
新宿区の売却に強い
不動産会社ランキング
新宿区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 12万2,061件 (当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 最寄り駅 東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分, JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分 定休日 毎週火・水曜日(冬期休暇 他) 営業時間 9:50~17:50 電話番号 0120-958-045 販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておまかせできました。 - 住み替え相談可オンライン相談可
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住所 東京都新宿区西新宿8丁目15-3 最寄り駅 丸ノ内線 西新宿駅 3分, 丸ノ内線 中野坂上駅 5分, 山手線 新宿駅 13分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 03-5937-0841 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
準備中SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すこと>が可能です。また、お客様満足度90%以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得!(※調査方法:インターネットリサーチ /調査会社:GMOリサーチ株式会社 /調査期間:2021年12月24日~27日)大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます!
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住所 東京都新宿区西新宿6丁目3-1新宿アイランドウイング1階 最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 直結 定休日 火曜日 水曜日 営業時間 10時00分~18時30分 電話番号 0120-213-955
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不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
準備中リヴウェル株式会社には、大手仲介業者でトップレベルのキャリアを積んだスタッフや、業界10年以上のスタッフ、不動産買取業者での経験も持つスタッフが在籍しております。不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを持ちあわせ、みなさまのご事情・ご状況に合わせた提案・活動をお約束致します。 「暮らしを良いのその先へ」をモットーに、私たちにかかわるすべての人たちに、私たちにしかできないご提案をさせて頂きます。 みなさまとお会いできることを楽しみにしております。
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住所 東京都新宿区西新宿6-11-3Dタワー西新宿10F 最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩4分, 都営大江戸線 都庁前 徒歩7分, 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上 徒歩9分, 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野坂上 徒歩9分, 都営大江戸線 中野坂上 徒歩9分 定休日 火曜・水曜日 営業時間 9:30 ~ 18:30 電話番号 03-6302-0930 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。
住所 東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階 最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩2分, 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩3分, 東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩4分, 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩5分, JR中央線 新宿 徒歩8分, JR総武線 新宿 徒歩8分, 相鉄・JR直通線 新宿 徒歩8分, JR埼京線 新宿 徒歩8分, JR山手線 新宿 徒歩8分, JR湘南新宿ライン 新宿 徒歩8分, 東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩9分, 小田急小田原線 新宿 徒歩9分, 京王線 新宿 徒歩9分 定休日 毎週水・木曜日 営業時間 9:30~18:20 電話番号 03-5312-7621 - 買取対応相続の相談可
地域密着、総合力、提案力、豊富な実績を基に、安心でスピーディな売却活動をサポート致します。売りの好機を逃したくない、買い手を早く見つけてほしい‥そんな貴方は、まず無料査定をご依頼下さい。お客様の状況をしっかり把握・理解し、ベストプランを提供させて頂きます。
住所 東京都新宿区住吉町3-11新宿スパイアビル7階 最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分, 都営新宿線 曙橋 徒歩5分, 都営大江戸線 若松河田 徒歩11分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 03-5315-0545 販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕様についてあまり理解されず問い合わせ対応されていたと考えるとやや不満がある。 - 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしており、区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
住所 東京都新宿区四谷三栄町12−5ライラック三榮1階 最寄り駅 都営新宿線 曙橋 徒歩6分, 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分, 東京メトロ南北線 四ツ谷 徒歩7分, JR総武線 四ツ谷 徒歩8分, JR中央線 四ツ谷 徒歩8分, 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷 徒歩9分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 03-5315-0370 売却金額、売却時期の相談に乗ってくれアドバイスをしてくれた。また、マンション住人との退去交渉をアレンジしてくれて、一緒になって取り組んでくれたので、大変助かった。 - 住み替え相談可買取対応相続の相談可
関東はこれから4店舗の出店を予定しています。お客様に安心してお任せいただけるお店を目指して、日々精進してまいります。是非お声がけくださいませ。
住所 東京都新宿区大久保2-3-6シティーハウス西大久保102 最寄り駅 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩3分 定休日 毎週火曜日/水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 03-5291-1488 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可
