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エクセルシオール文京南の売却相場価格
売却参考価格
6,980万円
〜7,390万円
文京区124位/1,005物件中
参考平米単価
97.72万円
〜105.14万円
文京区199位/1,005物件中
賃料相場
20.08万円
〜30.08万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
17件
住所
東京都 文京区 水道 2丁目5-25
交通
- 東京メトロ東西線 「江戸川橋駅」 徒歩5分
- 東京メトロ丸ノ内線 「神楽坂駅」 徒歩11分
- ＪＲ中央線 「茗荷谷駅」 徒歩17分
- 都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩18分
- 東京メトロ丸ノ内線 「牛込神楽坂駅」 徒歩18分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 5,544万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 5,166万円 |
| 4K~4LDK | ： | 5,587万円 |
築年月
1997年09月(築27年)
階建て
8階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればエクセルシオール文京南の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1億980 ~ 1億1,100万円
所在地 東京都 文京区 水道 2丁目224-1
交通 -
築年月 2016年10月 (築8年)
売却相場 3,700万円
所在地 東京都 文京区 水道 2丁目221-2
交通 -
築年月 2017年03月 (築8年)
売却相場 1億7,000万円
所在地 東京都 新宿区 西五軒町 49-1
交通 -
築年月 2013年09月 (築11年)
売却相場 7,850万円
所在地 東京都 新宿区 西五軒町
交通 -
築年月 1996年02月 (築29年)
売却相場 8,650万円
所在地 東京都 新宿区 水道町
交通 -
築年月 1997年01月 (築28年)
エクセルシオール文京南を
売却した不動産会社
マンション「エクセルシオール文京南」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 東急リバブル（株） 銀座センター | 75.63㎡ | 3LDK | 7,390万円 | 2023年09月19日 |
| （株）東宝ハウス品川 | 66.39㎡ | 2LDK | 6,980万円 | 2023年01月28日 |
| 東京建物不動産販売（株） 池袋支店 | 76.46㎡ | 4LDK | 6,980万円 | 2022年04月25日 |
| 住友不動産販売（株） 大泉学園営業センター | 71.66㎡ | 3LDK | 6,900万円 | 2022年04月23日 |
| 住友不動産販売（株） 田無営業センター | 67.75㎡ | 3LDK | 6,380万円 | 2021年07月29日 |
| 東急リバブル（株） 茗荷谷センター | 71.84㎡ | 4DK | 5,680万円 | 2020年11月30日 |
エクセルシオール文京南の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,800万円〜7,390万円です。全部で17件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去13年間のエクセルシオール文京南の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は7,185万円と文京区で1,005物件中124番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- エクセルシオール文京南
- 文京区119.14万円
- 東京都103.93万円
（万円/m²）
エクセルシオール文京南と
文京区の
売却相場推移の比較
| エクセルシオール文京南の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 文京区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して87.07%価格上昇 | 10年前と比較して58.89%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して29.17%価格上昇 |
| 3年前と比較して30.62%価格上昇 | 3年前と比較して8.9%価格上昇 |
| 1年前と比較して8.14%価格上昇 | 1年前と比較して0.16%価格下落 |
売り出し情報
エクセルシオール文京南は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年02月 | 1億800万円 | 142万8,004円（472万681円） | 5 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025年01月 | 1億990万円 | 155万1,602円（512万9,270円） | 3 | 70.83㎡ | 2SLDK | - |
| 2024年08月 | 1億1,980万円 | 157万6,730円（521万2,338円） | 3 | 75.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023年04月 | 7,580万円 | 100万2,247円（331万3,218円） | 5 | 75.63㎡ | 3LDK | - |
| 2023年04月 | 7,880万円 | 104万1,914円（344万4,348円） | 5 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023年04月 | 7,390万円 | 97万7,125円（323万170円） | 5 | 75.63㎡ | 3LDK | - |
| 2023年04月 | 8,280万円 | 109万4,803円（361万9,188円） | 5 | 75.63㎡ | 3LDK | - |
| 2023年02月 | 7,490万円 | 104万5,213円（345万5,254円） | 4 | 71.66㎡ | 3LDK | - |
