東京都の
不動産売却に強い
不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
東京都で実績が豊富で評判の良い、
信頼できる不動産会社を紹介しています。
あなたの不動産にぴったりな不動産会社選びに
ぜひお役立てください。
すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年の東京都の売却実績をもとに評価(売却実績1000件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
【東京都の市区町村別】
不動産売却に強い
不動産会社ランキングを見る
東京都の売却に強い
不動産会社ランキング
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★19.5点/20点総合スコア
19.5点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 10.0点/10点4.5点/5点5.0点/5点東京都: 893件
(全国985件)
※過去3年平均4.5点
全8件査定依頼数
300件以上買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住み替えやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に杉並区での売却実績が豊富で、住み替えといった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
1マンション878件
2一戸建て11件
3土地4件
エリアごとの売却実績
- 1杉並区138件
- 2中野区91件
- 3世田谷区84件
売却理由ごとの売却実績
- 1住み替え4件
- 2相続1件
- 3転勤1件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった5件
- 2査定額が高かった5件
- 3売却実績が豊富だった3件
Scroll
始めの営業の段階ではどこも契約してほしいので、印象良くみせているとは思うが、契約が決まれば対応は疎かになるのだろうと感じた。(注文住宅の経験があり、その時の会社も同様だった) これはどこも同じように考えていて、知名度が高い企業ほどその傾向にあるように思う。担当者によるとは思うが。住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 アクセス 東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分, JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 
売却実績数 総合部門
東京都東京都内で最も多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年7月1日〜12月31日）- 売却実績数 マンション部門 エリア
関東地方関東地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2025年7月1日〜12月31日）
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★19.4点/20点総合スコア19.4点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 9.4点/10点5.0点/5点5.0点/5点東京都: 793件
(全国793件)
※過去3年平均5.0点
全1件査定依頼数
300件以上買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に新宿区での売却実績が豊富で、住み替えといった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション784件
- 2一戸建て6件
- 3土地3件
エリアごとの売却実績
- 1新宿区170件
- 2文京区146件
- 3中野区85件
売却理由ごとの売却実績
- 1住み替え1件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった1件
- 2対応が早かった1件
- 3販売戦略が優れていた1件
Scroll販売開始から引き渡しまで、本当に丁寧にサポートしていただきました。オプションで写真も綺麗に撮影していただき、不要な家具の引取も無料でした。電話やメールの対応も問題なく、安心しておまかせできました。住所 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階 アクセス 東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分, JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★19.2点/20点総合スコア19.2点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 9.9点/10点
4.3点/5点5.0点/5点東京都: 884件
(全国930件)
※過去3年平均4.3点
全4件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に板橋区での売却実績が豊富で、不要物件の処分といった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション872件
- 2一戸建て7件
- 3土地5件
エリアごとの売却実績
- 1板橋区406件
- 2練馬区183件
- 3北区145件
売却理由ごとの売却実績
- 1不要物件の処分2件
- 2住み替え1件
- 3相続1件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった3件
- 2査定額が高かった2件
- 3対応が早かった2件
Scroll
不動産会社の諸事情で途中で担当者が変更になってしまったことには一瞬不安な気持ちになりましたが後任の担当者についても前任者同様信頼における担当者だったため問題もなくスムーズに運べました。住所 東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階 アクセス JR池袋駅 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 どこに査定依頼をするかお悩みの方へ
すまいステップは厳選した優良不動産のみと提携している不動産一括査定サービスです。
売却実績豊富なエース担当者が不動産売却をサポートするので
不動産売却が初めての方でも安心してご利用いただけます。- ① 所有権移転率No.1：
売却成功に強い不動産会社が見つかる - ② 厳選された優良会社のみ紹介：
しつこい営業やトラブルの心配なし - ③ 査定依頼実績20万件以上：
多くの方に選ばれています
納得して売りたい方は、まずは【無料】の一括査定から
複数の査定結果を比べて、納得できる会社を選べます。1STEP1
2STEP23STEP3
店舗外観
店舗入口総合スコア★19.0点/20点総合スコア19.0点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 10.0点/10点4.0点/5点5.0点/5点東京都: 893件