【アドキャスト】では、不動産経験10年以上のスタッフのみ、ご売却の査定を行っておりますので、お客様の立場に寄り添ったご提案と、お客様の様々なご不安点やご質問に対応させていただけます。圧倒的な顧客数(HP会員登録数32000件)が【アドキャスト】の強みです。累計売買実績7000件超の豊富な実績による安心サポートで、他の大手仲介会社では出来ない、良い意味で想像を裏切るご売却、住み替えを必ずお約束します。
住所 東京都新宿区早稲田町74-5 最寄り駅 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩1分, 荒川線「早稲田」駅徒歩12分, 大江戸線「牛込柳町」駅徒歩12分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9:00~20:00 電話番号 03-5291-1151 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所 東京都新宿区新宿4-3-20城西新宿ビル 3F 最寄り駅 JR新宿駅南口より徒歩5分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 03-6457-4331
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新宿区の
不動産の価格を知ろう
新宿区の不動産売却相場
この章では、新宿区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、新宿区の戸建ての平均売却価格は4億6,332万円・平米単価は179.1万円/㎡でした。
また、新宿区のマンションの平均売却価格は6,567万円、平米単価は124.9万円/㎡で、土地の平均売却価格は1億3,954万円・平米単価は140.3万円/㎡でした。
新宿区の相場推移
相場の推移を確認すると、新宿区の戸建て価格は1年前と比べて8.7%上昇しており、マンションは1年前と比べて0.0%上昇・土地は1年前と比べて1.8%下落しています。
世界一の乗降客数を誇る新宿駅を核に、ビジネス街と繁華街が共存。一方、神楽坂の風情ある街並みや、落合・四谷などの閑静な住宅街も有します。交通や生活の利便性は都内でもトップクラスで、多様なライフスタイルを持つ人々から人気があります。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
新宿区
179.1 万円/㎡(前年比+8.68%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
新宿区
125.6 万円/㎡(前月比-1.18%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
新宿区
140.3 万円/㎡(前年比-1.75%)
新宿駅周辺の売却相場
新宿駅周辺の戸建ての平均売却価格は1億9,771万円、平米単価は70.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は4,025万円、平米単価は83.2万円/㎡、土地の平均売却価格は2億736万円、平米単価は96.6万円/㎡です。
一日約350万人が利用する世界最大のターミナル駅「新宿」。駅周辺には百貨店やオフィス、繁華街が広がり、日本の中心として機能しています。近年は西新宿を中心に超高層マンションも増加。交通、商業、エンタメの全てが揃う圧倒的な利便性は、刺激的な都市生活を求めるあらゆる層にとって究極の選択肢です。
高田馬場・早稲田エリアの売却相場
高田馬場・早稲田エリアの戸建ての平均売却価格は1億7,583万円、平米単価は802万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,754万円、平米単価は75.4万円/㎡、土地の平均売却価格は1億2,691万円、平米単価は81.7万円/㎡です。
早稲田大学をはじめ多くの学校が集まる、日本を代表する学生街です。JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる「高田馬場」駅は交通の便も良好。安くて美味しい飲食店が多く、活気に満ちています。学生向けの賃貸需要が非常に安定しており、収益物件のオーナー様にとっても魅力的なエリアです。
落合・中井エリアの売却相場
落合・中井エリアの戸建ての平均売却価格は1億432万円、平米単価は67.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,586万円、平米単価は66.8万円/㎡、土地の平均売却価格は9,943万円、平米単価は61.3万円/㎡です。
新宿区の北西部に位置し、神田川沿いに広がる落ち着いた住宅街です。西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ東西線が利用でき、交通利便性も高いです。染色業が盛んだった歴史を持ち、工房なども点在。新宿の利便性を享受しつつ、下町情緒の残る静かな環境で暮らしたい方に適した、穴場的な魅力を持つエリアです。
新宿区の不動産売却事例
「新宿区でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい!」
という方に向けて新宿区で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区新宿1 | 6,600 万円台 | - -/42.12㎡ | 2K/2DK | 1984年 | 2025年冬 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区新宿7 | 900 万円台 | - -/27.60㎡ | 2K/2DK | 1964年 | 2025年冬 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区若葉3 | 9,800 万円台 | - -/67.83㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2025年冬 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区高田馬場3 | 2,500 万円台 | - -/48.32㎡ | 2K/2DK | 1970年 | 2025年冬 |
| マンション | 株式会社ワンシード | 東京都新宿区 トーシンフェニックス江戸川橋 | 1,900 万円台 | - -/- | 1R | 2006年 | 2025年7月 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区北新宿1 | 6,400 万円台 | - -/37.69㎡ | 1LK/1LDK | 2012年 | 2025年夏 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京都新宿区中落合1 | 4,400 万円台 | - -/30.24㎡ | 1LK/1LDK | 2022年 | 2025年夏 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区西五軒町 | 13,600 万円台 | - -/80.04㎡ | その他 | 1999年 | 2025年夏 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区北新宿1 | 5,100 万円台 | - -/48.45㎡ | 2LK/2LDK | 1983年 | 2025年夏 |
| マンション | オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京都新宿区市谷薬王寺町 | 4,200 万円台 | - -/44.39㎡ | 1LK/1LDK | 1968年 | 2025年夏 |
新宿区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、新宿区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に新宿区の場合、新宿駅周辺で進む大規模再開発による将来性への期待感に加え、神楽坂のような風情ある街並みや、西新宿のタワーマンションからの眺望といった要素が査定価格を左右します。提示された査定額が、こうした新宿区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
