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パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの売却相場価格
売却参考価格
6,780万円
〜7,800万円
墨田区14位/870物件中
参考平米単価
104.32万円
〜109.72万円
墨田区14位/870物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
19.05万円
〜29.05万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2018-2022年)
8件
住所
東京都 墨田区 緑 4丁目40-1
価格相場
| 3K~3LDK | ： | 6,487万円 |
|---|
築年月
2016年11月(築8年)
階建て
12階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればパークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,845万円
所在地 東京都 墨田区 緑 4丁目31-5
交通 -
築年月 2007年08月 (築17年)
売却相場 5,499万円
所在地 東京都 墨田区 緑 3丁目23-8
交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩9分
築年月 1995年09月 (築29年)
売却相場 -
所在地 東京都 墨田区 緑 3丁目18-8
交通 -
築年月 2019年08月 (築5年)
売却相場 1,953万円
所在地 東京都 墨田区 緑 3丁目19-5
交通 -
築年月 1978年12月 (築46年)
売却相場 2,780万円
所在地 東京都 墨田区 亀沢 3丁目3-9
交通 -
築年月 1981年03月 (築43年)
売却相場 3,080万円
所在地 東京都 墨田区 亀沢 4丁目10-10
交通 -
築年月 1982年10月 (築42年)
売却相場 5,280万円
所在地 東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-3
交通 -
築年月 2001年08月 (築23年)
売却相場 5,550万円
所在地 東京都 墨田区 緑 4丁目
交通 -
築年月 2002年08月 (築22年)
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスを
売却した不動産会社
マンション「パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は5,000万円〜7,800万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去4年間のパークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は7,258万7,500円と墨田区で870物件中14番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
- 墨田区80.72万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスと
墨田区の
売却相場推移の比較
| パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの売却相場※最新年(2022年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して50.54%価格上昇 |
| 5年前と比較して34.86%価格上昇 | 5年前と比較して16.93%価格上昇 |
| 3年前と比較して27.39%価格上昇 | 3年前と比較して1.1%価格上昇 |
| 1年前と比較して8.95%価格上昇 | 1年前と比較して5.17%価格下落 |
売り出し情報
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 7,480万円 | 119万1,462円（393万8,723円） | 9 | 62.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023年08月 | 7,180万円 | 114万3,676円（378万752円） | 9 | 62.78㎡ | 3LDK | - |
| 2022年09月 | 6,980万円 | 109万3,872円（361万6,111円） | 9 | 63.81㎡ | 3LDK | - |
| 2022年08月 | 7,800万円 | 109万7,200円（362万7,112円） | 7 | 71.09㎡ | 3LDK | - |
| 2021年09月 | 6,880万円 | 107万8,200円（356万4,302円） | 8 | 63.81㎡ | 3LDK | - |
| 2021年09月 | 6,880万円 | 107万8,200円（356万4,302円） | 8 | 63.81㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 6,780万円 | 106万2,529円（351万2,497円） | 8 | 63.81㎡ | 3LDK | - |
| 2021年07月 | 6,190万円 | 98万5,982円（325万9,449円） | 7 | 62.78㎡ | 3LDK | - |
| 2021年07月 | 6,480万円 | 103万2,175円（341万2,153円） | 7 | 62.78㎡ | 3LDK | - |
| 2021年07月 | 6,190万円 | 98万5,982円（325万9,449円） | 7 | 62.78㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスで売却開始が最も多いのは9月 （4件）です。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目40-1 |
| 売却参考価格 | 6,780万円〜7,800万円 |
| 参考平米単価 | 104.32万円〜109.72万円 |
| 築年月 | 2017年2月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| ブランド | パークホームズ |
周辺情報
| 交通の便 | 都営新宿線「菊川駅」徒歩11分,都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩12分,ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩12分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,コンビニまで3分 |
関連会社
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、大栄不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス周辺の災害リスク
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（7件）