| 2022年09月 | 6,980万円 | 105万1,363円（347万5,585円） | 7 | 66.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022年04月 | 6,980万円 | 91万2,895円（301万7,839円） | 2 | 76.46㎡ | 4LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月24日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月24日
売却開始時期
エクセルシオール文京南で売却開始が最も多いのは12月 （9件）です。
エクセルシオール文京南の
売却にかかる期間
エクセルシオール文京南を販売してから 売れるまでの期間は平均1ヶ月（100％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
文京区で最も多い売却期間は1ヶ月（50％）です。
エクセルシオール文京南においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | エクセルシオール文京南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目5-25 |
| 売却参考価格 | 6,980万円〜7,390万円 |
| 参考平米単価 | 97.72万円〜105.14万円 |
| 築年月 | 1997年6月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 免震/制振/耐震構造 |
|---|---|
| 階建 | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| ブランド | エクセル |
周辺情報
| 交通の便 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分,東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩11分,都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩14分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,小学校まで5分,スーパーまで5分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 新日本ハウス、平和地所、雅不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 建物最適管理 |
エクセルシオール文京南周辺の災害リスク
エクセルシオール文京南周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。エクセルシオール文京南周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、エクセルシオール文京南周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
エクセルシオール文京南
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 金富小学校 | 0.4km |
| 小日向台町小学校 | 0.4km |
| 東京学芸大学附属竹早小学校 | 0.8km |
| 関口台町小学校 | 1km |
| 礫川小学校 | 1km |
| 窪町小学校 | 1.1km |
| お茶の水女子大学附属小学校 | 1.1km |
| 柳町小学校 | 1.3km |
| 筑波大学附属小学校 | 1.3km |
| 指ヶ谷小学校 | 1.5km |
| 大塚小学校 | 1.6km |
| 林町小学校 | 1.7km |
| 青柳小学校 | 1.7km |
| 誠之小学校 | 1.8km |
| 日本女子大学附属豊明小学校 | 1.8km |
| 明化小学校 | 1.8km |
| 本郷小学校 | 1.9km |
| 駕籠町小学校 | 2.2km |
| 駒本小学校 | 2.3km |
| 根津小学校 | 2.6km |
| 汐見小学校 | 2.7km |
| 湯島小学校 | 2.7km |
| 昭和小学校 | 2.7km |
| 千駄木小学校 | 2.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 共立大日坂幼稚園 | 0.4km |
| 小日向台町幼稚園 | 0.4km |
| 貞静幼稚園 | 0.8km |
| 福寿幼稚園 | 0.9km |
| 後楽幼稚園 | 0.9km |
| 明照幼稚園 | 1km |
| お茶の水女子大学附属幼稚園 | 1km |
| 聖園幼稚園 | 1.1km |
| 上富坂幼稚園 | 1.1km |
| 同仁美登里幼稚園 | 1.3km |
| 柳町幼稚園 | 1.3km |
| 愛星幼稚園 | 1.5km |
| 音羽幼稚園 | 1.5km |
| 青柳幼稚園 | 1.7km |
| 日本女子大学附属豊明幼稚園 | 1.7km |
| 彰栄幼稚園 | 1.7km |
| 第一幼稚園 | 1.8km |
| 明化幼稚園 | 1.9km |
| 弓町本郷幼稚園 | 1.9km |
| 文京学院大学文京幼稚園 | 2.1km |
| 京北幼稚園 | 2.3km |
| 中央会堂幼稚園 | 2.3km |
| 湯島幼稚園 | 2.5km |
| 大和郷幼稚園 | 2.5km |
| 根津幼稚園 | 2.6km |
| 千駄木幼稚園 | 2.8km |
文京区での
マンション取引件数
エクセルシオール文京南のある文京区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、文京区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,643件 |
取引件数909件 |
取引件数507件 |
取引件数235件 |
取引件数140件 |
取引件数5件 | |
取引件数35件 |
取引件数217件 |
取引件数385件 |
取引件数312件 |
取引件数453件 |
取引件数99件 |
取引件数8件 |
取引件数12件 |
取引件数75件 |
取引件数229件 |
取引件数295件 |
取引件数457件 |
取引件数142件 |
取引件数45件 |
取引件数4件 |
取引件数17件 |
取引件数88件 |
取引件数165件 |
取引件数459件 |
取引件数245件 |
取引件数107件 |
取引件数6件 |
取引件数27件 |
取引件数37件 |
取引件数152件 |
取引件数99件 |
取引件数67件 | |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数18件 |
取引件数78件 |
取引件数50件 |
取引件数51件 | |
取引件数3件 |
取引件数6件 |
取引件数17件 |
取引件数106件 |
取引件数101件 |
取引件数76件 |
