武蔵村山市の
マンション売却価格相場
武蔵村山市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の武蔵村山市のマンションの売却価格の相場は1,392万円、平米単価の相場は23.16万円です。
武蔵村山市の取引件数は東京都の中で48番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、
早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 1,392万円（2026年）
- 平米単価
- 23.16万円/㎡
- 築年数
- 28年
- 賃料相場
- 6.7万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 武蔵村山市23.16 万円/㎡（前月比+3.03%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 23.76万円/㎡ |
| 2025/3 | 24.10万円/㎡ |
| 2025/4 | 23.76万円/㎡ |
| 2025/5 | 24.10万円/㎡ |
| 2025/6 | 24.68万円/㎡ |
| 2025/7 | 24.10万円/㎡ |
| 2025/8 | 23.46万円/㎡ |
| 2025/9 | 23.48万円/㎡ |
| 2025/10 | 23.13万円/㎡ |
| 2025/11 | 22.93万円/㎡ |
| 2025/12 | 22.76万円/㎡ |
| 2026/1 | 22.48万円/㎡ |
| 2026/2 | 23.16万円/㎡ |
武蔵村山市のマンション価格は1年前と比べて2.5%下落しています。
3年前と比べると4.1%下落、5年前と比べると13.2%上昇しています。
2025年12月時点では市内には鉄道駅がありませんが、隣接する立川市や東大和市の駅が利用でき、多摩モノレール上北台駅からは立川方面へスムーズにアクセスできます。また、イオンモールむさし村山があり、日常の買い物や休日のレジャーに便利です。車での生活が中心の方にとっては、緑豊かな環境と充実した商業施設を満喫できるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
東京都武蔵村山市 | 1,392万円 | 23.2万円/㎡ |
東京都立川市 | 3,675万円 | 54.4万円/㎡ |
東京都東大和市 | 3,263万円 | 43.2万円/㎡ |
埼玉県所沢市 | 2,488万円 | 36.6万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、武蔵村山市は19件のマンションが売買されていました。立川市は349件、東大和市は121件、所沢市は622件、西多摩郡瑞穂町は0件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒武蔵村山市の
マンションの価格を知ろう
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武蔵村山市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、武蔵村山市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
イオンモールむさし村山周辺エリア | 1,032万円 | 19.8万円/㎡ |
学園・緑が丘エリア | 1,032万円 | 19.8万円/㎡ |
大南・中藤エリア | 1,229万円 | 23.7万円/㎡ |
イオンモールむさし村山周辺エリア
イオンモールむさし村山周辺エリアの売却相場は1,032万円で、平米単価は19.8万円/㎡です。
学園・緑が丘エリア
学園・緑が丘エリアの売却相場は1,032万円で、平米単価は19.8万円/㎡です。
大南・中藤エリア
大南・中藤エリアの売却相場は1,229万円で、平米単価は23.7万円/㎡です。
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