(全国1090件)
※過去3年平均4.0点
全15件査定依頼数
300件以上経験10年以上スタッフに相談可買取対応周りに知られず売却東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのことならTOCHUへ！お問い合わせをお待ちしております。
LIXIL不動産ショップ TOCHUの得意分野
LIXIL不動産ショップ TOCHUは東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に大田区での売却実績が豊富で、不要物件の処分といった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション893件
エリアごとの売却実績
- 1大田区69件
- 2新宿区67件
- 3豊島区66件
売却理由ごとの売却実績
- 1不要物件の処分10件
- 2金銭的な理由のため3件
- 3住み替え1件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった11件
- 2対応が早かった10件
- 3査定額が高かった7件
Scroll物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 アクセス JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分 得意エリア 千代田区 / 中央区 / 港区 / 新宿区 / 文京区 / 台東区 / 墨田区 / 江東区 / 品川区 / 目黒区 / 大田区 / 世田谷区 / 渋谷区 / 中野区 / 杉並区 / 豊島区 / 北区 / 荒川区 / 板橋区 / 練馬区 / 足立区 / 葛飾区 / 江戸川区 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 
渡邊翔太 勤務歴11年
私達は、「投資用マンション専門会社」として、より多くの情報量・提案スピードをもって、お客様一人ひとりに真摯に向き合った提案を心がけております。
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★18.4点/20点総合スコア18.4点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 9.3点/10点4.1点/5点5.0点/5点東京都: 770件
(全国770件)
※過去3年平均4.1点
全5件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に台東区での売却実績が豊富で、金銭的な理由のためといった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「対応が早かった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション765件
- 2一戸建て5件
エリアごとの売却実績
- 1台東区210件
- 2荒川区154件
- 3墨田区133件
売却理由ごとの売却実績
- 1金銭的な理由のため2件
- 2住み替え1件
- 3不要物件の処分1件
口コミごとの売却実績
- 1対応が早かった2件
- 2信頼できる不動産会社だった1件
- 3知名度が高い会社だった1件
Scrollいつでも電話やメールで対応して頂けて、コミュニケーションの信頼度は高かったです。書類上の数字に細かい違いがあった際も、すぐに訂正の連絡を頂けました。住所 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階 アクセス JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★18.4点/20点総合スコア18.4点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 9.1点/10点4.3点/5点5.0点/5点東京都: 738件
(全国852件)
※過去3年平均4.3点
全3件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に江東区での売却実績が豊富で、離婚といった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション738件
エリアごとの売却実績
- 1江東区467件
- 2江戸川区199件
- 3中央区56件
売却理由ごとの売却実績
- 1離婚1件
- 2転勤1件
- 3その他1件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった3件
- 2地元に強いと感じた1件
- 3対応が早かった1件
Scroll売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いただけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。住所 東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階 アクセス 都営大江戸線、東京メトロ東西線門前仲町駅 5番出口 徒歩１分 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★17.8点/20点総合スコア17.8点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 9.1点/10点3.7点/5点5.0点/5点東京都: 736件
(全国736件)
※過去3年平均3.7点
全5件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 品川営業所の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 品川営業所は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に大田区での売却実績が豊富で、住み替えといった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション733件
- 2一戸建て3件
エリアごとの売却実績
- 1大田区382件
- 2品川区267件
- 3港区48件
売却理由ごとの売却実績
- 1住み替え2件
- 2相続1件
- 3離婚1件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった4件
- 2対応が早かった4件
- 3地元に強いと感じた3件
Scroll若い方で少し心配でしたが連絡すればすぐに返ってくるし安心出来ました。こちらの不動産の知識がないのにこちらをだますような事もなく誠実に対応してもらい感謝しております。住所 東京都港区港南2-16-1品川イーストワンタワー 14階 アクセス JR品川駅 港南口徒歩1分、京浜急行電鉄本線品川駅 高輪口徒歩5分 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 8位：株式会社徳丸住宅販売
