クレッセント大森山王の売却相場価格

クレッセント大森山王の外観写真
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売却参考価格
7,500万円
大田区 29位/1,447物件中
参考平米単価
107.03万円
大田区 33位/1,447物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
18.32万円
〜
28.32万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
7 件
売却履歴をみる
住所
東京都 大田区 山王 2丁目11-4
築年月
2003年01月(築21年)
階建て
8階建て

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クレッセント大森山王の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント大森山王を
売却した不動産会社

マンション「クレッセント大森山王」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
クレッセント大森山王の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
（株）モリモト 70.08㎡ 3LDK 7,500万円 2023年05月27日
（株）モリモト 63.37㎡ 2LDK 7,180万円 2022年04月25日
ＳＲＥホールディングス（株）　銀座オフィス 70.08㎡ ワンルーム 7,880万円 2022年02月24日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス大森センター 88.11㎡ 4LDK 9,180万円 2021年06月12日

クレッセント大森山王の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は5,380万円〜9,180万円です。全部で7件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
4階 7,500万円 価格を調べる 3LDK 70.08m2
(107.03万円/㎡) 		2023年05月
3階 7,180万円 価格を調べる 2LDK 63.37m2
(113.31万円/㎡) 		2022年04月
3階 7,880万円 価格を調べる ワンルーム 70.08m2
(112.45万円/㎡) 		2022年02月
2階 9,180万円 価格を調べる 4LDK 88.11m2
(104.19万円/㎡) 		2021年06月
6階 6,680万円 価格を調べる 2SLDK 85.28m2
(78.34万円/㎡) 		2013年06月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント大森山王の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
7,880 万円
1K~1LDK
-
2K~2LDK
6,387.5 万円
3K~3LDK
7,500 万円
4K~4LDK
9,180 万円
5K~
-

クレッセント大森山王の売却相場推移

このグラフは過去5年間のクレッセント大森山王 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

クレッセント大森山王の現在の売却参考価格は7,500万円と大田区で1,447物件中29番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、大田区は77.86万円/㎡であるのに対して、クレッセント大森山王は107.03万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • クレッセント大森山王
  • 大田区
    77.86万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント大森山王と
大田区の
売却相場推移の比較

クレッセント大森山王の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 大田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 36.62% 価格上昇 10年前と比較して 50.62% 価格上昇
- 5年前と比較して 24.73% 価格上昇
- 3年前と比較して 11.94% 価格上昇
1年前と比較して 5.19% 価格下落 1年前と比較して 2.58% 価格下落
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クレッセント大森山王の
売り出し情報

クレッセント大森山王は以下のような条件で売り出し中です。
クレッセント大森山王の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年03月 9,380万円 106万4,578円（351万9,271円） - 88.11㎡ 4LDK -
2021年03月 9,180万円 104万1,879円（344万4,233円） - 88.11㎡ 4LDK -
2021年09月 7,180万円 113万3,028円（374万5,552円） - 63.37㎡ 2LDK 西
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 2SLDK 北東
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 1ワンルーム 北東
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 1ワンルーム 北東
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 1SLDK 北東
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 1LDK+S（納戸） 南東
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 2LDK+S（納戸） 北東
2022年01月 7,880万円 112万4,429円（371万7,126円） - 70.08㎡ 2LDK 北東
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

クレッセント大森山王の
売却開始時期

クレッセント大森山王の販売時期の割合をあらわすデータです。
クレッセント大森山王で最も多いのは1月（8件）です。

クレッセント大森山王の
売却にかかる期間

以下はクレッセント大森山王の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（41%）です。
クレッセント大森山王においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

クレッセント大森山王の基本情報

クレッセント大森山王は東京都大田区のマンションで、築年数は21年、8階建て、総戸数が20戸のマンションです。
クレッセント大森山王の平均売却価格は7,500万円で、1m2あたり107万210円となっています。

クレッセント大森山王は東京都大田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都大田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 クレッセントオオモリサンノウ 管理会社 オーエムサービス
住所 東京都大田区山王2丁目11-4 管理形態 -
郵便番号 〒143-0023 管理員 -
築年月 2003年1月 管理費 1㎡あたり249円
総戸数 20戸 修繕積立金 1㎡あたり277円
階建 8階建 間取り 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分
京急本線「大森海岸駅」徒歩13分
都営浅草線「馬込駅」徒歩22分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利 - 駐車場 あり
用途地域 近隣商業地域 駐輪場 あり
分譲会社 モリモト バイク置き場 あり
施工会社 白石 立地・環境 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド クレッセント
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント大森山王周辺の災害リスク

クレッセント大森山王周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 クレッセント大森山王周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 クレッセント大森山王周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

クレッセント大森山王
周辺の小学校・幼稚園

クレッセント大森山王の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

クレッセント大森山王周辺の小学校

小学校名 距離
山王小学校 0.4km
入新井第一小学校 0.5km
馬込第二小学校 0.8km
入新井第五小学校 1.1km
入新井第二小学校 1.2km
大森第五小学校 1.3km
馬込小学校 1.4km
入新井第四小学校 1.5km
開桜小学校 1.5km
梅田小学校 1.8km
大森東小学校 1.8km
大森第三小学校 1.9km
池上小学校 1.9km
池上第二小学校 2km
馬込第三小学校 2.1km
大森第一小学校 2.1km
おなづか小学校 2.3km
中富小学校 2.5km
東蒲小学校 2.7km
蒲田小学校 2.8km
相生小学校 2.8km
池雪小学校 2.8km
北糀谷小学校 2.9km
大森第四小学校 2.9km
久原小学校 3km
小池小学校 3km

クレッセント大森山王周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
大森ルーテル幼稚園 0.4km
若草幼稚園 0.4km
明善幼稚園 0.6km
大森聖マリア幼稚園 0.7km
馬込幼稚園 0.9km
サムエル幼稚園 1km
浅間幼稚園 1.1km
大森みのり幼稚園 1.1km
大森双葉幼稚園 1.2km
瑞穂幼稚園 1.2km
大田こまどり幼稚園 1.6km
日新幼稚園 1.8km
藤美幼稚園 2km
めぐみ幼稚園 2.1km
馬込なかよし幼稚園 2.1km
和敬幼稚園 2.1km
光明幼稚園 2.4km
池上みどり幼稚園 2.5km
白百合幼稚園 2.6km
北糀谷幼稚園 2.8km
徳持幼稚園 2.9km
パール幼稚園 2.9km
天使幼稚園 2.9km
久が原幼稚園 3km

クレッセント大森山王周辺のマンション

外観写真
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ
売却相場 6,400万円
所在地 東京都 世田谷区 玉川 4丁目4-19
交通 -
築年月 2002年05月 (築22年)
シャトー白山
売却相場 290 ~ 390万円
所在地 熊本県 熊本市中央区 菅原町
交通 -
富士見町オリエントマンション
売却相場 1,400万円
所在地 東京都 杉並区 和田 1丁目6-12
交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分
築年月 1984年03月 (築40年)

大田区での
マンション取引件数

クレッセント大森山王のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント大森山王の売却に役立つコラム

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