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オーベル蘆花公園の売却相場価格
売却参考価格
6,480万円
〜7,200万円
世田谷区252位/2,252物件中
参考平米単価
95.06万円
〜101.3万円
世田谷区307位/2,252物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
21.06万円
〜31.06万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
21件
住所
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目2-1
交通
- 京王線 「八幡山駅」 徒歩10分
- 京王線 「芦花公園駅」 徒歩13分
価格相場
| 3K~3LDK | ： | 5,936万円 |
|---|
築年月
2013年06月(築11年)
階建て
4階建て
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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部屋別の価格相場
オーベル蘆花公園の、部屋別の価格相場です。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればオーベル蘆花公園の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,300 ~ 3,080万円
所在地 東京都 世田谷区 八幡山 2丁目25-5
交通 -
築年月 1985年02月 (築39年)
売却相場 6,780 ~ 7,270万円
所在地 東京都 世田谷区 粕谷 1丁目371-1
交通 -
築年月 2011年03月 (築13年)
売却相場 5,680 ~ 6,415万円
所在地 東京都 世田谷区 粕谷 1丁目6-14
交通 -
築年月 2010年09月 (築14年)
売却相場 7,400万円
所在地 東京都 世田谷区 粕谷 1丁目12－16
交通 -
築年月 2005年07月 (築19年)
売却相場 6,280万円
所在地 東京都 世田谷区 粕谷 1丁目374
交通 -
築年月 2013年11月 (築11年)
売却相場 980万円
所在地 東京都 世田谷区 南烏山 1丁目15-2
交通 -
築年月 1983年09月 (築41年)
売却相場 5,800万円
所在地 東京都 世田谷区 南烏山 1丁目
交通 -
築年月 2004年05月 (築20年)
売却相場 3,950万円
所在地 東京都 世田谷区 千歳台 4丁目
交通 -
築年月 2007年01月 (築18年)
オーベル蘆花公園を
売却した不動産会社
マンション「オーベル蘆花公園」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
オーベル蘆花公園の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は5,200万円〜7,230万円です。全部で21件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去9年間のオーベル蘆花公園の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は6,840万円と世田谷区で2,252物件中252番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- オーベル蘆花公園
- 世田谷区94.22万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
オーベル蘆花公園と
世田谷区の
売却相場推移の比較
| オーベル蘆花公園の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 世田谷区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して26.74%価格上昇 | 10年前と比較して40.12%価格上昇 |
| 5年前と比較して23.45%価格上昇 | 5年前と比較して23.72%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して4.57%価格上昇 |
| 1年前と比較して1.92%価格上昇 | 1年前と比較して4.16%価格下落 |
売り出し情報
オーベル蘆花公園は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,980万円 | 112万2,678円（371万1,337円） | 3 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年07月 | 7,680万円 | 102万3,181円（338万2,421円） | 4 | 75.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2024年07月 | 6,680万円 | 97万9,903円（323万9,353円） | 1 | 68.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024年06月 | 7,280万円 | 102万4,198円（338万5,783円） | 2 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年03月 | 7,790万円 | 103万7,836円（343万867円） | 3 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年03月 | 7,480万円 | 99万6,536円（329万4,338円） | 2 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年03月 | 7,800万円 | 103万9,168円（343万5,271円） | 2 | 75.06㎡ | 3LDK | - |
| 2023年02月 | 6,480万円 | 92万5,185円（305万8,467円） | 3 | 70.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022年03月 | 6,280万円 | 92万1,226円（304万5,379円） | 3 | 68.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | 6,630万円 | 84万7,176円（280万585円） | 3 | 78.26㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
オーベル蘆花公園で売却開始が最も多いのは3月 （5件）です。
オーベル蘆花公園の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
オーベル蘆花公園においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | オーベル蘆花公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目2-1 |
| 売却参考価格 | 6,480万円〜7,200万円 |
| 参考平米単価 | 95.06万円〜101.3万円 |
| 築年月 | 2013年6月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 4階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | オーベル |