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★17.3点/20点総合スコア17.3点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 8.0点/10点4.3点/5点5.0点/5点東京都: 531件
(全国531件)
※過去3年平均4.3点
全1件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数経験10年以上スタッフに相談可買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却徳丸住宅販売は、おかげさまで創業45年。地元板橋区を中心に、地域密着ならではのきめ細かい住まいのご提案を心がけてまいりました。私たちは、長年培ってきた経験を活かし、これからも地域の皆様にご満足いただける、より質の高いサービスの提供に努めてまいります。20代～50代の男女1036名を調査対象にしたゼネラルリサーチによるアンケートで、板橋区不動産会社第1位を獲得しました。顧客満足度は3年連続第1位、スタッフ対応満足度・安心して任せられる共に第1位を獲得しています。
株式会社徳丸住宅販売の得意分野
株式会社徳丸住宅販売は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に板橋区での売却実績が豊富で、その他といった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「保証が充実していた」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション394件
- 2一戸建て99件
- 3土地38件
エリアごとの売却実績
- 1板橋区530件
- 2練馬区1件
売却理由ごとの売却実績
- 1その他1件
口コミごとの売却実績
- 1保証が充実していた1件
Scroll住所 東京都板橋区徳丸2-14-6 アクセス 東武東上本線 東武練馬 徒歩7分, 東武東上本線 下赤塚 徒歩17分, 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚 徒歩18分, 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚 徒歩18分 得意エリア 板橋区 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 9位：株式会社HI's
総合スコア★16.9点/20点総合スコア16.9点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 6.9点/10点5.0点/5点5.0点/5点東京都: 347件
(全国856件)
※過去3年平均5.0点
全7件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数買取対応相続の相談可周りに知られず売却不動産投資の入口から出口までを一貫して支える資産運用パートナーです。 不動産の選定・取得から、管理・収益化・売却戦略までをトータルにサポート。お客様の資産が中長期的に価値を生む仕組みを構築します。 収益シミュレーションを用いた精緻な分析と、現場に根ざした情報力を活かし、安定したキャッシュフローと資産拡大を実現へと導きます。 さらに、物件管理の最適化から出口戦略まで、将来を見据えたご提案を行い、投資成果の最大化を目指します。 「守る」だけでなく、「攻める」不動産投資へ。 お客様一人ひとりの投資目的に応じた柔軟かつ実践的な戦略設計で、信頼に応えるパートナーであり続けます。
株式会社HI'sの得意分野
株式会社HI'sは東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に大田区での売却実績が豊富で、金銭的な理由のためといった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「信頼できる不動産会社だった」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション347件
エリアごとの売却実績
- 1大田区41件
- 2江東区30件
- 3板橋区28件
売却理由ごとの売却実績
- 1金銭的な理由のため3件
- 2住宅ローンで困っている2件
- 3不要物件の処分2件
口コミごとの売却実績
- 1信頼できる不動産会社だった6件
- 2対応が早かった2件
- 3販売戦略が優れていた2件
Scrollすごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。株式会社HI'sの強み・評判
- 専門性の高い不動産コンサルティング
- 全国規模の集客力
- 健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F アクセス 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分, 京阪本線 北浜 徒歩6分, 京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分, 大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分, 大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 得意な物件種別 マンション一室 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 
店舗外観
店内の様子
店内の様子総合スコア★16.8点/20点総合スコア16.8点/20点売却実績 利用者満足度 査定依頼数 8.1点/10点3.7点/5点5.0点/5点東京都: 556件
(全国591件)
※過去3年平均3.7点
全2件査定依頼数
300件以上地元の売却実績多数買取対応住み替え相談可離婚による売却の相談可相続の相談可周りに知られず売却1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 12万2,061件 （当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所の得意分野
オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所は東京都でマンションを手放したい方からの売却相談が多く寄せられています。 特に足立区での売却実績が豊富で、相続といった相談が中心です。 実際に売却を成功させた方からは、「地元に強いと感じた」という声が多く寄せられています。物件種別ごとの売却実績
- 1マンション543件
- 2一戸建て9件
- 3土地4件
エリアごとの売却実績
- 1足立区411件
- 2葛飾区144件
- 3北区1件
売却理由ごとの売却実績
- 1相続1件
- 2金銭的な理由のため1件
口コミごとの売却実績
- 1地元に強いと感じた2件
- 2信頼できる不動産会社だった1件
- 3売却実績が豊富だった1件
Scroll住所 東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル 2階 アクセス 北千住駅 得意な物件種別 マンション一室 / 一戸建て / 土地 
簡単60秒
東京都の
不動産の価格を知ろう
STEP1
STEP2STEP3
