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オープンレジデンシア両国森下の売却相場価格
売却参考価格
6,980万円
墨田区27位/869物件中
参考平米単価
103.03万円
墨田区36位/869物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
12.43万円
〜22.43万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
8件
住所
東京都 墨田区 千歳 1丁目10-4
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 3,930万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 6,535万円 |
築年月
2017年04月(築7年)
階建て
9階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればオープンレジデンシア両国森下の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 9,480万円
所在地 東京都 墨田区 千歳 1丁目2-7
交通 都営新宿線 森下駅 徒歩9分
築年月 2003年01月 (築22年)
売却相場 3,390 ~ 4,280万円
所在地 東京都 墨田区 千歳 1丁目
交通 -
築年月 1997年05月 (築27年)
売却相場 4,800万円
所在地 東京都 墨田区 千歳 1丁目1-11
交通 -
築年月 1983年03月 (築41年)
売却相場 4,200万円
所在地 東京都 墨田区 千歳 1丁目1-8
交通 -
築年月 1979年02月 (築46年)
売却相場 1,400万円
所在地 東京都 墨田区 両国 2丁目1-6
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩6分
築年月 2009年02月 (築15年)
オープンレジデンシア両国森下を
売却した不動産会社
マンション「オープンレジデンシア両国森下」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
オープンレジデンシア両国森下の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,300万円〜6,980万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去3年間のオープンレジデンシア両国森下の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は6,980万円と墨田区で869物件中27番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- オープンレジデンシア両国森下
- 墨田区79.22万円
- 東京都109.26万円
（万円/m²）
オープンレジデンシア両国森下と
墨田区の
売却相場推移の比較
| オープンレジデンシア両国森下の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して47.74%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して14.76%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して0.78%価格下落 |
| 1年前と比較して3.4%価格上昇 | 1年前と比較して6.94%価格下落 |
オープンレジデンシア両国森下売却経験者による口コミ
30代 / 男性- 査定価格 : 5,980 万円成約価格 : 6,090 万円売却期間 : 5ヶ月
- 東京都墨田区
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた 担当者の特徴 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / ベテランだったので安心 / アドバイスや提案が参考になった / 積極的に販売活動を実施 / 金額交渉をしてくれた / 清潔感があって好印象 不動産会社の決め手
地域での実績のある大手なのである程度の信頼感はあり、自分のマンションのすぐ近くにも売却案件を抱えているとのことで数多くの内見機会を作れるという説明をされたこと、...続きを読む不動産会社、担当者の対応
3連絡の頻度は適度であったと思いますが、説明されたことと違う段取りになったり、明らかに経験不足な若手に内見案内を急に放り投げることがあったので不満があったので伝え...続きを読む売却スピード
43ヶ月で売ります！と最初に息巻いていたのでこちらもそのつもりで期待していたのですが、時勢の移り変わりもありなかなか内見に繋がらなかった。しかし絶対に譲りたくなか...続きを読む売却価格
3周囲の事例や最近の動向などを挙げて頂いた。案内や手続きの面で不満がある部分があったので星は減らす。結果的には仲介した会社が抱えていた顧客が買い主になったので、大...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
1歳の子供を育てている中で子供との時間を増やすために仕事を変えたいこと、子育て環境を考えてより自由に遊ばせられる場所に移りたいという思いから、東京から地方に移住...続きを読む一言アドバイス
結果的には自分にはあっていたのかもしれないが、それは売却が決まるまではなんとも言えない。不安やイライラが募り、仲介会社を変えようかと思ったこともありました。何を...続きを読む
引用元：『おうちの語り部』
売り出し情報
オープンレジデンシア両国森下は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,380万円 | 132万3,493円（437万5,189円） | 7 | 40.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 129万8,892円（429万3,864円） | 9 | 40.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023年03月 | 6,980万円 | 103万258円（340万5,816円） | 8 | 67.75㎡ | 3LDK | - |
| 2022年07月 | 7,180万円 | 105万9,778円（350万3,403円） | 5 | 67.75㎡ | 2LDK+S（納戸） | 北東 |
| 2022年07月 | 7,180万円 | 105万9,778円（350万3,403円） | 5 | 67.75㎡ | 3LDK | - |
| 2022年07月 | 7,280万円 | 106万3,705円（351万6,385円） | 4 | 68.44㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年07月 | 7,280万円 | 106万3,705円（351万6,385円） | 4 | 68.44㎡ | 2LDK+S（納戸） | 北東 |
| 2022年07月 | 7,280万円 | 106万3,705円（351万6,385円） | 4 | 68.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021年03月 | 4,100万円 | 100万8,610円（333万4,252円） | 8 | 40.65㎡ | 1LDK | - |
| 2021年03月 | 4,080万円 | 100万3,690円（331万7,988円） | 8 | 40.65㎡ | 1LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
