江戸川区 の マンション 売却価格相場

3オークラヤ住宅株式会社門前仲町営業所

4.3

売却実績数759件

住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可

店舗外観

店内の様子

店内の様子

住所	東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
最寄駅	都営大江戸線、東京メトロ東西線門前仲町駅　5番出口　徒歩１分
定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇他）
営業時間	9:50～17:50

売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いだけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。

オークラヤ住宅株式会社上野営業所
4.1
売却実績数692件
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
店舗外観
店内の様子
店内の様子
住所東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階
最寄駅 JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅
定休日毎週火・水曜日（冬期休暇他）
営業時間 9:50～17:50
いつでも電話やメールで対応して頂けて、コミュニケーションの信頼度は高かったです。書類上の数字に細かい違いがあった際も、すぐに訂正の連絡を頂けました。
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住所	東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階
最寄駅	JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅
定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇他）
営業時間	9:50～17:50

株式会社セルフリジェネレーション

4.0

売却実績数22件

買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可

スタッフ

瑞江店　

瑞江店　店内

強み1：不動産買取で培った査定力をベースに買取保証付き売却やオークション売却など様々な売却方法をご提案致します！
強み2：相続対策や税務相談などお任せください！当社顧問弁護士・税理士がご相談承ります！
強み3：年間550件以上の査定を行っているため、精度の高い販売価格、早期成約をご提案可能です！

住所	東京都墨田区向島5丁目30番2号1階カフェドラペトウキョウ
最寄駅	東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分、東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩10分
定休日	火曜日・水曜日
営業時間	10:00～18:00

こちらの不安については詳細な回答が得られ安心した。物件から引越し遠くに住んでいたためLINEでのやりとりで迅速に対応していただけた。また、物件クリーニングがサービスでついていたので大掃除をしなくてすんだ。

ポラスグループポラス住まいの情報館綾瀬営業所

5.0

住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可

店舗外観

店内の様子

店内の様子

住所	東京都足立区綾瀬3-16-8
最寄駅	JR常磐線各駅停車綾瀬徒歩3分、東京メトロ千代田線綾瀬徒歩3分、つくばエクスプレス線青井徒歩12分、東武伊勢崎線小菅徒歩15分
定休日	水曜日
営業時間	10:00～19:00

とても親切で、わからない事や不安な事も質問するとすぐ対応して頂き。不安材料を取り除いてくださり。熱心に考えてくれる。その姿勢が素晴らしいと思う

ハウスドゥ！ヒコタ不動産株式会社

5.0

買取対応相続の相談可

店舗外観

店内の様子

キッズスペース

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目4−19HARUKAS 6F
最寄駅	東京メトロ東西線葛西徒歩2分、東京メトロ東西線西葛西徒歩17分
定休日	水曜日、第1・3火曜日
営業時間	10:00～18:00

電話などの連絡はあくまでも適宜といった印象を受けた。問い合わせ等でのストレスは感じなかった。担当の方以外も引き継ぎや伝言等がしっかりされていた。

株式会社大京穴吹不動産

4.1

住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可

本社外観

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
最寄駅	JR総武線千駄ケ谷徒歩4分、JR中央線千駄ケ谷徒歩4分、東京メトロ副都心線北参道徒歩6分、都営大江戸線国立競技場徒歩8分
定休日	詳細は各店舗にお問い合わせください
営業時間	詳細は各店舗にお問い合わせください

家中の引き出しを開けた。インスペクションと称して欠点ばかりを探そうとした。前日の夜にどうでもいいような理由で訪問をドタキャンした。そのくせ発言が上から。なにかっちゃ上長が、と言い自分で何も決めない。

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株式会社エーシークリエイト

3.9

住み替え相談可買取対応

準備中

住所	東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F
最寄駅	JR「新宿」駅南口徒歩約3分、都営新宿線・大江戸線「新宿」駅徒歩約2分
定休日	水曜日
営業時間	10:00〜19:00

担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った

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株式会社PLANINVEST
4.0
買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
準備中
住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町5F
最寄駅人形町駅
定休日日曜日
営業時間 10:00～21:00
熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。
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住所	東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町5F
最寄駅	人形町駅
定休日	日曜日
営業時間	10:00～21:00

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

江戸川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,780万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は76.69万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

江戸川区の間取り別売却相場

間取り	売却価格の中央値
1R	750万円
1K~LDK	2,055万円
2K~LDK	2,780万円
3K~LDK	3,180万円
4K~LDK	3,780万円
5K以上	4,055万円

江戸川区の築年数別売却相場

築年数	㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内	-
築5年以内	-
築10年以内	76.7万円/㎡(253.5万円/坪)
築15年以内	60.2万円/㎡(198.8万円/坪)
築20年以内	50.5万円/㎡(166.9万円/坪)
築25年以内	46.5万円/㎡(153.7万円/坪)
築30年以内	42.6万円/㎡(140.6万円/坪)
築31年以上	34.1万円/㎡(112.6万円/坪)

