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クレストフォルム東京ビューフォートの売却相場価格
売却参考価格
6,880万円
江東区109位/994物件中
参考平米単価
97.39万円
江東区122位/994物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
18.73万円
〜28.73万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
67件
住所
東京都 江東区 潮見 2丁目10-15
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 3,817万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 3,914万円 |
| 4K~4LDK | ： | 4,025万円 |
築年月
2002年02月(築22年)
階建て
14階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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完全無料>最新の査定価格を取り寄せる
不動産会社によって、査定価格は異なります
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すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
部屋別の価格相場
クレストフォルム東京ビューフォートの、部屋別の価格相場です。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればクレストフォルム東京ビューフォートの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,800万円
所在地 東京都 江東区 枝川 ３-9-10
交通 -
築年月 1983年01月 (築42年)
売却相場 5,800 ~ 6,750万円
所在地 東京都 江東区 塩浜 2丁目483-50
交通 -
築年月 2014年02月 (築10年)
売却相場 6,000 ~ 7,480万円
所在地 東京都 江東区 塩浜 2丁目483-12
交通 -
築年月 2010年02月 (築14年)
売却相場 6,480 ~ 7,380万円
所在地 東京都 江東区 辰巳 1丁目1-10
交通 -
築年月 2013年11月 (築11年)
売却相場 -
所在地 東京都 江東区 東陽 2丁目4-41
交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩2分
築年月 1980年04月 (築44年)
クレストフォルム東京ビューフォートを
売却した不動産会社
マンション「クレストフォルム東京ビューフォート」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
クレストフォルム東京ビューフォートの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,900万円〜6,880万円です。全部で66件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去18年間のクレストフォルム東京ビューフォートの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は6,880万円と江東区で994物件中109番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- クレストフォルム東京ビューフォート
- 江東区99.36万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
クレストフォルム東京ビューフォートと
江東区の
売却相場推移の比較
| クレストフォルム東京ビューフォートの売却相場※最新年(2024年)との比較 | 江東区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して106.2%価格上昇 | 10年前と比較して63.98%価格上昇 |
| 5年前と比較して77.42%価格上昇 | 5年前と比較して35.27%価格上昇 |
| 3年前と比較して38.27%価格上昇 | 3年前と比較して11.37%価格上昇 |
| 1年前と比較して23.71%価格上昇 | 1年前と比較して4.1%価格下落 |
クレストフォルム東京ビューフォート売却経験者による口コミ
50代 / 女性- 査定価格 : 3,200 万円成約価格 : 2,670 万円売却期間 : 3ヶ月
- 東京都江東区潮見
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 知名度が高い会社だった / 対応が早かった 担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / アフターフォローが充実 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） 不動産会社の決め手
まずは会社の大きさ。小さい会社は、金額が金額なので、信用できない。 あとは担当者の人柄。約束や決め事をきちんと守るのはもちろん、嘘をつかない、誠実であることが重...続きを読む不動産会社、担当者の対応
5働きながらの売却だったので、早く連絡は取りたいが、電話もままならない時は、メール、折り返しなど、全くもってストレスなかった。とにかく、言ったことに対して早い。痒...続きを読む売却スピード
5いつまでにと言う期限が決まっている中、ここはこうでこのくらいと言う明確な数字を提示してくれ、〇〇円から〇〇円の間で他提示されても、高い方の金額に持っていってくれ...続きを読む売却価格
5とにかく急いでいた。急いで行く中でも、真剣に、丁寧にわからないことにはわかるまで丁寧に説明をしていただき、売却完了までの数ヶ月で、売買に関する知識はたくさん、担...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
とにかく期日が決まっていたので、それまでに売却が完了していないとダメだった。不動産の知識もなく、片っ端からネット検索と不動産屋さんを周り、知識がないことを深く後...続きを読む一言アドバイス
いかに何も知らない素人が損をせず、希望通りに納得した取引が出来るかどうか。会社の規模も大事だと思うが、担当さんの人柄が一番大事なのかもと思った今回の取引でした。...続きを読む
売り出し情報