新宿区の売却実績が豊富か確認する
西新宿のような超高層ビルやタワーマンションが林立するエリアもあれば、神楽坂のような歴史と風情が感じられる住宅街もあり、同じ区内でも不動産の評価軸は大きく異なります。そのため、その会社は新宿区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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〒162-0065 東京都 新宿区 住吉町 3-11 新宿スパイアビル7階
〒163-1512 東京都 新宿区 西新宿 1丁目6-1 新宿エルタワー12階
〒163-1512 東京都 新宿区 西新宿 1丁目6-1 新宿エルタワー12階
〒160-0008 東京都 新宿区 四谷三栄町 12−5 ライラック三榮1階
〒164-0012 東京都 新宿区 西新宿 6-11-3 Dタワー西新宿10F
〒169-0072 東京都 新宿区 大久保 2-3-6 シティーハウス西大久保102
〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿 8丁目15-3
〒160-0022 東京都 新宿区 新宿 4-3-20 城西新宿ビル 3F
〒162-0822 東京都 新宿区 下宮比町 2-28 飯田橋ハイタウン10階
〒162-0055 東京都 新宿区 余丁町 4-10 ヒルズ京栄5番館 1階
〒162-0822 東京都 新宿区 下宮比町 2-28 飯田橋ハイタウン10階
〒160-0022 東京都 新宿区 新宿 2-15-22 Landwork新宿ビル5階
〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿 6丁目3-1 新宿アイランドウイング1階
〒160-0004 東京都 新宿区 四谷 3丁目1−19 ミカドビル3階
〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿 7-21-3 デュオ西新宿901号室
〒160-0022 東京都 新宿区 新宿 2-13-10 武蔵野ビル5階14号室
〒163-1517 東京都 新宿区 西新宿 1-6-1 新宿エルタワー17階
〒162-0063 東京都 新宿区 市谷薬王寺町 3-27
〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿 7-15-18 西新宿ウインズビル3階
〒160-0022 東京都 新宿区 新宿 1丁目36-2 新宿第7葉山ビル1F
〒160-0022 東京都 新宿区 新宿 2丁目5番10号 成信ビル9階
〒160-0022 東京都 新宿区 新宿 2丁目5番10号 成信ビル9階
〒162-0042 東京都 新宿区 早稲田町 74-5
〒163-1331 東京都 新宿区 西新宿 6丁目5番1号 新宿アイランドタワー31階
〒160-0023 東京都 新宿区 西新宿 4-32-4 ハイネスロフティ1F
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新宿区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、新宿区で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談(収集期間:2019年~2025年現在、収集件数:1万件以上)を活用し、新宿区での不動産売却の実態をご紹介します。
新宿区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
新宿区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
新宿区で不動産売却をした人の44.4%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 11.1% |
| 2社 | 0% |
| 3社 | 33.3% |
| 4社 | 11.1% |
| 5社以上 | 44.4% |
不動産会社との契約の形態は?
新宿区で不動産売却をした人の37.8%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 37.8% |
| 専任媒介契約 | 32.4% |
| 一般媒介契約 | 29.7% |
査定金額と成約金額の差額は?
新宿区で不動産売却をした人の37.29%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.6%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 7% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 7% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 23.3% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 51.2% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 7% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 2.3% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 2.3% |
不動産会社の決め手
マンション 2,200万円で売却 / 50代女性
お会いしてお話させて頂き、真面目で信頼がおけると思いました。また、地元に強い担当者さんでした。お若い方でしたがフットワークも軽くマメに打ち合わせや疑問点などもお答えして頂き助かりま...続きを見る一戸建て 4,000万円で売却 / 30代男性
マンション 1,510万円で売却 / 40代女性
定評のある会社にお願いしたい。丁寧、詳細な説明ができる担当者、また仕事に支障の出ない時間帯でのコミュニケーションの配慮があるのが望ましいです。マンション 1,980万円で売却 / 50代女性
査定金額が高いところにはじめはお願いしようかと思っていましたが何故その金額なのかという質問をした時に根拠が具体的で納得できたことです。また対応の迅速さも理由でした。
不動産売却時のアドバイス
マンション 8,200万円で売却 / 40代男性
不動産会社によって査定金額に大きな違いがあります。販売実績を比較すればその会社の販売力がわかりますし、サービス内容も大手の不動産会社の方が充実しています。よく比較した方がよいと思い...続きを見る一戸建て 4,000万円で売却 / 30代男性
マンション 2,200万円で売却 / 50代女性
直感で信頼できる方だと思い、今回売却をお任せしました。 長年住んでいると予想以上の荷物がありました。引っ越しが大変でした。気をつけて頂いたければと思います。マンション 2,000万円で売却 / 40代男性
特になし。人それぞれだと思う。あとは乗りと勢い。悩まずやってみろってこと。必要書類はtぢせつ。津ぃ説。大切。ほんとうに人それぞれ。多い少ないは関係なし
新宿区で不動産売却をした人の
売却理由
1住み替え40.38%
2不要物件の処分30.76%
3その他7.69%
新宿区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「その他」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
新宿区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには新宿区の不動産会社が81社掲載されています。詳しく知りたい方は、新宿区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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