ヒルズ両国石原の売却相場価格

ヒルズ両国石原の外観写真
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売却参考価格
7,250万円
〜
7,800万円
墨田区 16位/842物件中
参考平米単価
77.9万円
〜
95.84万円
墨田区 112位/842物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
20.69万円
〜
30.69万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
13 件
売却履歴をみる
住所
東京都 墨田区 石原 2丁目28-8
築年月
2002年12月(築21年)
階建て
10階建て

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ヒルズ両国石原の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ヒルズ両国石原を
売却した不動産会社

マンション「ヒルズ両国石原」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
ヒルズ両国石原の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
住友不動産販売（株）　錦糸町マンションプラザ 75.65㎡ 3LDK 7,250万円 2023年09月30日
（株）大京穴吹不動産　錦糸町店 100.14㎡ 4LDK 7,800万円 2023年04月20日
野村不動産ソリューションズ（株）　錦糸町センター 70.93㎡ 3LDK 6,080万円 2021年04月29日

ヒルズ両国石原の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は4,180万円〜7,800万円です。全部で13件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
6階 7,250万円 価格を調べる 3LDK 75.65m2
(95.84万円/㎡) 		2023年09月
10階 7,800万円 価格を調べる 4LDK 100.14m2
(77.9万円/㎡) 		2023年04月
5階 6,080万円 価格を調べる 3LDK 70.93m2
(85.72万円/㎡) 		2021年04月
10階 7,200万円 価格を調べる 3LDK 98.07m2
(73.42万円/㎡) 		2018年10月
3階 6,300万円 価格を調べる 2LDK 92.71m2
(67.96万円/㎡) 		2018年09月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ヒルズ両国石原の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
5,046.7 万円
3K~3LDK
5,352.5 万円
4K~4LDK
6,900 万円
5K~
-

ヒルズ両国石原の売却相場推移

このグラフは過去7年間のヒルズ両国石原 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

ヒルズ両国石原の現在の売却参考価格は7,525万円と墨田区で842物件中16番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.66万円/㎡、墨田区は80.9万円/㎡であるのに対して、ヒルズ両国石原は86.87万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • ヒルズ両国石原
  • 墨田区
    80.9万円
  • 東京都
    97.66万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ヒルズ両国石原と
墨田区の
売却相場推移の比較

ヒルズ両国石原の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 墨田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 69.14% 価格上昇
5年前と比較して 26.28% 価格上昇 5年前と比較して 26.62% 価格上昇
- 3年前と比較して 10.95% 価格上昇
- 1年前と比較して 0.58% 価格下落
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ヒルズ両国石原の
売り出し情報

ヒルズ両国石原は以下のような条件で売り出し中です。
ヒルズ両国石原の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年04月 6,080万円 85万7,183円（283万3,666円） - 70.93㎡ 3LDK -
2022年10月 9,800万円 97万8,629円（323万5,141円） - 100.14㎡ 4LDK -
2022年12月 7,450万円 98万4,798円（325万5,535円） - 75.65㎡ 2LDK -
2022年10月 8,800万円 87万8,769円（290万5,025円） - 100.14㎡ 4LDK -
2022年10月 1億1,800万円 117万8,350円（389万5,377円） - 100.14㎡ 4LDK -
2022年10月 1億980万円 109万6,464円（362万4,679円） - 100.14㎡ 4LDK -
2022年11月 7,250万円 95万8,360円（316万8,136円） - 75.65㎡ 3LDK -
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

ヒルズ両国石原の
売却開始時期

ヒルズ両国石原の販売時期の割合をあらわすデータです。
ヒルズ両国石原で最も多いのは10月（4件）です。

ヒルズ両国石原の
売却にかかる期間

以下はヒルズ両国石原の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（39%）です。
ヒルズ両国石原においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

ヒルズ両国石原の基本情報

ヒルズ両国石原は東京都墨田区のマンションで、築年数は21年、10階建て、総戸数が50戸のマンションです。
ヒルズ両国石原の平均売却価格は7,525万円で、1m2あたり86万8,635円となっています。

ヒルズ両国石原は東京都墨田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都墨田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 ヒルズリョウゴクイシハラ 管理会社 野村リビングサポート
住所 東京都墨田区石原2丁目28-8 管理形態 委託
郵便番号 〒130-0011 管理員 日勤
築年月 2002年12月 管理費 1㎡あたり156円
総戸数 50戸 修繕積立金 1㎡あたり192円
階建 10階建 間取り 2LDK、3LDK、4LDK
交通
都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩10分
都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩12分
都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩14分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ 24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 準工業地域 駐輪場 -
分譲会社 野村不動産 バイク置き場 -
施工会社 淺沼組 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド ヒルズ
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ヒルズ両国石原周辺の災害リスク

ヒルズ両国石原周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 ヒルズ両国石原周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 ヒルズ両国石原周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

ヒルズ両国石原
周辺の小学校・幼稚園

ヒルズ両国石原の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

ヒルズ両国石原周辺の小学校

小学校名 距離
外手小学校 0.1km
二葉小学校 0.3km
横川小学校 0.8km
緑小学校 0.8km
両国小学校 1km
錦糸小学校 1km
業平小学校 1.1km
菊川小学校 1.3km
中和小学校 1.3km
小梅小学校 1.5km
柳島小学校 1.6km
押上小学校 2km
言問小学校 2.1km
曳舟小学校 2.5km
第一寺島小学校 2.6km
第四吾嬬小学校 2.6km
立花吾嬬の森小学校 2.7km
第三寺島小学校 2.8km
東吾嬬小学校 2.9km
第三吾嬬小学校 3km
第二寺島小学校 3km
中川小学校 3.1km
梅若小学校 3.5km
八広小学校 3.7km
隅田小学校 4.1km

ヒルズ両国石原周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
本所白百合幼稚園 0.4km
江東学園幼稚園 0.5km
緑幼稚園 0.8km
両国幼稚園 1.2km
菊川幼稚園 1.3km
柳島幼稚園 1.5km
あさひ幼稚園 1.8km
言問幼稚園 1.9km
共愛館保育園 2.1km
あづま幼稚園 2.2km
曳舟幼稚園 2.4km
墨田幼稚園 2.6km
立花幼稚園 2.8km
第三寺島幼稚園 2.8km
たちばな認定こども園 3.1km
向島わかば幼稚園 3.1km
八広認定こども園 3.2km
八広幼稚園 3.6km
向島文化幼稚園 3.7km

ヒルズ両国石原周辺のマンション

ライオンズマンション池田水月公園
売却相場 2,180万円
所在地 大阪府 池田市 鉢塚 ３丁目
交通 -
築年月 1998年02月 (築26年)
グリーンコーポ白山
売却相場 600万円
所在地 愛知県 名古屋市守山区 本地が丘
交通 -
築年月 1978年03月 (築46年)
サンマンション中山
売却相場 2,900万円
所在地 千葉県 船橋市 本中山 3丁目23-7
交通 -
築年月 1985年07月 (築38年)

墨田区での
マンション取引件数

ヒルズ両国石原のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ヒルズ両国石原の売却に役立つコラム

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