江戸川区の
マンション売却価格

江戸川区でマンション売却を検討している方向けに江戸川区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~50㎡~60㎡~70㎡~80㎡~90㎡~100㎡101㎡~

~2000万円

~3000万円

~4000万円

~5000万円

~7500万円

~1億円

それ以上

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数444件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数77件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数12件		専有面積 ~50㎡価格帯 ~7500万円取引件数1件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数322件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数388件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数115件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数26件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数5件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数255件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数953件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数603件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数215件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数80件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~1億円取引件数2件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数101件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数968件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数1,151件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数436件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数292件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数10件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数8件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数156件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数346件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数195件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数85件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数5件	専有面積 ~90㎡価格帯それ以上取引件数1件
	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数31件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数139件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数84件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数43件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数9件
	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数8件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数34件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数33件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数20件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数2件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

江戸川区のマンション
査定〜販売〜成約金額

江戸川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

東京都江戸川区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年08月25日
査定金額
3,200万円
販売金額
3,280万円
成約金額
3,080万円
査定金額と成約金額の差額
120万円（-3.75%）
販売金額と成約金額の差額
200万円（-6.1%）
- 売り出し時期
  2021年11月1日
- 4ヶ月
- 引き渡し時期
  2022年3月1日
東京都江戸川区 / 3LDK / 築10年~15年
投稿日：2022年09月16日
査定金額
4,100万円
販売金額
4,200万円
成約金額
4,120万円
査定金額と成約金額の差額
20万円（+0.48%）
販売金額と成約金額の差額
80万円（-1.91%）
- 売り出し時期
  2021年3月1日
- 1ヶ月
- 引き渡し時期
  2021年4月1日

江戸川区近隣での
マンション売却経験談

江戸川区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

マンション 3,080万円で売却 / 50代男性
戸建てとマンション両方所有、今後の不動産保有方法を検討した結果マンションを売却することに。築22年経過の中古マンションだったため、ローン残債を相殺出来るか心配だった。
引用：【築21年~25年マンション】東急リバブル新小岩で売却した人の体験談
マンション 4,120万円で売却 / 40代男性
売却のきっかけは、都内のマンション価格が高騰しているからと思い見積もり等を各社にお願いしました。本当に売れるのかなどは、最初は不安でした。
引用：【築10年~15年マンション】野村不動産錦糸町支店で売却した人の体験談

不動産売却時のアドバイス

マンション 3,080万円で売却 / 50代男性
売却価格はタイミングだと思います。同じ物件でもタイミングで価格は全然違うと思いますので。プロ任せでもいいかもしれませんが、自分で勉強してどうやって誰に媒介してもらうか納得して頼ま...続きを見る
引用：【築21年~25年マンション】東急リバブル新小岩で売却した人の体験談
マンション 4,120万円で売却 / 40代男性
営業担当との相性などもあると思いますが、やはり販売実績などをみると大手にお任せして良かったと思っています。うちの場合は見積もりはどの会社もあまり変わらなかったので、実績、営業担当...続きを見る
引用：【築10年~15年マンション】野村不動産錦糸町支店で売却した人の体験談

よくある質問

すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、江戸川区のマンション価格査定をご覧ください。
マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済とは？当日に必要なものや決済前にやっておくべきことを徹底解説」の記事で詳しく解説しています。
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
江戸川区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには江戸川区のマンション売却が得意な不動産会社が35社掲載されています。詳しく知りたい方は、江戸川区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

マンション名から
江戸川区の相場を見る

同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

マンション名住所

439件中の1~10件を表示

クレッセント船堀

売却価格相場5,300万円江戸川区宇喜田町1121-1
築16年93戸

売却価格相場: 5,300万円

グランシティユーロレジデンス瑞江

売却価格相場3,875万円江戸川区江戸川2-18-1
築19年50戸

売却価格相場: 3,875万円

クレッセント船堀

売却価格相場5,300万円江戸川区宇喜田町1121-1
築16年93戸

売却価格相場: 5,300万円

ザ・パークハウス一之江

売却価格相場5,980万円江戸川区一之江6丁目62-11
築11年239戸

売却価格相場: 5,980万円

ザ・パークハウス葛西臨海公園

売却価格相場5,600万円江戸川区臨海町5丁目2-2
築13年120戸

売却価格相場: 5,600万円

ザ・パークハウス葛西臨海公園

売却価格相場5,600万円江戸川区臨海町5丁目2-2
築13年120戸

売却価格相場: 5,600万円

ライオンズ平井グランフォート

売却価格相場5,813万円江戸川区平井5丁目53-1
築14年58戸

売却価格相場: 5,813万円

ライオンズ平井グランフォート

売却価格相場5,813万円江戸川区平井5丁目53-1
築14年58戸

売却価格相場: 5,813万円

ルフォン船堀

売却価格相場5,880万円江戸川区船堀4丁目776-1
築12年57戸

売却価格相場: 5,880万円

ザ・パークハウス一之江

売却価格相場5,980万円江戸川区一之江6丁目62-11
築11年239戸

売却価格相場: 5,980万円