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 240m
- セブン-イレブン 墨田石原店 350m
- セブン-イレブン 墨田緑３丁目店 260m
- ミニストップ 緑２丁目店 280m
- セブン-イレブン 墨田亀沢３丁目店 300m
- ローソン 墨田江東橋一丁目店 350m
- セブン-イレブン 墨田緑４丁目店 220m
周辺のスーパーマーケット（19件）
- マルエツ 錦糸町店 600m
- まいばすけっと 墨田太平１丁目 750m
- まいばすけっと錦糸町駅北 450m
- まいばすけっと亀沢４丁目 280m
- ライフ錦糸町駅前店 650m
- 三徳 石原店 550m
- まいばすけっと錦糸町駅西 350m
- 成城石井 錦糸町テルミナ2店 700m
- ザ・ガーデン自由が丘 錦糸町店 750m
- マルエツ 両国亀沢店 130m
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 700m
- ジャパンミート生鮮館 錦糸町店 750m
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 150m
- オオゼキ 菊川店 800m
- オーケー 住吉店 800m
- ライフ菊川店 750m
- 生鮮マルシェ 450m
- マルエツプチ 両国緑一丁目店 650m
- まいばすけっと 両国駅東店 600m
周辺のドラッグストア（9件）
- ヒノミドラッグ 錦糸町店 750m
- サンドラッグ アルカキット錦糸町店 700m
- くすりの福太郎錦糸町北口店 800m
- 薬 マツモトキヨシ 錦糸町駅ビル店 750m
- どらっぐぱぱす 石原店 550m
- どらっぐぱぱす 両国店 180m
- くすりの福太郎菊川店 650m
- アインズ＆トルペ 丸井錦糸町店 750m
- きりん薬局 750m
周辺の小学校（9件）
- 墨田区立錦糸小学校 650m
- 墨田区立二葉小学校 600m
- 墨田区立外手小学校 850m
- 墨田区立菊川小学校 500m
- 墨田区立緑小学校 450m
- 江東区立毛利小学校 1100m
- 墨田区立中和小学校 700m
- 墨田区立両国小学校 1000m
- 江東区立東川小学校 1100m
周辺の中学校（9件）
- 墨田区立錦糸中学校 600m
- 墨田区立竪川中学校 98m
- 東京都立両国高等学校・附属中学校 450m
- 墨田区立本所中学校 1100m
- 江東区立深川第七中学校 900m
- 日本大学第一中学校・高等学校 800m
- 安田学園中学校・高等学校 1000m
- 墨田区立両国中学校 900m
- 江東区立深川第一中学校 1200m
周辺の幼稚園（4件）
- 本所白百合幼稚園 650m
- 墨田区立 菊川幼稚園 500m
- 墨田区立 緑幼稚園 400m
- 江東学園幼稚園 850m
周辺の病院（19件）
- 石川医院 950m
- きたづめクリニック 900m
- 桜医院 900m
- さくらライフ錦糸クリニック 950m
- 大室医院 850m
- 清水クリニック 800m
- （医）清湘会 新江東橋クリニック 500m
- 錦糸町駅ビル内科クリニック 700m
- 錦糸町クリニック 700m
- 日伸駅前クリニック 650m
- 道永医院 550m
- 菊川橋クリニック 800m
- 北條医院 650m
- 両国医院 350m
- あおばクリニック 1000m
- はらクリニック 800m
- きらく内科クリニック 750m
- あそか病院 850m
- 山田記念病院 700m
周辺の整骨院（19件）
- いきいき＋整骨院 650m
- あみ鍼灸整骨院 750m
- 石原整骨院 750m
- 両国こんごう北斎通り 整骨院 150m
- げんき堂整骨院アルカキット 650m
- まる壱整骨院 650m
- 錦糸町北口接骨院 750m
- あみはりきゅう整骨院 800m
- 原接骨院鍼灸院 98m
- 菊川駅前整骨院 800m
- たてかわ接骨院 600m
- きんしちょう整骨院 600m
- 亀田整骨院・鍼灸院・整体院 750m
- 古畑接骨院 350m
- 両国みどり整骨院 130m
- ますかわ整骨院 750m
- えびす整骨院 650m
- 双葉鍼灸整骨院 750m
- たばる針灸整骨院 800m
周辺の交番（1件）
- 本所警察署 江東橋交番 280m
周辺の銀行（4件）
- きらぼし銀行 錦糸町支店 500m
- 千葉銀行 錦糸町支店 550m
- りそな銀行 錦糸町支店 600m
- りそな銀行 錦糸町住宅ローンセンター 600m
周辺のATM（1件）
- 三菱UFJ銀行 アルカキット錦糸町出張所 600m
周辺の役所（1件）
- 墨田区 緑出張所 350m
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 緑小学校 | 0.5km |
| 菊川小学校 | 0.5km |
| 錦糸小学校 | 0.6km |
| 二葉小学校 | 0.6km |
| 中和小学校 | 0.7km |
| 外手小学校 | 0.9km |
| 両国小学校 | 1km |
| 横川小学校 | 1.3km |
| 業平小学校 | 1.3km |
| 柳島小学校 | 1.4km |
| 小梅小学校 | 2.1km |
| 押上小学校 | 2.2km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 2.5km |
| 言問小学校 | 2.6km |
| 第四吾嬬小学校 | 2.6km |
| 曳舟小学校 | 2.7km |
| 東吾嬬小学校 | 2.8km |
| 第一寺島小学校 | 3km |
| 中川小学校 | 3km |
| 第三吾嬬小学校 | 3.1km |
| 第三寺島小学校 | 3.1km |
| 第二寺島小学校 | 3.4km |
| 梅若小学校 | 3.9km |
| 八広小学校 | 3.9km |
| 隅田小学校 | 4.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 緑幼稚園 | 0.4km |
| 菊川幼稚園 | 0.5km |
| 本所白百合幼稚園 | 0.7km |
| 江東学園幼稚園 | 0.9km |
| 両国幼稚園 | 1.3km |
| 柳島幼稚園 | 1.3km |
| あさひ幼稚園 | 1.9km |
| あづま幼稚園 | 2.2km |
| 共愛館保育園 | 2.2km |
| 言問幼稚園 | 2.4km |
| 立花幼稚園 | 2.5km |
| 曳舟幼稚園 | 2.6km |
| たちばな認定こども園 | 2.9km |
| 墨田幼稚園 | 3.1km |
| 第三寺島幼稚園 | 3.1km |
| 向島わかば幼稚園 | 3.3km |
| 八広認定こども園 | 3.3km |
| 八広幼稚園 | 3.8km |
| 向島文化幼稚園 | 4km |
墨田区での
マンション取引件数
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスのある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数528件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数43件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
