ネオハイツヴェルビュの売却相場価格

売却参考価格
5,500万円
〜
5,850万円
大田区 95位/1,448物件中
参考平米単価
37.05万円
〜
39.75万円
大田区 404位/1,448物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
30.49万円
〜
40.49万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2018-2022年)
10 件
売却履歴をみる
住所
東京都 大田区 中央 5丁目29-1
築年月
1981年03月(築43年)
階建て
7階建て

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ネオハイツヴェルビュの売却シミュレーション

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ネオハイツヴェルビュを
売却した不動産会社

マンション「ネオハイツヴェルビュ」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
ネオハイツヴェルビュの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス大森センター 148.48㎡ 3SLDK 5,500万円 2022年08月26日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス大森センター 147.2㎡ 2LDK 5,850万円 2022年05月21日

ネオハイツヴェルビュの成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,405万円〜5,850万円です。全部で10件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
6階 5,500万円 価格を調べる 3SLDK 148.48m2
(37.05万円/㎡) 		2022年08月
6階 5,850万円 価格を調べる 2LDK 147.2m2
(39.75万円/㎡) 		2022年05月
1階 3,850万円 価格を調べる 2LDK 100.8m2
(38.2万円/㎡) 		2020年06月
6階 4,800万円 価格を調べる 3LDK 148.48m2
(32.33万円/㎡) 		2020年02月
4階 5,200万円 価格を調べる 1LDK 130m2
(40万円/㎡) 		2019年08月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ネオハイツヴェルビュの
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
5,200 万円
2K~2LDK
4,189 万円
3K~3LDK
4,765 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

ネオハイツヴェルビュの売却相場推移

このグラフは過去5年間のネオハイツヴェルビュ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

ネオハイツヴェルビュの現在の売却参考価格は5,675万円と大田区で1,448物件中95番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、大田区は77.86万円/㎡であるのに対して、ネオハイツヴェルビュは38.4万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • ネオハイツヴェルビュ
  • 大田区
    77.86万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ネオハイツヴェルビュと
大田区の
売却相場推移の比較

ネオハイツヴェルビュの売却相場 ※最新年(2022年)との比較 大田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 50.62% 価格上昇
- 5年前と比較して 24.73% 価格上昇
3年前と比較して 3.67% 価格上昇 3年前と比較して 11.94% 価格上昇
- 1年前と比較して 2.58% 価格下落
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ネオハイツヴェルビュの
売り出し情報

ネオハイツヴェルビュは以下のような条件で売り出し中です。
ネオハイツヴェルビュの売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年01月 3,850万円 38万1,944円（126万2,626円） - 100.8㎡ 2LDK -
2020年01月 4,800万円 32万3,275円（106万8,679円） - 148.48㎡ 3LDK -
2021年08月 7,480万円 49万2,753円（162万8,937円） - 151.8㎡ 3LDK -
2021年08月 7,880万円 51万9,104円（171万6,048円） - 151.8㎡ 3LDK -
2021年08月 6,490万円 42万7,536円（141万3,344円） - 151.8㎡ 3LDK -
2022年02月 5,500万円 37万420円（122万4,530円） - 148.48㎡ 3LDK+S（納戸） 南
2022年04月 5,850万円 39万7,418円（131万3,780円） - 147.2㎡ 2LDK -
2022年02月 5,500万円 37万420円（122万4,530円） - 148.48㎡ 3SLDK -
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

ネオハイツヴェルビュの
売却開始時期

ネオハイツヴェルビュの販売時期の割合をあらわすデータです。
ネオハイツヴェルビュで最も多いのは8月（3件）です。

ネオハイツヴェルビュの
売却にかかる期間

以下はネオハイツヴェルビュの所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（41%）です。
ネオハイツヴェルビュにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。

ネオハイツヴェルビュの基本情報

ネオハイツヴェルビュは東京都大田区のマンションで、築年数は43年、7階建て、総戸数が40戸のマンションです。
ネオハイツヴェルビュの平均売却価格は5,675万円で、1m2あたり38万3,919円となっています。

ネオハイツヴェルビュは東京都大田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都大田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

所在地 東京都 大田区 中央 5丁目29-1
総戸数 40戸 階建て 7階建て
構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1981年03月(築43年)
用途地域 第1種低層住宅専用地域 土地権利 所有権
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK, 3SLDKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人 日勤
建物検査 - ペット -
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ネオハイツヴェルビュ周辺の災害リスク

ネオハイツヴェルビュ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 ネオハイツヴェルビュ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 ネオハイツヴェルビュ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

ネオハイツヴェルビュ
周辺の小学校・幼稚園

ネオハイツヴェルビュの周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

ネオハイツヴェルビュ周辺の小学校

小学校名 距離
入新井第四小学校 0.4km
池上小学校 0.6km
入新井第二小学校 0.6km
池上第二小学校 0.7km
梅田小学校 0.7km
馬込第二小学校 0.8km
おなづか小学校 1.1km
入新井第一小学校 1.3km
馬込小学校 1.3km
大森第三小学校 1.5km
相生小学校 1.6km
徳持小学校 1.6km
山王小学校 1.7km
開桜小学校 1.7km
入新井第五小学校 1.8km
久原小学校 1.8km
蒲田小学校 1.9km
矢口東小学校 2km
池雪小学校 2.1km
馬込第三小学校 2.1km
大森第五小学校 2.2km
松仙小学校 2.2km
大森第一小学校 2.2km
千鳥小学校 2.2km
東蒲小学校 2.3km
大森東小学校 2.3km
矢口小学校 2.4km

ネオハイツヴェルビュ周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
大森みのり幼稚園 0.3km
大森双葉幼稚園 0.5km
めぐみ幼稚園 0.7km
藤美幼稚園 0.8km
サムエル幼稚園 0.8km
明善幼稚園 1km
馬込幼稚園 1km
馬込なかよし幼稚園 1.2km
瑞穂幼稚園 1.2km
光明幼稚園 1.3km
浅間幼稚園 1.3km
大森ルーテル幼稚園 1.5km
徳持幼稚園 1.5km
久が原幼稚園 1.6km
日新幼稚園 1.7km
大森聖マリア幼稚園 1.7km
池上みどり幼稚園 1.8km
若草幼稚園 1.8km
天使幼稚園 1.8km
大田こまどり幼稚園 1.8km
矢口幼稚園 1.8km
こひつじ幼稚園 2.2km
和敬幼稚園 2.3km

ネオハイツヴェルビュ周辺のマンション

エスポワール西荻窪
売却相場 3,400万円
所在地 東京都 杉並区 西荻南 2丁目24-4
交通 -
築年月 1997年07月 (築26年)
外観写真
プラウド南青山
売却相場 2億1,000万円
所在地 東京都 港区 南青山 5丁目5-12
交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩3分
築年月 2006年01月 (築18年)
三保ガーデン
売却相場 2,480万円
所在地 神奈川県 横浜市緑区 三保町 2444-2
交通 -
築年月 1999年12月 (築24年)

大田区での
マンション取引件数

ネオハイツヴェルビュのある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ネオハイツヴェルビュの売却に役立つコラム

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