マンション 1,000万円で売却 / 50代男性
不動産業界は先行きがわからない。その物件が将来も同じ価値があるかの見通しもできない。 タイミングも重要なので、いい物件だと思えばすぐに買っていいと思う。
八王子市の
マンション売却価格相場
八王子市の
マンション売却価格の推移
2025年7月の八王子市のマンションの売却価格の相場は3,029万円、平米単価の相場は46.3万円です。
八王子市の取引件数は東京都の中で22番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,029万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 26年
- 平均専有面積
- 64平米
- 賃料相場
- 6万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 八王子市46 万円/㎡（前月比+19.25%）
直近の価格変動
八王子市のマンション価格は1年前と比べて1.67%上昇しています。
3年前と比べると14.22%上昇、5年前と比べると28.51%上昇しています。
簡単60秒八王子市の
マンションの価格を知ろう
八王子市で売り出し中のマンション
現在、八王子市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
2,700万円台
所在地 八王子市東浅川町 専有面積 75.4㎡ 間取り 3LDK 築年 2003年 掲載日 2025年08月 790万円台
マンション名 カサヴェール八王子 所在地 八王子市叶谷町 専有面積 64.85㎡ 間取り 3LDK 築年 1996年 掲載日 2025年08月 1,580万円台
マンション名 松が谷団地 所在地 八王子市松が谷 専有面積 71.29㎡ 間取り 3LDK 築年 1976年 掲載日 2025年08月 650万円台
マンション名 共立リライアンス八王子ＶＩ 所在地 八王子市元横山町三丁目 専有面積 18.36㎡ 間取り 1R 築年 1991年 掲載日 2025年08月 380万円台
マンション名 共立リライアンス上野町１ 所在地 八王子市上野町 専有面積 16.72㎡ 間取り 1K 築年 1990年 掲載日 2025年08月 4,498万円台
マンション名 レールシティ八王子 所在地 八王子市寺町 最寄駅 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩5分 専有面積 63.62㎡ 間取り 3LDK 築年 1996年 掲載日 2025年08月 4,480万円台
マンション名 グランシティ八王子 所在地 八王子市万町 専有面積 100.38㎡ 間取り 4LDK 築年 2005年 掲載日 2025年08月 4,680万円台
マンション名 フェアシス八王子新町 所在地 八王子市新町 専有面積 75.64㎡ 間取り 3LDK 築年 2014年 掲載日 2025年08月 3,100万円台
所在地 八王子市別所二丁目 専有面積 140.06㎡ 間取り 4LDK 築年 1995年 掲載日 2025年08月 1,780万円台
マンション名 ライオンズプラザ西八王子 所在地 八王子市千人町一丁目 専有面積 64.95㎡ 間取り 3LDK 築年 1995年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 八王子市東浅川町 | 2,700万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 2003年 | - | 2025年08月 |
| カサヴェール八王子 | 八王子市叶谷町 | 790万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2025年08月 |
| 松が谷団地 | 八王子市松が谷 | 1,580万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 1976年 | - | 2025年08月 |
| 共立リライアンス八王子ＶＩ | 八王子市元横山町三丁目 | 650万円 | 18.36㎡ | 1R | 1991年 | - | 2025年08月 |
| 共立リライアンス上野町１ | 八王子市上野町 | 380万円 | 16.72㎡ | 1K | 1990年 | - | 2025年08月 |
| レールシティ八王子 | 八王子市寺町 | 4,498万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 1996年 | ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩5分 | 2025年08月 |
| グランシティ八王子 | 八王子市万町 | 4,480万円 | 100.38㎡ | 4LDK | 2005年 | - | 2025年08月 |
| フェアシス八王子新町 | 八王子市新町 | 4,680万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2014年 | - | 2025年08月 |
| - | 八王子市別所二丁目 | 3,100万円 | 140.06㎡ | 4LDK | 1995年 | - | 2025年08月 |
| ライオンズプラザ西八王子 | 八王子市千人町一丁目 | 1,780万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 1995年 | - | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月13日
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※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
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八王子市でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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- 売却実績順
- 口コミ順
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
八王子市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,680万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は57.79万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
八王子市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 320万円 |
| 1K~LDK | 600万円 |
| 2K~LDK | 1,680万円 |
| 3K~LDK | 2,100万円 |
| 4K~LDK | 2,800万円 |
| 5K以上 | 2,200万円 |
八王子市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 45.1万円/㎡(148.9万円/坪) |
| 築10年以内 | 57.8万円/㎡(191.1万円/坪) |
| 築15年以内 | 44.4万円/㎡(146.5万円/坪) |
| 築20年以内 | 34万円/㎡(112.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 32.3万円/㎡(106.6万円/坪) |
| 築30年以内 | 27.5万円/㎡(90.8万円/坪) |
| 築31年以上 | 18.3万円/㎡(60.5万円/坪) |
八王子市のマンション売却価格
八王子市でマンション売却を検討している方向けに八王子市のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数875件 |
取引件数17件 |
取引件数3件 |
取引件数3件 | |||
取引件数625件 |
取引件数84件 |
取引件数9件 |
取引件数4件 |
取引件数5件 | ||
取引件数724件 |
取引件数361件 |
取引件数60件 |
取引件数21件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 | |
取引件数554件 |
取引件数593件 |
取引件数191件 |
取引件数57件 |
取引件数23件 |
取引件数3件 | |
取引件数232件 |
取引件数317件 |
取引件数107件 |
取引件数15件 |
取引件数13件 |
取引件数1件 | |
取引件数141件 |
取引件数142件 |
取引件数107件 |
取引件数13件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | |
取引件数28件 |
取引件数149件 |
取引件数180件 |
取引件数53件 |
取引件数12件 |
取引件数1件 |
八王子市のマンション
査定〜販売〜成約金額
八王子市でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
東京都八王子市 / 2LDK / 築41年~45年
投稿日：2024年08月19日- 査定金額
- 1,000万円
- 販売金額
- 1,000万円
- 成約金額
- 1,000万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2024年5月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2024年8月1日
東京都八王子市 / 4LDK / 築16年~20年
投稿日：2023年08月16日- 査定金額
- 2,000万円
- 販売金額
- 2,000万円
- 成約金額
- 2,000万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年4月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年6月1日
八王子市近隣での
マンション売却経験談
八王子市近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
- マンション 2,380万円で売却 / 40代男性
一括査定をする場合は必要以上にしつこく連絡がくる業者もなかには居ます。お断りをしても何度も何度もきます。なのでそういうのが苦手な方は一括査定はやめた方がいいかとは思います。でも私は...
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、八王子市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。八王子市で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには八王子市のマンション売却が得意な不動産会社が15社掲載されています。詳しく知りたい方は、八王子市のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
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不動産売却前に不安だったこと