目 専有面積 60.4㎡ 間取り 2LDK 築年 2006年 掲載日 2025年11月 5,480万円台
マンション名 葛西ハイツ 所在地 江戸川区中葛西五丁目-11-4 専有面積 79.36㎡ 間取り 4LDK 築年 1975年 掲載日 2025年11月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ西葛西 | 江戸川区西葛西五丁目 | 4,350万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1983年 | - | 2025年12月 |
| ハイラーク船堀 | 江戸川区船堀一丁目 | 4,780万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1980年 | - | 2025年12月 |
| マインコーポ葛西 | 江戸川区東葛西五丁目 | 4,280万円 | 58.48㎡ | 2SLDK | 1981年 | - | 2025年12月 |
| レクセルガーデン船堀 | 江戸川区西小松川町 | 3,980万円 | 83.03㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2025年12月 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 江戸川区東瑞江3丁目55-18 | 4,980万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2012年 | - | 2025年12月 |
| - | 江戸川区東葛西九丁目 | 5,450万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2015年 | - | 2025年12月 |
| ルネサンス西小岩 | 江戸川区西小岩二丁目 | 6,490万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2011年 | - | 2025年12月 |
| ティーズガーデン | 江戸川区小松川三丁目 | 6,280万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 2001年 | - | 2025年11月 |
| - | 江戸川区西小岩五丁目 | 6,480万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2006年 | - | 2025年11月 |
| 葛西ハイツ | 江戸川区中葛西五丁目-11-4 | 5,480万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 1975年 | - | 2025年11月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
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すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月05日
自分のマンションの価格を調べる
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
価格を知りたいマンション名を検索してください。
※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
江戸川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,800万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は78.11万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
江戸川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 750万円 |
| 1K~LDK | 2,100万円 |
| 2K~LDK | 2,800万円 |
| 3K~LDK | 3,200万円 |
| 4K~LDK | 3,800万円 |
| 5K以上 | 4,055万円 |
江戸川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 78.2万円/㎡(258.2万円/坪) |
| 築15年以内 | 60.8万円/㎡(200.8万円/坪) |
| 築20年以内 | 51.7万円/㎡(170.7万円/坪) |
| 築25年以内 | 46.6万円/㎡(154.1万円/坪) |
| 築30年以内 | 43万円/㎡(141.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 34.5万円/㎡(114万円/坪) |
江戸川区のマンション売却価格
江戸川区でマンション売却を検討している方向けに江戸川区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数453件 |
取引件数83件 |
取引件数12件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | ||
取引件数322件 |
取引件数398件 |
取引件数120件 |
取引件数30件 |
取引件数8件 | ||
取引件数255件 |
取引件数959件 |
取引件数618件 |
取引件数228件 |
取引件数96件 |
取引件数5件 | |
取引件数101件 |
取引件数975件 |
取引件数1,165件 |
取引件数464件 |
取引件数327件 |
取引件数16件 | |
取引件数8件 |
取引件数156件 |
取引件数350件 |
取引件数198件 |
取引件数94件 |
取引件数7件 |
取引件数1件 |
取引件数31件 |
取引件数139件 |
取引件数85件 |
取引件数48件 |
取引件数11件 | ||
取引件数8件 |
取引件数34件 |
取引件数33件 |
取引件数21件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
江戸川区のマンション
査定〜販売〜成約金額
江戸川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
東京都江戸川区 / 3LDK / 築46年~50年
投稿日：2025年10月30日- 査定金額
- 2,100万円
- 販売金額
- 2,850万円
- 成約金額
- 2,750万円
査定金額と成約金額の差額
650万円（+30.95%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-3.51%）- 売り出し時期
- 2025年6月1日
0ヶ月
- 引き渡し時期
- 2025年6月1日
東京都江戸川区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 3,200万円
- 販売金額
- 3,280万円
- 成約金額
- 3,080万円
査定金額と成約金額の差額
120万円（-3.75%）販売金額と成約金額の差額
200万円（-6.1%）- 売り出し時期
- 2021年11月1日
4ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年3月1日
江戸川区近隣での
マンション売却経験談
この章では、江戸川区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、江戸川区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,080万円で売却 / 50代男性売却価格はタイミングだと思います。同じ物件でもタイミングで価格は全然違うと思いますので。 プロ任せでもいいかもしれませんが、自分で勉強してどうやって誰に媒介してもらうか納得して頼ま...
- マンション 4,680万円で売却 / 40代女性
不動産を売却する上で金額が高額なので必ず何社か見積りを依頼し、自分にどの不動産会社が合っているのかを確認することをお薦めします。担当者との相性もかなりあると思います。
- マンション 4,120万円で売却 / 40代男性
営業担当との相性などもあると思いますが、やはり販売実績などをみると大手にお任せして良かったと思っています。 うちの場合は見積もりはどの会社もあまり変わらなかったので、実績、営業担当...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、江戸川区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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