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サンパークマンション鶯谷の売却相場価格
売却参考価格
1,830万円
〜3,280万円
台東区212位/849物件中
参考平米単価
50.21万円
〜67.25万円
台東区220位/849物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
9.4万円
〜19.4万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
8件
住所
東京都 台東区 下谷 2丁目5-13
交通
- ＪＲ山手線 「入谷駅」 徒歩3分
- ＪＲ山手線 「鶯谷駅」 徒歩4分
- 東京メトロ日比谷線 「上野駅」 徒歩15分
- 東京メトロ銀座線 「三ノ輪駅」 徒歩17分
- 京成本線 「稲荷町駅」 徒歩17分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,818万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 3,280万円 |
| 3K~3LDK | ： | 2,640万円 |
築年月
1980年04月(築44年)
階建て
地下1階/地上10階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればサンパークマンション鶯谷の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 6,130万円
所在地 東京都 台東区 下谷 2丁目4－3
交通 -
築年月 2005年10月 (築19年)
売却相場 3,480 ~ 5,998万円
所在地 東京都 台東区 根岸 3丁目128-1
交通 -
築年月 2012年03月 (築12年)
売却相場 1,430 ~ 3,500万円
所在地 東京都 台東区 根岸 3丁目1-6
交通 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩4分
築年月 1991年06月 (築33年)
売却相場 4,980万円
所在地 東京都 台東区 根岸 3丁目130-2
交通 -
築年月 2016年09月 (築8年)
売却相場 2,680万円
所在地 東京都 台東区 根岸 3丁目1-12
交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
築年月 2000年03月 (築24年)
売却相場 3,900万円
所在地 東京都 台東区 下谷 2丁目
交通 -
築年月 2005年05月 (築19年)
サンパークマンション鶯谷を
売却した不動産会社
マンション「サンパークマンション鶯谷」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
サンパークマンション鶯谷の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,080万円〜3,300万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去17年間のサンパークマンション鶯谷の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,663万3,300円と台東区で849物件中212番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- サンパークマンション鶯谷
- 台東区89.24万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
サンパークマンション鶯谷と
台東区の
売却相場推移の比較
| サンパークマンション鶯谷の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 台東区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して44.84%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して9.44%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して1.46%価格下落 |
| 1年前と比較して9.34%価格下落 | 1年前と比較して11.9%価格下落 |
売り出し情報
サンパークマンション鶯谷は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年03月 | 2,980万円 | 48万7,485円（161万1,523円） | 1 | 61.13㎡ | 1R | - |
| 2023年07月 | 1,880万円 | 51万5,775円（170万5,043円） | 9 | 36.45㎡ | 1LDK | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 67万2,406円（222万2,833円） | 8 | 48.78㎡ | 2LDK | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 67万7,118円（223万8,409円） | 9 | 44.01㎡ | 1LDK | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 65万4,396円（216万3,295円） | 9 | 44.01㎡ | 1LDK | - |
| 2022年02月 | 3,280万円 | 67万2,406円（222万2,833円） | 4 | 48.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021年08月 | 2,180万円 | 67万2,839円（222万4,264円） | 5 | 32.4㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 2,999万円 | 68万1,436円（225万2,684円） | 3 | 44.01㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 2,080万円 | 64万1,975円（212万2,234円） | 5 | 32.4㎡ | 1LDK | - |
| 2021年08月 | 2,180万円 | 67万2,839円（222万4,264円） | 5 | 32.4㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
サンパークマンション鶯谷で売却開始が最も多いのは12月 （9件）です。
サンパークマンション鶯谷の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
台東区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
サンパークマンション鶯谷においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | サンパークマンション鶯谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区下谷2丁目5-13 |
| 売却参考価格 | 1,830万円〜3,280万円 |
| 参考平米単価 | 50.21万円〜67.25万円 |
| 築年月 | 1980年4月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分,ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分,ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩12分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
サンパークマンション鶯谷周辺の災害リスク
サンパークマンション鶯谷周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。サンパークマンション鶯谷周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、サンパークマンション鶯谷周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
サンパークマンション鶯谷
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 根岸小学校 | 0.4km |
| 大正小学校 | 0.5km |
| 金曾木小学校 | 0.6km |
| 金竜小学校 | 0.8km |
| 上野小学校 | 0.9km |
| 松葉小学校 | 1km |
| 千束小学校 | 1.1km |
| 東泉小学校 | 1.2km |
| 富士小学校 | 1.5km |
| 東浅草小学校 | 1.5km |
| 谷中小学校 | 1.6km |
| 田原小学校 | 1.6km |
| 忍岡小学校 | 1.6km |
| 平成小学校 | 1.7km |
| 浅草小学校 | 1.8km |
| 黒門小学校 | 1.9km |
| 石浜小学校 | 2km |
| 蔵前小学校 | 2km |
| 台東育英小学校 | 2.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 慈愛幼稚園 | 0.2km |
| 根岸幼稚園 | 0.4km |
| 大正幼稚園 | 0.6km |
| 寛永寺幼稚園 | 0.8km |
| 金竜幼稚園 | 0.8km |
| 清島幼稚園 | 0.9km |
| 千束幼稚園 | 1.1km |
| 台東初音幼稚園 | 1.3km |
| 徳風幼稚園 | 1.3km |
| 同善幼稚園 | 1.4km |
| 富士幼稚園 | 1.5km |
| 浅草寺幼稚園 | 1.5km |
| 台桜幼稚園 | 1.5km |
| 田原幼稚園 | 1.6km |
| 竹町幼稚園 | 1.7km |
| 谷中幼稚園 | 1.8km |
| 仰願寺幼稚園 | 1.9km |
| 蔵前幼稚園 | 2.2km |
| 石浜橋場こども園 | 2.3km |
| 育英幼稚園 | 2.4km |
台東区での
マンション取引件数
サンパークマンション鶯谷のある台東区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、台東区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,492件 |
取引件数796件 |
取引件数482件 |
取引件数161件 |
取引件数45件 | ||
取引件数123件 |
取引件数410件 |
取引件数421件 |
取引件数250件 |
取引件数316件 |
取引件数22件 |
取引件数1件 |
取引件数21件 |
取引件数213件 |
取引件数415件 |
取引件数275件 |
取引件数325件 |
取引件数64件 |
取引件数10件 |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数151件 |
取引件数166件 |
取引件数197件 |
取引件数73件 |
取引件数23件 |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数28件 |
取引件数42件 |
取引件数64件 |
取引件数29件 |
取引件数18件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数12件 |
取引件数17件 |
取引件数10件 |
取引件数5件 | |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数5件 |
取引件数9件 |
取引件数18件 |
取引件数10件 |
取引件数7件 |
