エクセルシオール文京南の売却相場価格

エクセルシオール文京南の外観写真
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売却参考価格
6,980万円
〜
7,390万円
文京区 123位/960物件中
参考平米単価
97.72万円
〜
105.14万円
文京区 198位/960物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
20.08万円
〜
30.08万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
17 件
売却履歴をみる
住所
東京都 文京区 水道 2丁目5-25
交通
  • 東京メトロ東西線 「江戸川橋駅」 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線 「神楽坂駅」 徒歩11分
  • ＪＲ中央線 「茗荷谷駅」 徒歩17分
  • 都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩18分
  • 東京メトロ丸ノ内線 「牛込神楽坂駅」 徒歩18分
築年月
1997年09月(築26年)
階建て
8階建て

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エクセルシオール文京南の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール文京南を
売却した不動産会社

マンション「エクセルシオール文京南」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
エクセルシオール文京南の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
東急リバブル（株）　銀座センター 75.63㎡ 3LDK 7,390万円 2023年09月19日
（株）東宝ハウス品川 66.39㎡ 2LDK 6,980万円 2023年01月28日
東京建物不動産販売（株）　池袋支店 76.46㎡ 4LDK 6,980万円 2022年04月25日
住友不動産販売（株）　大泉学園営業センター 71.66㎡ 3LDK 6,900万円 2022年04月23日
住友不動産販売（株）　田無営業センター 67.75㎡ 3LDK 6,380万円 2021年07月29日
東急リバブル（株）　茗荷谷センター 71.84㎡ 4DK 5,680万円 2020年11月30日

エクセルシオール文京南の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,800万円〜7,390万円です。全部で17件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 7,390万円 価格を調べる 3LDK 75.63m2
(97.72万円/㎡) 		2023年09月
7階 6,980万円 価格を調べる 2LDK 66.39m2
(105.14万円/㎡) 		2023年01月
2階 6,980万円 価格を調べる 4LDK 76.46m2
(91.29万円/㎡) 		2022年04月
3階 6,900万円 価格を調べる 3LDK 71.66m2
(96.29万円/㎡) 		2022年04月
7階 6,380万円 価格を調べる 3LDK 67.75m2
(94.17万円/㎡) 		2021年07月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール文京南の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
5,543.4 万円
3K~3LDK
5,166 万円
4K~4LDK
5,586.7 万円
5K~
-

エクセルシオール文京南の売却相場推移

このグラフは過去10年間のエクセルシオール文京南 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

エクセルシオール文京南の現在の売却参考価格は7,185万円と文京区で960物件中123番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.55万円/㎡、文京区は116.98万円/㎡であるのに対して、エクセルシオール文京南は101.43万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • エクセルシオール文京南
  • 文京区
    116.98万円
  • 東京都
    97.55万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール文京南と
文京区の
売却相場推移の比較

エクセルシオール文京南の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 文京区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 87.07% 価格上昇 10年前と比較して 75.4% 価格上昇
- 5年前と比較して 32.51% 価格上昇
3年前と比較して 30.62% 価格上昇 3年前と比較して 16.85% 価格上昇
1年前と比較して 8.14% 価格上昇 1年前と比較して 5.91% 価格上昇
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エクセルシオール文京南の
売り出し情報

エクセルシオール文京南は以下のような条件で売り出し中です。
エクセルシオール文京南の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 5,680万円 75万1,024円（248万2,727円） - 75.63㎡ 3LDK -
2020年11月 5,580万円 78万7,801円（260万4,304円） - 70.83㎡ 3LDK -
2020年11月 5,680万円 79万645円（261万3,706円） - 71.84㎡ 4DK -
2021年07月 6,380万円 94万1,697円（311万3,052円） - 67.75㎡ 3LDK -
2021年12月 4,980万円 101万7,988円（336万5,254円） - 48.92㎡ 1LDK -
2021年12月 5,180万円 105万7,142円（349万4,689円） - 49㎡ 1LDK 東
2022年04月 6,980万円 91万2,895円（301万7,839円） - 76.46㎡ 4LDK -
2022年03月 6,900万円 96万2,880円（318万3,079円） - 71.66㎡ 3LDK -
2021年12月 5,980万円 122万2,403円（404万1,007円） - 48.92㎡ 1LDK -
2021年12月 5,880万円 120万1,962円（397万3,433円） - 48.92㎡ 1LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

