クレッセント多摩川２の売却相場価格

クレッセント多摩川２の外観写真
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売却参考価格
5,240万円
大田区 125位/1,447物件中
参考平米単価
69.86万円
大田区 227位/1,447物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
16.24万円
〜
26.24万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
4 件
売却履歴をみる
住所
東京都 大田区 新蒲田 3丁目18-1
築年月
2002年02月(築22年)
階建て
6階建て

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クレッセント多摩川２の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川２を
売却した不動産会社

マンション「クレッセント多摩川２」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
クレッセント多摩川２の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
（株）大京穴吹不動産　蒲田店 75.01㎡ 3LDK 5,240万円 2023年10月29日
（株）モリモト 70.02㎡ 3LDK 4,980万円 2022年04月03日

クレッセント多摩川２の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,930万円〜5,240万円です。全部で4件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
6階 5,240万円 価格を調べる 3LDK 75.01m2
(69.86万円/㎡) 		2023年10月
4階 4,980万円 価格を調べる 3LDK 70.02m2
(71.13万円/㎡) 		2022年04月
2階 3,880万円 価格を調べる 2SLDK 70.06m2
(55.39万円/㎡) 		2020年10月
1階 2,930万円 価格を調べる 2SLDK 65m2
(45.08万円/㎡) 		2012年06月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川２の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
3,405 万円
3K~3LDK
5,110 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

クレッセント多摩川２の売却相場推移

このグラフは過去3年間のクレッセント多摩川２ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

クレッセント多摩川２の現在の売却参考価格は5,240万円と大田区で1,447物件中125番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、大田区は77.86万円/㎡であるのに対して、クレッセント多摩川２は69.86万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • クレッセント多摩川２
  • 大田区
    77.86万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川２と
大田区の
売却相場推移の比較

クレッセント多摩川２の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 大田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 50.62% 価格上昇
- 5年前と比較して 24.73% 価格上昇
3年前と比較して 26.12% 価格上昇 3年前と比較して 11.94% 価格上昇
1年前と比較して 1.79% 価格下落 1年前と比較して 2.58% 価格下落
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クレッセント多摩川２の
売り出し情報

クレッセント多摩川２は以下のような条件で売り出し中です。
クレッセント多摩川２の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年03月 3,880万円 55万3,811円（183万782円） - 70.06㎡ 2SLDK -
2022年02月 4,980万円 71万1,225円（235万1,160円） - 70.02㎡ 3LDK -
2023年02月 4,980万円 71万1,225円（235万1,160円） - 70.02㎡ 3LDK -
2023年05月 5,680万円 75万7,232円（250万3,249円） - 75.01㎡ 3LDK 南
2023年02月 4,750万円 67万8,377円（224万2,571円） - 70.02㎡ 3LDK -
2023年05月 5,380万円 71万7,237円（237万1,034円） - 75.01㎡ 3LDK -
2023年02月 4,480万円 63万9,817円（211万5,100円） - 70.02㎡ 3LDK -
2023年05月 5,380万円 71万7,237円（237万1,034円） - 75.01㎡ 3LDK -
2023年02月 4,480万円 63万9,817円（211万5,100円） - 70.02㎡ 3LDK -
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

クレッセント多摩川２の
売却開始時期

クレッセント多摩川２の販売時期の割合をあらわすデータです。
クレッセント多摩川２で最も多いのは2月（5件）です。

クレッセント多摩川２の
売却にかかる期間

以下はクレッセント多摩川２の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（41%）です。
クレッセント多摩川２においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

クレッセント多摩川２の基本情報

クレッセント多摩川２は東京都大田区のマンションで、築年数は22年、6階建てのマンションです。
クレッセント多摩川２の平均売却価格は5,240万円で、1m2あたり69万8,574円となっています。

クレッセント多摩川２は東京都大田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都大田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 クレッセントタマガワツー 管理会社 オーエムサービス
住所 東京都大田区新蒲田3丁目18-1 管理形態 委託
郵便番号 〒144-0054 管理員 日勤
築年月 2002年3月 管理費 1㎡あたり243円
総戸数 49戸 修繕積立金 1㎡あたり206円
階建 6階建 間取り 2SLDK、3LDK、4LDK
交通
東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩12分
東急池上線「蓮沼駅」徒歩13分
ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩17分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 第一種住居地域 駐輪場 あり
分譲会社 モリモト バイク置き場 -
施工会社 東洋建設 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド クレッセント
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川２周辺の災害リスク

クレッセント多摩川２周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 クレッセント多摩川２周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 クレッセント多摩川２周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

クレッセント多摩川２
周辺の小学校・幼稚園

クレッセント多摩川２の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

クレッセント多摩川２周辺の小学校

小学校名 距離
道塚小学校 0.3km
志茂田小学校 0.6km
西六郷小学校 0.7km
矢口東小学校 0.8km
矢口小学校 0.9km
新宿小学校 1km
仲六郷小学校 1.1km
相生小学校 1.2km
多摩川小学校 1.3km
高畑小学校 1.3km
東六郷小学校 1.4km
徳持小学校 1.5km
六郷小学校 1.5km
蒲田小学校 1.6km
南六郷小学校 1.7km
おなづか小学校 1.7km
南蒲小学校 2km
出雲小学校 2km
千鳥小学校 2km
矢口西小学校 2km
池上第二小学校 2.1km
東蒲小学校 2.3km
池上小学校 2.4km
大森第三小学校 2.5km
入新井第四小学校 2.5km
中萩中小学校 2.5km
糀谷小学校 2.7km
北糀谷小学校 2.7km
久原小学校 2.8km
入新井第二小学校 2.8km

クレッセント多摩川２周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
道塚幼稚園 0.3km
南蒲幼稚園 0.6km
蒲田ルーテル幼稚園 0.9km
矢口幼稚園 1km
東京幼稚園 1.4km
六郷幼稚園 1.5km
光明幼稚園 1.6km
丸子幼稚園 1.7km
光輪幼稚園 1.9km
徳持幼稚園 1.9km
藤美幼稚園 2km
久が原幼稚園 2.1km
パール幼稚園 2.2km
めぐみ幼稚園 2.2km
蒲田保育専門学校附属幼稚園 2.3km
こひつじ幼稚園 2.6km
北糀谷幼稚園 2.7km
日新幼稚園 2.8km
糀谷幼稚園 2.8km
大森双葉幼稚園 2.8km

クレッセント多摩川２周辺のマンション

マイキャッスル登戸
売却相場 1,740万円
所在地 神奈川県 川崎市多摩区 中野島 5丁目2-39
交通 -
築年月 1997年03月 (築27年)
サンヴィラ六甲道
売却相場 1,280万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 大和町 ３丁目
交通 -
築年月 1983年10月 (築40年)
レーベンリヴァーレ南常盤台
売却相場 2,100万円
所在地 東京都 板橋区 南常盤台 1丁目5-18
交通 -
築年月 2002年03月 (築22年)

大田区での
マンション取引件数

クレッセント多摩川２のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川２の売却に役立つコラム

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