周辺情報
| 交通の便 | 京王線「八幡山駅」徒歩12分,京王線「芦花公園駅」徒歩15分,京王線「千歳烏山駅」徒歩17分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,小学校まで5分,公園まで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
オーベル蘆花公園周辺の災害リスク
オーベル蘆花公園周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。オーベル蘆花公園周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、オーベル蘆花公園周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
オーベル蘆花公園
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（1件）
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 270m
周辺のスーパーマーケット（6件）
- サミットストア 世田谷船橋店 750m
- サミットストア 千歳台店 750m
- 成城石井 芦花公園店 650m
- サミットストア 芦花公園駅前店 800m
- まいばすけっと八幡山駅前 750m
- 京王ストア八幡山店 800m
周辺のドラッグストア（2件）
- ウエルシア世田谷千歳台店 650m
- クオール薬局八幡山店 750m
周辺の小学校（6件）
- 世田谷区立船橋小学校 1200m
- 世田谷区立千歳台小学校 450m
- 世田谷区立希望丘小学校 1100m
- 世田谷区立塚戸小学校 850m
- 世田谷区立八幡山小学校 800m
- 世田谷区立上北沢小学校 1100m
周辺の中学校（3件）
- 世田谷区立船橋希望中学校 1000m
- 千歳中学校 800m
- 世田谷区立芦花中学校 400m
周辺の幼稚園（7件）
- 泰成幼稚園 1500m
- 八幡山幼稚園 550m
- 芦花幼稚園 230m
- マダレナ・カノッサ幼稚園 1500m
- 東覚院千歳幼稚園 700m
- 松沢幼稚園 1300m
- 佼成学園幼稚園 1600m
周辺の病院（13件）
- 八幡山ハートクリニック 650m
- 野崎医院 | 消化器内科 内視鏡検査 1000m
- 千歳台はなクリニック 550m
- 芦花公園クリニック 350m
- 世田谷 ホーム ケア クリニック 600m
- 世田谷北部病院 700m
- 天下堂医院 750m
- 芦花公園駅前クリニック 900m
- ちとせ台内科クリニック 750m
- 東京都立松沢病院 900m
- 平泉医院 1100m
- 山本クリニック 1100m
- 恵泉クリニック 1200m
周辺の整骨院（16件）
- BOA鍼灸・整骨院 200m
- いいじま整骨院 650m
- 吉井接骨院 1100m
- 天使のはね接骨院 800m
- ひろ接骨院 800m
- 千歳台鍼灸接骨院 850m
- しんみ整骨院 900m
- 八幡山駅前鍼灸接骨院 1000m
- 有明堂鍼灸整骨院 千歳烏山店 900m
- ふくき接骨院 900m
- たけい接骨院 1000m
- 千歳烏山治療院 1100m
- いせだ接骨院 850m
- 芦花公園駅前整骨院 900m
- こいずみ接骨院 1000m
- Eureka整骨院 1100m
周辺のATM（1件）
- ゆうちょ銀行 世田谷粕谷ATM 750m
周辺の役所（1件）
- 世田谷区役所 上北沢まちづくりセンター 900m
オーベル蘆花公園
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 芦花小学校 | 0.3km |
| 千歳台小学校 | 0.5km |
| 八幡山小学校 | 0.8km |
| 塚戸小学校 | 0.9km |
| 上北沢小学校 | 1.1km |
| 希望丘小学校 | 1.1km |
| 船橋小学校 | 1.2km |
| 烏山北小学校 | 1.7km |
| 武蔵丘小学校 | 1.7km |
| 烏山小学校 | 1.8km |
| 経堂小学校 | 1.8km |
| 千歳小学校 | 1.8km |
| 給田小学校 | 2km |
| 祖師谷小学校 | 2km |
| 成城学園初等学校 | 2.1km |
| 笹原小学校 | 2.1km |
| 山野小学校 | 2.2km |
| 赤堤小学校 | 2.3km |
| 松沢小学校 | 2.4km |
| 桜丘小学校 | 2.6km |
| 和光小学校 | 3km |
| 稲花小学校 | 3.1km |
| 用賀小学校 | 3.2km |
| 世田谷小学校 | 3.3km |
| 明正小学校 | 3.3km |
| 松原小学校 | 3.4km |
| 東京都市大学付属小学校 | 3.4km |
| 砧小学校 | 3.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 芦花幼稚園 | 0.2km |
| 八幡山幼稚園 | 0.6km |
| 東覚院千歳幼稚園 | 0.7km |
| 認定こども園世田谷ベアーズ | 0.9km |
| 松沢幼稚園 | 1.3km |
| マダレナ・カノッサ幼稚園 | 1.5km |
| 泰成幼稚園 | 1.5km |
| 佼成学園幼稚園 | 1.6km |
| 春光幼稚園 | 1.7km |
| 給田幼稚園 | 2km |
| 成城幼稚園 | 2.2km |
| あけぼの幼稚園 | 2.3km |
| 桜丘幼稚園 | 2.5km |
| ゆかり文化幼稚園 | 2.8km |
| あかつつみ幼稚園 | 2.8km |
| 愛珠幼稚園 | 2.9km |
| 和光幼稚園 | 2.9km |
| 常徳幼稚園 | 3km |
| 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 | 3.2km |
| 聖セシリア喜多見幼稚園 | 3.5km |
| 砧幼稚園 | 3.6km |
| 松丘幼稚園 | 3.7km |
世田谷区での
マンション取引件数
オーベル蘆花公園のある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,321件 |
取引件数1,187件 |
取引件数656件 |
取引件数226件 |
取引件数70件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数191件 |
取引件数742件 |
取引件数831件 |
取引件数576件 |
取引件数401件 |
取引件数57件 |
取引件数3件 |
取引件数40件 |
取引件数393件 |
取引件数845件 |
取引件数786件 |
取引件数807件 |
取引件数129件 |
取引件数21件 |
取引件数5件 |
取引件数103件 |
取引件数499件 |
取引件数917件 |
取引件数1,833件 |
取引件数510件 |
取引件数81件 |
取引件数1件 |
取引件数26件 |
取引件数117件 |
取引件数303件 |
取引件数927件 |
取引件数323件 |
取引件数102件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数90件 |
取引件数357件 |
取引件数234件 |
取引件数66件 | |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数61件 |
取引件数337件 |
取引件数244件 |
取引件数223件 |