エクセルシオール文京南の
売却開始時期

エクセルシオール文京南の販売時期の割合をあらわすデータです。
エクセルシオール文京南で最も多いのは12月（9件）です。

エクセルシオール文京南の
売却にかかる期間

エクセルシオール文京南を販売開始してから売れるまでの期間のデータです。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3か月間と言われており、 エクセルシオール文京南では1ヶ月（100%）です。

以下はエクセルシオール文京南の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
文京区で最も多い売却期間は 1ヶ月（50%）です。
エクセルシオール文京南においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

エクセルシオール文京南の基本情報

エクセルシオール文京南は東京都文京区のマンションで、築年数は26年、8階建て、総戸数が46戸のマンションです。
エクセルシオール文京南の平均売却価格は7,185万円で、1m2あたり101万4,240円となっています。

エクセルシオール文京南は東京都文京区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都文京区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 エクセルシオールブンキョウミナミ 管理会社 建物最適管理
住所 東京都文京区水道2丁目5-25 管理形態 委託
郵便番号 〒112-0005 管理員 日勤
築年月 1997年6月 管理費 1㎡あたり159円
総戸数 47戸 修繕積立金 1㎡あたり165円
階建 8階建 間取り 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK
交通
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩11分
都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩14分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり（自走式/平面・ハイルーフ車） 月額 20,000円
用途地域 準工業地域 駐輪場 あり
分譲会社 新日本ハウス、平和地所、雅不動産 バイク置き場 あり
施工会社 片山組 立地・環境 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランド エクセル
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール文京南周辺の災害リスク

エクセルシオール文京南周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 エクセルシオール文京南周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 エクセルシオール文京南周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

エクセルシオール文京南
周辺の小学校・幼稚園

エクセルシオール文京南の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

エクセルシオール文京南周辺の小学校

小学校名 距離
金富小学校 0.4km
小日向台町小学校 0.4km
東京学芸大学附属竹早小学校 0.8km
関口台町小学校 1km
礫川小学校 1km
窪町小学校 1.1km
お茶の水女子大学附属小学校 1.1km
柳町小学校 1.3km
筑波大学附属小学校 1.3km
指ヶ谷小学校 1.5km
大塚小学校 1.6km
林町小学校 1.7km
青柳小学校 1.7km
誠之小学校 1.8km
日本女子大学附属豊明小学校 1.8km
明化小学校 1.8km
本郷小学校 1.9km
駕籠町小学校 2.2km
駒本小学校 2.3km
根津小学校 2.6km
汐見小学校 2.7km
湯島小学校 2.7km
昭和小学校 2.7km
千駄木小学校 2.9km

エクセルシオール文京南周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
共立大日坂幼稚園 0.4km
小日向台町幼稚園 0.4km
貞静幼稚園 0.8km
福寿幼稚園 0.9km
後楽幼稚園 0.9km
明照幼稚園 1km
お茶の水女子大学附属幼稚園 1km
聖園幼稚園 1.1km
上富坂幼稚園 1.1km
同仁美登里幼稚園 1.3km
柳町幼稚園 1.3km
愛星幼稚園 1.5km
音羽幼稚園 1.5km
青柳幼稚園 1.7km
日本女子大学附属豊明幼稚園 1.7km
彰栄幼稚園 1.7km
第一幼稚園 1.8km
明化幼稚園 1.9km
弓町本郷幼稚園 1.9km
文京学院大学文京幼稚園 2.1km
京北幼稚園 2.3km
中央会堂幼稚園 2.3km
湯島幼稚園 2.5km
大和郷幼稚園 2.5km
根津幼稚園 2.6km
千駄木幼稚園 2.8km

エクセルシオール文京南周辺のマンション

ヴィルヌーブ朝霞
売却相場 2,590万円
所在地 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目9-33
交通 -
築年月 1996年03月 (築28年)
メゾンド東寺尾
売却相場 720万円
所在地 神奈川県 横浜市鶴見区 東寺尾 6丁目25-12
交通 -
築年月 1990年04月 (築34年)
外観写真
ヒルズ代官山
売却相場 4,965 ~ 5,150万円
所在地 東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-15
交通 -
築年月 1984年07月 (築39年)

文京区での
マンション取引件数

エクセルシオール文京南のある文京区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、文京区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

エクセルシオール文京南の売却に役立つコラム

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