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エクセルシオール新桜台の売却相場価格
売却参考価格
3,998万円
練馬区169位/1,151物件中
参考平米単価
85.07万円
練馬区61位/1,151物件中
賃料相場
19.5万円
練馬区11位/1,151物件中
売却件数(2020-2024年)
4件
住所
東京都 練馬区 羽沢 2丁目3-25
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 4,648万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 3,750万円 |
| 4K~4LDK | ： | 3,130万円 |
賃料相場
| 2K~2LDK | ： | 19.5万円 |
|---|
築年月
1997年08月(築27年)
階建て
5階建て
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればエクセルシオール新桜台の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 東京都 練馬区 桜台 2丁目23-28
交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分
築年月 1996年02月 (築29年)
売却相場 -
所在地 東京都 板橋区 小茂根 1丁目32-18
交通 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩4分
築年月 2009年01月 (築16年)
売却相場 -
所在地 東京都 練馬区 豊玉北 2丁目11-2
交通 -
築年月 2012年10月 (築12年)
売却相場 2,720万円
所在地 東京都 練馬区 豊玉上 2丁目14-12
交通 -
築年月 2008年06月 (築16年)
売却相場 8,680 ~ 8,880万円
所在地 東京都 練馬区 小竹町 2丁目1-1
交通 -
築年月 2016年02月 (築9年)
売却相場 4,500万円
所在地 東京都 練馬区 氷川台 3丁目
交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩3分
築年月 1995年04月 (築30年)
エクセルシオール新桜台を
売却した不動産会社
マンション「エクセルシオール新桜台」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
エクセルシオール新桜台の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,130万円〜5,298万円です。全部で4件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去17年間のエクセルシオール新桜台の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は3,998万円と練馬区で1,151物件中169番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- エクセルシオール新桜台
- 練馬区74.13万円
- 東京都102.67万円
（万円/m²）
エクセルシオール新桜台と
練馬区の
売却相場推移の比較
| エクセルシオール新桜台の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 練馬区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して56.89%価格上昇 | 10年前と比較して47.25%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して31.2%価格上昇 |
| 3年前と比較して11.55%価格上昇 | 3年前と比較して11.57%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して3.02%価格上昇 |
売り出し情報
エクセルシオール新桜台は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年04月 | 3,998万円 | 85万638円（281万2,030円） | 1 | 47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021年10月 | 5,498万円 | 79万1,306円（261万5,891円） | 1 | 69.48㎡ | 2LDK+S（納戸） | 南西 |
| 2021年10月 | 5,298万円 | 76万2,521円（252万734円） | 1 | 69.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2021年10月 | 5,498万円 | 79万1,306円（261万5,891円） | 1 | 69.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2021年02月 | 5,680万円 | 81万7,501円（270万2,486円） | 3 | 69.48㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年04月15日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年04月15日
売却開始時期
エクセルシオール新桜台で売却開始が最も多いのは10月 （3件）です。
エクセルシオール新桜台の
売却にかかる期間
エクセルシオール新桜台を販売してから 売れるまでの期間は平均2ヶ月（100％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
練馬区で最も多い売却期間は6ヶ月（33％）です。
エクセルシオール新桜台においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | エクセルシオール新桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-25 |
| 売却参考価格 | 3,998万円 |
| 参考平米単価 | 85.07万円 |
| 築年月 | 1997年8月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| ブランド | エクセル |
周辺情報
| 交通の便 | 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩3分,西武池袋線「江古田駅」徒歩9分,東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩12分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 平和地所 |
|---|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
エクセルシオール新桜台周辺の災害リスク
エクセルシオール新桜台周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。エクセルシオール新桜台周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、エクセルシオール新桜台周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
エクセルシオール新桜台
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 開進第三小学校 | 0.3km |
| 開進第四小学校 | 0.6km |
| 豊玉第二小学校 | 0.9km |
| 小竹小学校 | 0.9km |
| 旭丘小学校 | 0.9km |
| 開進第二小学校 | 1km |
| 豊玉東小学校 | 1.1km |
| 南町小学校 | 1.5km |
| 仲町小学校 | 1.7km |
| 開進第一小学校 | 1.7km |
| 豊玉小学校 | 1.9km |
| 早宮小学校 | 2km |
| 豊玉南小学校 | 2km |
| 練馬東小学校 | 2.3km |
| 北町小学校 | 2.6km |
| 北町西小学校 | 2.6km |
| 向山小学校 | 2.6km |
| 中村小学校 | 2.6km |
| 春日小学校 | 2.7km |
| 田柄第二小学校 | 3.1km |
| 練馬第三小学校 | 3.2km |
| 練馬第二小学校 | 3.2km |
| 練馬小学校 | 3.2km |
| 中村西小学校 | 3.2km |
| 田柄小学校 | 3.5km |
| 光が丘秋の陽小学校 | 3.8km |
| 光が丘夏の雲小学校 | 3.8km |
| 高松小学校 | 4km |
| 光が丘第八小学校 | 4.1km |
| 富士見台小学校 | 4.2km |
| 光が丘春の風小学校 | 4.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| みのり幼稚園 | 0.1km |
| りっこう幼稚園 | 0.5km |
| 江古田幼稚園 | 0.8km |
| 武蔵野音楽大学第一幼稚園 | 0.9km |
| ビクター幼稚園 | 1.1km |
| 信愛学舎みどり幼稚園 | 1.6km |
| 浄風幼稚園 | 1.8km |
| 仲町幼稚園 | 1.9km |
| 向南幼稚園 | 2.2km |
| 不二幼稚園 | 2.5km |
| 寿福寺幼稚園 | 2.6km |
| 寿福寺第二幼稚園 | 3.1km |
| 練馬幼稚園 | 3.3km |
| 北町カトリック幼稚園 | 3.3km |
| 田柄幼稚園 | 3.4km |
| さかえ幼稚園 | 3.7km |
| 光が丘むらさき幼稚園 | 3.9km |
| 南光幼稚園 | 4.1km |
| 光が丘さくら幼雅園 | 4.1km |
練馬区での
マンション取引件数
エクセルシオール新桜台のある練馬区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、練馬区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,736件 |
取引件数361件 |
取引件数94件 |
取引件数14件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 | |
取引件数362件 |
取引件数702件 |
取引件数324件 |
取引件数106件 |
取引件数43件 | ||
取引件数124件 |
取引件数641件 |
取引件数881件 |
取引件数357件 |
取引件数204件 |
取引件数7件 | |
取引件数15件 |
取引件数208件 |
取引件数694件 |
取引件数711件 |
取引件数452件 |
取引件数21件 | |
取引件数6件 |
取引件数60件 |
取引件数137件 |
取引件数252件 |
取引件数157件 |
取引件数18件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数14件 |
取引件数29件 |
取引件数45件 |
取引件数69件 |
取引件数8件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数15件 |
取引件数30件 |
取引件数48件 |
取引件数7件 |
取引件数3件 |
