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岡本レジデンスの売却相場価格
売却参考価格
8,730万円
世田谷区123位/2,271物件中
参考平米単価
98.65万円
世田谷区302位/2,271物件中
賃料相場
31.92万円
〜41.92万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
15件
住所
東京都 世田谷区 岡本 2丁目
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 8,023万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 8,780万円 |
築年月
2007年11月(築17年)
階建て
5階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば岡本レジデンスの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 4,000万円
所在地 東京都 世田谷区 岡本 2丁目35-1
交通 -
築年月 1974年04月 (築51年)
売却相場 8,290万円
所在地 東京都 世田谷区 岡本 2丁目555-1
交通 -
築年月 2009年02月 (築16年)
売却相場 8,600万円
所在地 東京都 世田谷区 岡本 3丁目‐
交通 -
築年月 2004年03月 (築21年)
売却相場 2,980万円
所在地 東京都 世田谷区 岡本 1丁目
交通 -
築年月 1986年06月 (築39年)
売却相場 6,150 ~ 7,480万円
所在地 東京都 世田谷区 瀬田 4丁目40-7
交通 -
築年月 2014年07月 (築10年)
売却相場 6,200万円
所在地 東京都 世田谷区 瀬田 4丁目7-11
交通 -
築年月 1970年07月 (築54年)
売却相場 3,450万円
所在地 東京都 世田谷区 岡本 3丁目39-4
交通 -
築年月 1978年03月 (築47年)
岡本レジデンスを
売却した不動産会社
マンション「岡本レジデンス」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 三井のリハウス二子玉川センター三井不動産リアルティ(株) | 88.50㎡ | 2LDK | 8,730万円 | 2024年06月23日 |
| 住友不動産販売（株） 鷺沼営業センター | 127.00㎡ | 3LDK | 12,000万円 | 2022年06月26日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 成城センター | 88.50㎡ | 2LDK | 7,980万円 | 2022年02月19日 |
岡本レジデンスの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は6,900万円〜1億2,000万円です。全部で15件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去13年間の岡本レジデンスの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は8,730万円と世田谷区で2,271物件中123番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 岡本レジデンス
- 世田谷区101.02万円
- 東京都103.93万円
（万円/m²）
岡本レジデンスと
世田谷区の
売却相場推移の比較
| 岡本レジデンスの売却相場※最新年(2024年)との比較 | 世田谷区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して26.52%価格上昇 | 10年前と比較して50.23%価格上昇 |
| 5年前と比較して34.8%価格上昇 | 5年前と比較して32.65%価格上昇 |
| 3年前と比較して21.25%価格上昇 | 3年前と比較して12.11%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して2.8%価格上昇 |
売り出し情報
岡本レジデンスは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年06月 | 1億3,800万円 | 108万6,614円（359万2,117円） | 3 | 127㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024年04月 | 1億2,250万円 | 138万4,180円（457万5,808円） | 3 | 88.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024年03月 | 9,180万円 | 103万7,288円（342万9,056円） | 1 | 88.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024年03月 | 9,780万円 | 110万5,084円（365万3,175円） | 1 | 88.5㎡ | 2LDK | - |
| 2022年05月 | 1億2,000万円 | 94万4,881円（312万3,578円） | 3 | 127㎡ | 3LDK | - |
| 2022年04月 | 1億2,300万円 | 96万8,503円（320万1,667円） | 3 | 127㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年02月 | 1億380万円 | 92万2,666円（305万140円） | 1 | 112.5㎡ | 3LDK | - |
| 2022年02月 | 1億380万円 | 92万2,666円（305万140円） | 1 | 112.5㎡ | 3LDK | - |
| 2022年01月 | 9,980万円 | 97万3,658円（321万8,708円） | 4 | 102.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021年11月 | 8,780万円 | 99万2,090円（327万9,641円） | 2 | 88.5㎡ | 2LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年06月09日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年06月09日
売却開始時期
岡本レジデンスで売却開始が最も多いのは8月 （6件）です。
岡本レジデンスの
売却にかかる期間
岡本レジデンスを販売してから 売れるまでの期間は平均6ヶ月（43％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
