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クレッセント大森山王の売却相場価格
売却参考価格
7,500万円
大田区30位/1,525物件中
参考平米単価
107.03万円
大田区34位/1,525物件中
賃料相場
18.32万円
〜28.32万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
7件
住所
東京都 大田区 山王 2丁目11-4
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 6,388万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 7,500万円 |
| 4K~4LDK | ： | 9,180万円 |
| ワンルーム | ： | 7,880万円 |
築年月
2003年01月(築22年)
階建て
8階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればクレッセント大森山王の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 6,750万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目12-6
交通 -
築年月 1979年05月 (築46年)
売却相場 6,730万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目8-18
交通 -
築年月 1997年01月 (築28年)
売却相場 9,400万円
所在地 東京都 大田区 山王 3丁目31-21
交通 -
築年月 1980年08月 (築44年)
売却相場 1億2,000万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目6-6
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分
築年月 2000年11月 (築24年)
売却相場 5,780万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目6-2
交通 -
築年月 2000年10月 (築24年)
売却相場 5,200 ~ 6,180万円
所在地 東京都 大田区 山王 2丁目26-9
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分
築年月 1974年06月 (築50年)
クレッセント大森山王を
売却した不動産会社
マンション「クレッセント大森山王」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）モリモト | 70.08㎡ | 3LDK | 7,500万円 | 2023年05月27日 |
| （株）モリモト | 63.37㎡ | 2LDK | 7,180万円 | 2022年04月25日 |
| ＳＲＥホールディングス（株） 銀座オフィス | 70.08㎡ | ワンルーム | 7,880万円 | 2022年02月24日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス大森センター | 88.11㎡ | 4LDK | 9,180万円 | 2021年06月12日 |
クレッセント大森山王の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は5,380万円〜9,180万円です。全部で7件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去15年間のクレッセント大森山王の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は7,500万円と大田区で1,525物件中30番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- クレッセント大森山王
- 大田区82.91万円
- 東京都103.84万円
（万円/m²）
クレッセント大森山王と
大田区の
売却相場推移の比較
| クレッセント大森山王の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 大田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して36.62%価格上昇 | 10年前と比較して48.98%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して29.58%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して7.31%価格上昇 |
| 1年前と比較して5.19%価格下落 | 1年前と比較して4.05%価格上昇 |
売り出し情報
クレッセント大森山王は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 8,280万円 | 118万1,506円（390万5,810円） | 4 | 70.08㎡ | 1LDK+2S（納戸） | 南東 |
| 2022年10月 | 8,280万円 | 118万1,506円（390万5,810円） | 4 | 70.08㎡ | 3LDK | - |
| 2022年10月 | 7,580万円 | 108万1,621円（357万5,611円） | 4 | 70.08㎡ | 3LDK | - |
| 2022年10月 | 7,580万円 | 108万1,621円（357万5,611円） | 4 | 70.08㎡ | 1LDK+2S（納戸） | 南東 |
| 2022年01月 | 7,880万円 | 112万4,429円（371万7,126円） | 3 | 70.08㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2022年01月 | 7,880万円 | 112万4,429円（371万7,126円） | 3 | 70.08㎡ | ワンルーム | 北東 |
| 2022年01月 | 7,880万円 | 112万4,429円（371万7,126円） | 3 | 70.08㎡ | ワンルーム | 北東 |
| 2022年01月 | 7,880万円 | 112万4,429円（371万7,126円） | 3 | 70.08㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2022年01月 | 7,880万円 | 112万4,429円（371万7,126円） | 3 | 70.08㎡ | 2LDK+S（納戸） | 北東 |
| 2022年01月 | 7,880万円 | 112万4,429円（371万7,126円） | 3 | 70.08㎡ | 2LDK | 北東 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
売却開始時期
クレッセント大森山王で売却開始が最も多いのは1月 （8件）です。
クレッセント大森山王の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は1ヶ月（41％）です。
クレッセント大森山王においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | クレッセント大森山王 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目11-4 |
| 売却参考価格 | 7,500万円 |
| 参考平米単価 | 107.03万円 |
| 築年月 | 2003年1月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 免震/制振/耐震構造 |
|---|---|
| 階建 | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| ブランド | クレッセント |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分,京急本線「大森海岸駅」徒歩13分,都営浅草線「馬込駅」徒歩22分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | モリモト |
|---|---|
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | オーエムサービス |
クレッセント大森山王周辺の災害リスク
クレッセント大森山王周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。クレッセント大森山王周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、クレッセント大森山王周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
クレッセント大森山王
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 山王小学校 | 0.4km |
| 入新井第一小学校 | 0.5km |
| 馬込第二小学校 | 0.8km |
| 入新井第五小学校 | 1.1km |
| 入新井第二小学校 | 1.2km |
| 大森第五小学校 | 1.3km |
| 馬込小学校 | 1.4km |
| 入新井第四小学校 | 1.5km |
| 開桜小学校 | 1.5km |
| 梅田小学校 | 1.8km |
| 大森東小学校 | 1.8km |
| 大森第三小学校 | 1.9km |
| 池上小学校 | 1.9km |
| 池上第二小学校 | 2km |
| 馬込第三小学校 | 2.1km |
| 大森第一小学校 | 2.1km |
| おなづか小学校 | 2.3km |
| 中富小学校 | 2.5km |
| 東蒲小学校 | 2.7km |
| 蒲田小学校 | 2.8km |
| 相生小学校 | 2.8km |
| 池雪小学校 | 2.8km |
| 北糀谷小学校 | 2.9km |
| 大森第四小学校 | 2.9km |
| 久原小学校 | 3km |
| 小池小学校 | 3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 大森ルーテル幼稚園 | 0.4km |
| 若草幼稚園 | 0.4km |
| 明善幼稚園 | 0.6km |
| 大森聖マリア幼稚園 | 0.7km |
| 馬込幼稚園 | 0.9km |
| サムエル幼稚園 | 1km |
| 浅間幼稚園 | 1.1km |
| 大森みのり幼稚園 | 1.1km |
| 大森双葉幼稚園 | 1.2km |
| 瑞穂幼稚園 | 1.2km |
| 大田こまどり幼稚園 | 1.6km |
| 日新幼稚園 | 1.8km |
| 藤美幼稚園 | 2km |
| めぐみ幼稚園 | 2.1km |
| 馬込なかよし幼稚園 | 2.1km |
| 和敬幼稚園 | 2.1km |
| 光明幼稚園 | 2.4km |
| 池上みどり幼稚園 | 2.5km |
| 白百合幼稚園 | 2.6km |
| 北糀谷幼稚園 | 2.8km |
| 徳持幼稚園 | 2.9km |
| パール幼稚園 | 2.9km |
| 天使幼稚園 | 2.9km |
| 久が原幼稚園 | 3km |
大田区での
マンション取引件数
クレッセント大森山王のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,162件 |
取引件数745件 |
取引件数253件 |
取引件数63件 |
取引件数9件 | ||
取引件数222件 |
取引件数775件 |
取引件数646件 |
取引件数219件 |
取引件数114件 |
取引件数3件 | |
取引件数55件 |
取引件数551件 |
取引件数1,038件 |
取引件数639件 |
取引件数416件 |
取引件数31件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数147件 |
取引件数536件 |
取引件数784件 |
取引件数603件 |
取引件数108件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 |
取引件数25件 |
取引件数78件 |
取引件数169件 |
取引件数273件 |
取引件数45件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数59件 |
取引件数90件 |
取引件数19件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
取引件数17件 |
取引件数32件 |
取引件数118件 |
取引件数60件 |
取引件数37件 |
