マンション 2,500万円で売却 / 40代女性
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調布市の
マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の調布市のマンションの売却価格の相場は4,700万円、平米単価の相場は68.03万円です。
調布市の取引件数は東京都の中で24番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,700万円（2026年）
- 平米単価
- 68.03万円/㎡
- 築年数
- 26年
- 賃料相場
- 8.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 調布市68.03 万円/㎡（前月比+0.47%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 65.65万円/㎡ |
| 2025/3 | 65.65万円/㎡ |
| 2025/4 | 65.69万円/㎡ |
| 2025/5 | 65.24万円/㎡ |
| 2025/6 | 64.59万円/㎡ |
| 2025/7 | 64.56万円/㎡ |
| 2025/8 | 64.59万円/㎡ |
| 2025/9 | 66.30万円/㎡ |
| 2025/10 | 65.48万円/㎡ |
| 2025/11 | 66.68万円/㎡ |
| 2025/12 | 66.67万円/㎡ |
| 2026/1 | 67.71万円/㎡ |
| 2026/2 | 68.03万円/㎡ |
調布市のマンション価格は1年前と比べて3.6%上昇しています。
3年前と比べると20.6%上昇、5年前と比べると37.8%上昇しています。
京王線の特急を利用すれば新宿駅まで約20分というアクセスの良さが魅力です。駅周辺はトリエ京王調布などの商業施設で賑わう一方、多摩川の自然や深大寺の緑にも恵まれています。利便性と穏やかな住環境が両立しており、幅広い層から需要があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都調布市 | 4,700万円 | 68万円/㎡ |
東京都世田谷区 | 8,100万円 | 112.6万円/㎡ |
東京都府中市 | 4,301万円 | 58.9万円/㎡ |
東京都三鷹市 | 6,308万円 | 86.1万円/㎡ |
神奈川県川崎市多摩区 | 3,566万円 | 49.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、調布市は798件のマンションが売買されていました。世田谷区は2938件、府中市は748件、三鷹市は468件、川崎市多摩区は455件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒調布市の
マンションの価格を知ろう
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調布市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、調布市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
調布駅周辺 | 4,310万円 | 62.8万円/㎡ |
仙川駅周辺 | 5,780万円 | 79.1万円/㎡ |
つつじヶ丘駅・柴崎駅周辺 | 4,118万円 | 59.5万円/㎡ |
国領駅・布田駅周辺 | 4,301万円 | 61.9万円/㎡ |
西調布・飛田給エリア | 3,917万円 | 55.8万円/㎡ |
調布駅周辺
調布駅周辺の売却相場は4,310万円で、平米単価は62.8万円/㎡です。
仙川駅周辺
仙川駅周辺の売却相場は5,780万円で、平米単価は79.1万円/㎡です。
つつじヶ丘駅・柴崎駅周辺
つつじヶ丘駅・柴崎駅周辺の売却相場は4,118万円で、平米単価は59.5万円/㎡です。
国領駅・布田駅周辺
国領駅・布田駅周辺の売却相場は4,301万円で、平米単価は61.9万円/㎡です。
西調布・飛田給エリア
西調布・飛田給エリアの売却相場は3,917万円で、平米単価は55.8万円/㎡です。
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