クレストフォルム東京ビューフォートは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,880万円 | 97万3,814円（321万9,224円） | 11 | 70.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 95万9,660円（317万2,434円） | 4 | 70.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 91万7,197円（303万2,060円） | 9 | 70.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024年07月 | 6,380万円 | 90万3,043円（298万5,270円） | 6 | 70.65㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024年05月 | 4,880万円 | 69万728円（228万3,401円） | 5 | 70.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024年01月 | 6,280万円 | 88万8,888円（293万8,477円） | 11 | 70.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024年01月 | 6,280万円 | 88万8,888円（293万8,477円） | 11 | 70.65㎡ | 3LDK | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 81万3,479円（268万9,190円） | 2 | 75.97㎡ | 3LDK | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 90万3,043円（298万5,270円） | 8 | 70.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023年08月 | 6,980万円 | 85万8,654円（283万8,529円） | 2 | 81.29㎡ | 4LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
クレストフォルム東京ビューフォートで売却開始が最も多いのは8月 （11件）です。
クレストフォルム東京ビューフォートの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
江東区で最も多い売却期間は1ヶ月（50％）です。
クレストフォルム東京ビューフォートにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | クレストフォルム東京ビューフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区潮見2丁目10-15 |
| 売却参考価格 | 6,880万円 |
| 参考平米単価 | 97.39万円 |
| 築年月 | 2002年3月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 14階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | クレストフォルム |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩4分,東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩24分,ＪＲ京葉線「新木場駅」徒歩25分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
クレストフォルム東京ビューフォート周辺の災害リスク
クレストフォルム東京ビューフォート周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。クレストフォルム東京ビューフォート周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、クレストフォルム東京ビューフォート周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
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建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
クレストフォルム東京ビューフォート
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 枝川小学校 | 0.8km |
| 第二辰巳小学校 | 1.2km |
| 辰巳小学校 | 1.3km |
| 南陽小学校 | 1.4km |
| 東陽小学校 | 1.6km |
| 豊洲小学校 | 1.7km |
| 豊洲北小学校 | 1.8km |
| 南砂小学校 | 1.8km |
| 第三砂町小学校 | 1.9km |
| 平久小学校 | 1.9km |
| 第四砂町小学校 | 2.1km |
| 豊洲西小学校 | 2.1km |
| 越中島小学校 | 2.2km |
| 東雲小学校 | 2.3km |
| 第五砂町小学校 | 2.3km |
| 数矢小学校 | 2.4km |
| 砂町小学校 | 2.6km |
| 川南小学校 | 2.6km |
| 有明小学校 | 2.6km |
| 明治小学校 | 2.8km |
| 第二砂町小学校 | 2.8km |
| 扇橋小学校 | 2.8km |
| 臨海小学校 | 2.8km |
| 元加賀小学校 | 3km |
| 北砂小学校 | 3km |
| 小名木川小学校 | 3.1km |
| 第七砂町小学校 | 3.4km |
| 第六砂町小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 枝川幼稚園 | 0.9km |
| 南陽幼稚園 | 1.3km |
| 辰巳幼稚園 | 1.3km |
| しののめYMCAこども園 | 1.5km |
| 豊洲幼稚園 | 1.7km |
| 平久幼稚園 | 1.9km |
| みどり幼稚園 | 1.9km |
| ひばり幼稚園 | 2.3km |
| 豊洲めぐみこども園 | 2.4km |
| ちどり幼稚園 | 2.5km |
| 第五砂町幼稚園 | 2.5km |
| 川南幼稚園 | 2.6km |
| 江東ＹＭＣＡ幼稚園 | 2.8km |
| 武蔵野大学附属有明こども園 | 2.8km |
| 双葉幼稚園 | 2.8km |
| 月かげ幼稚園 | 3km |
| 小名木川幼稚園 | 3.1km |
| 元加賀幼稚園 | 3.1km |
| つばめ幼稚園 | 3.1km |
| 東砂幼稚園 | 3.1km |
| れいがん寺幼稚園 | 3.2km |
| なでしこ幼稚園 | 3.4km |
江東区での
マンション取引件数
クレストフォルム東京ビューフォートのある江東区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、江東区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,196件 |
取引件数488件 |
取引件数230件 |
取引件数91件 |
取引件数38件 |
取引件数2件 | |
取引件数583件 |
取引件数813件 |
取引件数549件 |
取引件数392件 |
取引件数344件 |
取引件数42件 |
取引件数1件 |
取引件数363件 |
取引件数990件 |
取引件数1,167件 |
取引件数843件 |
取引件数942件 |
取引件数144件 |
取引件数21件 |
取引件数62件 |
取引件数538件 |
取引件数1,224件 |
取引件数1,224件 |
取引件数1,656件 |
取引件数517件 |
取引件数93件 |
取引件数2件 |
取引件数72件 |
取引件数296件 |
取引件数385件 |
取引件数723件 |
取引件数327件 |
取引件数114件 |
取引件数1件 |
取引件数13件 |
取引件数52件 |
取引件数136件 |
取引件数276件 |
取引件数105件 |
取引件数29件 |
取引件数4件 |
取引件数31件 |
取引件数39件 |
取引件数150件 |
取引件数71件 |
取引件数67件 |