岡本レジデンスにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 世田谷区 岡本 2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | 5階建て |
| 構造 | 築年月 | 2007年11月(築17年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 2LDK, 3SLDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | ペット相談 |
| ブランド | - | ||
岡本レジデンス周辺の災害リスク
岡本レジデンス周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。岡本レジデンス周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、岡本レジデンス周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
岡本レジデンス
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（1件）
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 400m
周辺のスーパーマーケット（4件）
- まいばすけっと世田谷岡本１丁目 450m
- ボン・ヴィサージュ 砧店 700m
- まいばすけっと世田谷鎌田３丁目店 500m
- マルエツ 二子玉川店 750m
周辺のドラッグストア（1件）
- ウェルパーク 世田谷鎌田店 500m
周辺の小学校（3件）
- 世田谷区立二子玉川小学校 1100m
- 聖ドミニコ学園小学校 260m
- 世田谷区立砧南小学校 500m
周辺の中学校（2件）
- 世田谷区立用賀中学校 1100m
- 世田谷区立砧南中学校 450m
周辺の幼稚園（7件）
- 東京都市大学二子幼稚園 1500m
- こひつじ幼稚園 1300m
- 慈眼寺瀬田幼稚園 850m
- 聖ドミニコ学園幼稚園 240m
- 永安寺学園幼稚園 350m
- 世田谷区立 砧幼稚園 1500m
- 玉川幼稚園 350m
周辺の病院（7件）
- 玉川クリニック 1100m
- 野本内科医院 1100m
- 玉川病院 600m
- 国立成育医療研究センター 1200m
- 上野毛クリニック 1100m
- 岡本メモリクリニック 500m
- 朝長歯科医院 250m
周辺の整骨院（5件）
- やまのうち整骨院 1100m
- 酒井整骨院 900m
- 瀬田鍼灸整骨院 1100m
- 川島はり灸整骨院 210m
- 石井接骨院 750m
周辺の交番（1件）
- 成城警察署 岡本駐在所 350m
周辺の銀行（3件）
- 三井住友銀行 二子玉川ローンプラザ 1400m
- ＪＡ東京中央 鎌田支店 550m
- みずほ銀行 上野毛支店 1300m
岡本レジデンス
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 聖ドミニコ学園小学校 | 0.2km |
| 砧南小学校 | 0.5km |
| 二子玉川小学校 | 1.1km |
| 瀬田小学校 | 1.3km |
| 京西小学校 | 1.4km |
| 砧小学校 | 1.5km |
| 喜多見小学校 | 1.5km |
| 用賀小学校 | 1.6km |
| 東京都市大学付属小学校 | 1.7km |
| 桜町小学校 | 2.1km |
| 明正小学校 | 2.2km |
| 山野小学校 | 2.3km |
| 中町小学校 | 2.3km |
| 笹原小学校 | 2.4km |
| 桜丘小学校 | 2.6km |
| 稲花小学校 | 2.6km |
| 玉川小学校 | 2.7km |
| 祖師谷小学校 | 2.8km |
| 和光小学校 | 2.8km |
| 成城学園初等学校 | 2.8km |
| 松丘小学校 | 2.9km |
| 国本小学校 | 3km |
| 深沢小学校 | 3km |
| 弦巻小学校 | 3.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 聖ドミニコ学園幼稚園 | 0.2km |
| 玉川幼稚園 | 0.4km |
| 永安寺学園幼稚園 | 0.4km |
| 瀬田幼稚園 | 0.9km |
| こひつじ幼稚園 | 1.3km |
| 東京都市大学二子幼稚園 | 1.4km |
| 砧幼稚園 | 1.5km |
| ゆかり文化幼稚園 | 2km |
| 中町幼稚園 | 2.1km |
| 慶元寺幼稚園 | 2.2km |
| あけぼの幼稚園 | 2.2km |
| 鈴蘭幼稚園 | 2.2km |
| 桜丘幼稚園 | 2.3km |
| 上野毛幼稚園 | 2.4km |
| 松丘幼稚園 | 2.4km |
| 世田谷聖母幼稚園 | 2.5km |
| 日体幼稚園 | 2.5km |
| さくら幼稚園 | 2.7km |
| 成城幼稚園 | 2.8km |
| 和光幼稚園 | 2.8km |
| 春光幼稚園 | 2.8km |
| 愛隣幼稚園 | 3km |
| 三島幼稚園 | 3km |
| 国本幼稚園 | 3km |
| 聖セシリア喜多見幼稚園 | 3.1km |
| 泰成幼稚園 | 3.1km |
世田谷区での
マンション取引件数
岡本レジデンスのある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,358件 |
取引件数1,224件 |
取引件数681件 |
取引件数238件 |
取引件数82件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数192件 |
取引件数749件 |
取引件数846件 |
取引件数597件 |
取引件数441件 |
取引件数67件 |
取引件数6件 |
取引件数40件 |
取引件数394件 |
取引件数851件 |
取引件数799件 |
取引件数837件 |
取引件数146件 |
取引件数29件 |
取引件数5件 |
取引件数104件 |
取引件数501件 |
取引件数922件 |
取引件数1,859件 |
取引件数550件 |
取引件数95件 |
取引件数1件 |
取引件数26件 |
取引件数117件 |
取引件数303件 |
取引件数940件 |
取引件数345件 |
取引件数116件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数90件 |
取引件数359件 |
取引件数243件 |
取引件数73件 | |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数61件 |
取引件数342件 |
取引件数247件 |
取引件数237件 |