オープンレジデンシア両国森下で売却開始が最も多いのは3月 （5件）です。
オープンレジデンシア両国森下の
売却にかかる期間
オープンレジデンシア両国森下を販売してから 売れるまでの期間は平均1ヶ月（100％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
オープンレジデンシア両国森下においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 墨田区 千歳 1丁目10-4 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 32戸 | 階建て | 9階建て |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2017年04月(築7年) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
オープンレジデンシア両国森下周辺の災害リスク
オープンレジデンシア両国森下周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。オープンレジデンシア両国森下周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、オープンレジデンシア両国森下周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
オープンレジデンシア両国森下
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（4件）
- セブン-イレブン 墨田両国２丁目店 350m
- ローソン Ｈ墨田両国一丁目店 200m
- セブン-イレブン 墨田千歳店 350m
- ローソン 新大橋一丁目店 280m
周辺のスーパーマーケット（13件）
- マルエツプチ 東日本橋三丁目店 650m
- （株）ミツノブ 550m
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 750m
- 成城石井 日本橋浜町店 650m
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 240m
- マルエツプチ 両国緑一丁目店 750m
- （株）泉屋 業務用食材 森下店 650m
- 八百賢両国店 450m
- （株）豊島屋 450m
- （株）イシイ・コーポレーション 800m
- エンゼルファミリー 両国店 49m
- まいばすけっと日本橋浜町２丁目 500m
- 浜町プロデュース 450m
周辺のドラッグストア（7件）
- コスメティクスアンドメディカル 東日本橋ドラッグ 600m
- トモズ トルナーレ浜町店 750m
- くすりの福太郎森下駅前店 700m
- ドラッグセイムス 墨田両国店 350m
- ミツワ薬局 両国駅前店 550m
- クリエイトＳ・Ｄ ＪＲ両国駅東口店 600m
- どらっぐぱぱす 日本橋浜町店 550m
周辺の小学校（9件）
- 墨田区立二葉小学校 1200m
- 墨田区立緑小学校 1000m
- 中央区立久松小学校 650m
- 中央区立日本橋小学校 1100m
- 中央区立有馬小学校 900m
- 江東区立八名川小学校 600m
- 江東区立深川小学校 900m
- 墨田区立中和小学校 1000m
- 墨田区立両国小学校 450m
周辺の中学校（7件）
- 日本大学第一中学校・高等学校 850m
- 安田学園中学校・高等学校 1100m
- 墨田区立両国中学校 850m
- 開智日本橋学園中学・高等学校 800m
- 台東区立 浅草中学校 1000m
- 中央区立日本橋中学校 400m
- 中村中学校・高等学校 1200m
周辺の幼稚園（9件）
- 中央区立久松幼稚園 700m
- 中央区立 日本橋幼稚園 1200m
- 中央区立 有馬幼稚園 900m
- 蔵前幼稚園 1400m
- 神明幼稚園 700m
- 墨田区立 緑幼稚園 1000m
- れいがん寺幼稚園 1300m
- 江東学園幼稚園 1000m
- 両国幼稚園 290m
周辺の病院（10件）
- 日本橋清洲クリニック 500m
- 浅草橋駅前総合クリニック 950m
- 永寿総合病院柳橋分院 900m
- 両国医院 1200m
- あおばクリニック 800m
- はらクリニック 650m
- 両国東口クリニック 500m
- かみじょうクリニック 350m
- 同愛記念病院 1000m
- 望月内科クリニック 900m
周辺の整骨院（18件）
- 山根接骨院 650m
- Sunny鍼灸院・整骨院 500m
- 竹本接骨院 400m
- プラスはりきゅう整骨院 600m
- 整骨院いわさき 650m
- いしづか整骨院 いしづか姿勢治療室 550m
- やしの木整骨院 650m
- リステップ整骨院 400m
- あみはりきゅう整骨院 600m
- 両国こんごう整骨院 450m
- 両国駅前接骨院 500m
- ACT鍼灸整骨院 500m
- 日本橋接骨院 550m
- 中元整骨院 400m
- 両国さいち整骨院 400m
- ともえ整骨院 120m
- ナルー整骨院 450m
- セノーテ日本橋整骨院・整体院 500m
周辺の銀行（1件）
- みずほ銀行 日本橋浜町出張所 550m
オープンレジデンシア両国森下
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 両国小学校 | 0.4km |
| 緑小学校 | 0.9km |
| 中和小学校 | 1km |
| 二葉小学校 | 1.2km |
| 菊川小学校 | 1.4km |
| 外手小学校 | 1.5km |
| 錦糸小学校 | 1.9km |
| 横川小学校 | 2.2km |
| 業平小学校 | 2.5km |
| 柳島小学校 | 2.7km |
| 小梅小学校 | 2.9km |
| 押上小学校 | 3.4km |
| 言問小学校 | 3.5km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 3.8km |
| 曳舟小学校 | 3.9km |
| 第四吾嬬小学校 | 3.9km |
| 第一寺島小学校 | 4km |
| 東吾嬬小学校 | 4.1km |
| 第三寺島小学校 | 4.2km |
| 中川小学校 | 4.3km |
| 第三吾嬬小学校 | 4.4km |
| 第二寺島小学校 | 4.5km |
| 梅若小学校 | 4.9km |
| 八広小学校 | 5.1km |
| 隅田小学校 | 5.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 両国幼稚園 | 0.3km |
| 江東学園幼稚園 | 0.9km |
| 緑幼稚園 | 1km |
| 菊川幼稚園 | 1.4km |
| 本所白百合幼稚園 | 1.7km |
| 柳島幼稚園 | 2.7km |
| あさひ幼稚園 | 3.1km |
| 言問幼稚園 | 3.3km |
| 共愛館保育園 | 3.5km |
| あづま幼稚園 | 3.5km |
| 曳舟幼稚園 | 3.8km |
| 立花幼稚園 | 3.9km |
| 墨田幼稚園 | 4km |
| たちばな認定こども園 | 4.2km |
| 第三寺島幼稚園 | 4.2km |
| 向島わかば幼稚園 | 4.5km |
| 八広認定こども園 | 4.6km |
| 八広幼稚園 | 5km |
| 向島文化幼稚園 | 5.2km |
墨田区での
マンション取引件数
オープンレジデンシア両国森下のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数527件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数42件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