東京都の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点で東京都の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- 東京都の不動産売却の特徴
- 東京都で不動産が「今売れやすいエリア」
- 東京都で「今後価格が上がりそうなエリア」
- 東京都で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
東京都で
「今売れやすいエリア」
江東区 豊洲エリア
東京メトロ有楽町線の豊洲駅を中心とする江東区の豊洲エリアは、交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた人気エリアです。
ららぽーと豊洲やチームラボプラネッツなど大型施設が近隣にあり、ファミリー層や共働き世帯からの引き合いが強い地域です。
駅から徒歩圏内に保育園やスーパーも充実しており、転勤や住み替えによる購入希望者が多く、比較的スムーズに売却しやすい傾向があります。
杉並区 荻窪エリア
中央線・丸ノ内線が利用できる荻窪駅周辺は、都心への通勤に便利な上、治安が良く緑も多いため、子育て世帯にも根強い人気があります。
荻窪タウンセブンやルミネ荻窪などの商業施設、また区立図書館や公園など公共施設も徒歩圏内に揃っており、生活のしやすさから中古マンション・戸建てともに需要が安定しています。
世田谷区 桜新町・用賀エリア
東急田園都市線沿線の桜新町・用賀エリアは、都心へのアクセスが良い一方で落ち着いた住宅街が広がり、都内では希少な「静かに暮らせる場所」として定評があります。
サザエさん通りや馬事公苑といった地域のシンボルもあり、長年住み続ける高齢者からの住み替え案件も多い地域です。
そうした背景から、売却に対する購入希望者の反応も比較的良好です。
東京都で
「今後価格が上がりそうなエリア」
品川区 大崎・五反田エリア
大崎駅周辺では「大崎駅西口周辺地区再開発」が進んでおり、2026年度の完成に向けて大規模オフィス・住宅・商業施設の整備が行われています。
JR山手線と埼京線・湘南新宿ラインの複数路線が使える利便性から、今後もビジネスマン・投資家を中心に注目度が上がる見込みです。
地価も緩やかに上昇傾向にあり、売却検討中の方にとっては好機となるエリアです。
北区 赤羽エリア
赤羽駅周辺では、北区主導による「赤羽駅東口駅前地区再開発」が進行中で、2027年の完成を予定しています。
新しい駅前広場や複合商業施設の整備が計画されており、今後の街の活性化が期待されるエリアです。
埼京線・京浜東北線・湘南新宿ラインなど複数路線が使え、新宿や東京方面へのアクセスも良好。
若年層の流入が進むことで、将来的な価格上昇が見込まれています。
東京都で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
足立区 西新井・梅島エリア
足立区の西新井・梅島エリアでは、築年数の古い物件が多く、空き家として放置されている戸建ても目立ちます。
特に昭和築の木造住宅では、耐震基準の問題やリフォーム費用の高さから、一般の買い手がつきにくいケースも。
不動産会社による「更地化して再販売」や「リノベーション再販」を目的とした買取が進んでおり、相続や高齢者の住み替えをきっかけに売却する方にとっては検討しやすいエリアといえます。
江戸川区 小岩エリア
江戸川区小岩は再建築不可や狭小地、細分化された土地が多く見られ、一般市場での流通が難しい物件も少なくありません。
特に相続後にそのまま放置されている空き家については、不動産会社が積極的に引き取っている実態があります。
地元業者による買取再販や土地活用の動きも見られ、売主側の手間が少なく済む売却方法として、今後も一定の需要が続くと予想されます。
東京都の
不動産売却実績
以下で東京都の一戸建ての取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
絞り込み
該当：10件1,561 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区 | オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 5,300 万円台 | 71.08㎡ 104.49㎡/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2026年冬 |
| 東京都八王子市堀之内 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 7,900 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 2020年 | 2026年3月 |
| 東京都八王子市別所 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 3,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2026年2月 |
| 東京都八王子市下柚木 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,900 万円台 | - -/- | 5LK/5LDK以上 | 2003年 | 2026年2月 |
| 東京都板橋区 成増二丁目戸建 | 株式会社徳丸住宅販売 | 5,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1999年 | 2026年2月 |
| 東京都東村山市久米川町 | おうちの仲介+ 小手指営業所(アークレスト) | 10 万円以下 | 113.00㎡ 95.90㎡/- | 4LK/4LDK | 2026年 | 2026年2月 |
| 東京都町田市小山町 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 2,800 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2002年 | 2026年1月 |
| 東京都八王子市別所 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | 6,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2006年 | 2026年1月 |
| 東京都江戸川区松島 | みかづき不動産株式会社 | 3,600 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2026年1月 |
| 東京都板橋区 赤塚4丁目中古戸建 | 株式会社徳丸住宅販売 | 4,900 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 2018年 | 2026年1月 |
あなたの不動産の売却価格を
簡単シミュレーション！
東京都で不動産売却を検討中の方の中には、「実際、うちっていくらで売れるの？」と
気になっている方も多いのではないでしょうか。
そんな方に向けて、匿名・無料で使える不動産価格のシミュレーション機能をご用意しています。 査定を依頼する前に、おおよその売却価格をチェックできます。ぜひ、お気軽にご活用ください。
【無料】一戸建ての
匿名査定シミュレーション
匿名査定シミュレーション
推定価格
?
