東京都の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
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当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
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|---|---|
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- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
東京都の優良不動産会社ランキング
｜売却実績・評判で厳選
東京都の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で東京都の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 東京都の不動産売却の特徴
- 東京都で不動産が「今売れやすいエリア」
- 東京都で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 東京都で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
東京都で
「今売れやすいエリア」
江東区 豊洲エリア
東京メトロ有楽町線の豊洲駅を中心とする江東区の豊洲エリアは、交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた人気エリアです。
ららぽーと豊洲やチームラボプラネッツなど大型施設が近隣にあり、ファミリー層や共働き世帯からの引き合いが強い地域です。
駅から徒歩圏内に保育園やスーパーも充実しており、転勤や住み替えによる購入希望者が多く、比較的スムーズに売却しやすい傾向があります。
杉並区 荻窪エリア
中央線・丸ノ内線が利用できる荻窪駅周辺は、都心への通勤に便利な上、治安が良く緑も多いため、子育て世帯にも根強い人気があります。
荻窪タウンセブンやルミネ荻窪などの商業施設、また区立図書館や公園など公共施設も徒歩圏内に揃っており、生活のしやすさから中古マンション・戸建てともに需要が安定しています。
世田谷区 桜新町・用賀エリア
東急田園都市線沿線の桜新町・用賀エリアは、都心へのアクセスが良い一方で落ち着いた住宅街が広がり、都内では希少な「静かに暮らせる場所」として定評があります。
サザエさん通りや馬事公苑といった地域のシンボルもあり、長年住み続ける高齢者からの住み替え案件も多い地域です。
そうした背景から、売却に対する購入希望者の反応も比較的良好です。
東京都で
「今後価格が上がりそうなエリア」
品川区 大崎・五反田エリア
大崎駅周辺では「大崎駅西口周辺地区再開発」が進んでおり、2026年度の完成に向けて大規模オフィス・住宅・商業施設の整備が行われています。
JR山手線と埼京線・湘南新宿ラインの複数路線が使える利便性から、今後もビジネスマン・投資家を中心に注目度が上がる見込みです。
地価も緩やかに上昇傾向にあり、売却検討中の方にとっては好機となるエリアです。
北区 赤羽エリア
赤羽駅周辺では、北区主導による「赤羽駅東口駅前地区再開発」が進行中で、2027年の完成を予定しています。
新しい駅前広場や複合商業施設の整備が計画されており、今後の街の活性化が期待されるエリアです。
埼京線・京浜東北線・湘南新宿ラインなど複数路線が使え、新宿や東京方面へのアクセスも良好。
若年層の流入が進むことで、将来的な価格上昇が見込まれています。
東京都で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
足立区 西新井・梅島エリア
足立区の西新井・梅島エリアでは、築年数の古い物件が多く、空き家として放置されている戸建ても目立ちます。
特に昭和築の木造住宅では、耐震基準の問題やリフォーム費用の高さから、一般の買い手がつきにくいケースも。
不動産会社による「更地化して再販売」や「リノベーション再販」を目的とした買取が進んでおり、相続や高齢者の住み替えをきっかけに売却する方にとっては検討しやすいエリアといえます。
江戸川区 小岩エリア
江戸川区小岩は再建築不可や狭小地、細分化された土地が多く見られ、一般市場での流通が難しい物件も少なくありません。
特に相続後にそのまま放置されている空き家については、不動産会社が積極的に引き取っている実態があります。
地元業者による買取再販や土地活用の動きも見られ、売主側の手間が少なく済む売却方法として、今後も一定の需要が続くと予想されます。
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| 対応エリア | 東京都を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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