万円東京都の
不動産売却経験者データ
この章では、東京都で不動産売却を検討している方に向けて、 すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2022年〜2026年現在、収集件数：1,400件以上）を活用し、東京都での不動産売却の実態をご紹介します。
東京都の不動産売却に
かかった期間は？
東京都で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
不動産売却の売り時は、3月は新生活・異動シーズン、10月は年度後半の住宅需要が高まりやすい時期です。
そのため、3月に売却を狙うなら前年12月〜1月頃には売り出し準備を開始するのが理想です。
10月売却を狙うなら、6月〜7月には査定依頼を済ませておくとスムーズです。
| かかった期間 | 割合 |
|---|---|
| 1ヶ月 | 11.46% |
| 2ヶ月 | 14.12% |
| 3ヶ月 | 13.96% |
| 6ヶ月 | 30.02% |
| 1年 | 22.20% |
| 1年以上 | 8.23% |
東京都の不動産売却で査定を依頼した不動産会社の数は？
東京都で不動産売却をした人の31.1%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 12.5% |
| 2社 | 14.8% |
| 3社 | 26.9% |
| 4社 | 14.8% |
| 5社以上 | 31.1% |
東京都の不動産売却の査定金額と成約金額の差額は？
東京都で不動産売却をした人の41.9%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、8.4%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 3.2% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 9.7% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 29% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 49.6% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 6.7% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0.6% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 1.1% |
東京都の不動産売却経験者による不動産売却時のアドバイス
マンション 2,750万円で売却 / 50代女性
経験値高く、信頼のおける担当者に巡り合う事が円滑に売却出来ると思います。人と人との契約なので、自分自身も誠意を持って担当者の方に対応する事も重要です。大手や名前を知っている、地元だから、人から勧められた等で不動産を選ばない方がいいです。不動産の体系も色々あります。まず自分に合った不動産選びをする事をおすすめします。続きを見る一戸建て 5,550万円で売却 / 40代男性
査定金額の高低や会社の知名度で決めるのではなく、専門知識の有無やコミュニケーションの速さ、提案の内容を総合的に考慮し決めるべきかと思います。続きを見る土地 5,600万円で売却 / 50代女性
不動産の売却は不安や迷いがつきものですが、信頼できる担当者と出会えると、驚くほどスムーズに進みます。私自身、相続した空き家の管理に悩んでいましたが、丁寧な説明と誠実な対応に支えられて、安心して手続きを進めることができました。焦らず、納得できるまで相談することが大切です。続きを見る一戸建て 4,980万円で売却 / 40代男性
家を売る事は相応の覚悟と決意を持った人生にとっても大きな事と思ってます。その結果は当然良い結果で終わらせたいと思うのでその結果に繋げるためにはいろんな質問を好きなだけ投げて納得のいく売買に繋がればと思ってます。続きを見る
東京都で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
1住み替え44.99%
2不要物件の処分20.61%
3相続9.94%
東京都の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
東京都の不動産売却なら
すまいステップ
ここまで、東京都でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、 「数が多くて選びきれない…」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな方には、不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。
すまいステップの特徴
すまいステップは、売却支援に強い“エース級”の不動産会社が集まる査定サイトです。
ご自身の物件に対応している東京都の優良不動産会社が最大4社まで提案され、気になる会社に査定を依頼できます（匿名・無料）。
すまいステップの特徴
- 物件の条件を入力するだけで、あなたに合った不動産会社が複数社提案されます。提案された中から、最大4社まで査定依頼を送ることができます。
- 厳しい基準をクリアした優良不動産会社のみを紹介しているため、安心してやり取りできます。
- 最短で即日、遅くとも3日以内に査定価格がわかるため、スピーディーに売却を進められます。
- 東京都全域が対象エリアです（一部、物件によって例外あり）。
| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | 東京都を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、
早速査定依頼をしてみましょう。
STEP1
STEP2
STEP3
東京都の市区町村から
不動産会社を探す
東京都の
物件種別から
不動産会社を探す
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報
すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー
