品川区の
マンション売却価格相場

品川区の
マンション売却価格相場・推移

2025年の品川区のマンションの売却価格の相場は8,085万円、平米単価の相場は136.06万円です。
品川区の取引件数は東京都の中で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場: 8,085万円（2025年）

平均平米単価: 136.06万円/㎡
平均築年数: 28年
賃料相場: 13.4万円

相場推移

（万円/m²）

前月比 +4.41%

25/11月の売却価格相場

品川区
150 万円/㎡（前月比+4.41%）

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

品川区のマンション価格は1年前と比べて11.2%上昇しています。
3年前と比べると22.6%上昇、5年前と比べると40.7%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

簡単60秒品川区の
マンションの価格を知ろう

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品川区で売り出し中のマンション

現在、品川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

1億2,990万円台

マンション名	コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート
所在地	品川区大崎一丁目
最寄駅	東京臨海高速鉄道りんかい線大崎駅徒歩6分
専有面積	63.07㎡
間取り	1SLDK
築年	2000年
掲載日	2025年12月

1億4,800万円台

マンション名	グリーンプリズムタワータワー
所在地	品川区平塚三丁目
最寄駅	東急池上線戸越銀座駅徒歩6分
専有面積	84.92㎡
間取り	2SLDK
築年	2005年
掲載日	2025年12月

3,280万円台
マンション名ロイヤルガーデン品川
所在地品川区北品川一丁目
専有面積 23.73㎡
間取り 1R
築年 1999年
掲載日 2025年12月
7,280万円台
所在地品川区東大井5丁目
専有面積 34.24㎡
間取り 1R
築年 2012年
掲載日 2025年12月
3,100万円台
マンション名ガーラグランディ五反田
所在地品川区西五反田６丁目
専有面積 20.04㎡
間取り 1K
築年 2013年
掲載日 2025年12月
5,980万円台
マンション名スカイコート品川パークサイド
所在地品川区南大井一丁目
専有面積 46.57㎡
間取り 1LDK
築年 2015年
掲載日 2025年12月
1億2,500万円台
マンション名ラグナタワー
所在地品川区東品川三丁目
専有面積 82.18㎡
間取り 2LDK
築年 2005年
掲載日 2025年12月
2億3,900万円台
マンション名パークシティ武蔵小山ザタワー
所在地品川区小山三丁目
専有面積 72.12㎡
間取り 2LDK
築年 2019年
掲載日 2025年12月
3,300万円台
所在地品川区南品川二丁目
専有面積 20.03㎡
間取り 1K
築年 2015年
掲載日 2025年12月
7,480万円台
所在地品川区東中延二丁目
専有面積 35.77㎡
間取り 1LDK
築年 2022年
掲載日 2025年12月

マンション名	ロイヤルガーデン品川
所在地	品川区北品川一丁目
専有面積	23.73㎡
間取り	1R
築年	1999年
掲載日	2025年12月

所在地	品川区東大井5丁目
専有面積	34.24㎡
間取り	1R
築年	2012年
掲載日	2025年12月

マンション名	ガーラグランディ五反田
所在地	品川区西五反田６丁目
専有面積	20.04㎡
間取り	1K
築年	2013年
掲載日	2025年12月

マンション名	スカイコート品川パークサイド
所在地	品川区南大井一丁目
専有面積	46.57㎡
間取り	1LDK
築年	2015年
掲載日	2025年12月

マンション名	ラグナタワー
所在地	品川区東品川三丁目
専有面積	82.18㎡
間取り	2LDK
築年	2005年
掲載日	2025年12月

マンション名	パークシティ武蔵小山ザタワー
所在地	品川区小山三丁目
専有面積	72.12㎡
間取り	2LDK
築年	2019年
掲載日	2025年12月

所在地	品川区南品川二丁目
専有面積	20.03㎡
間取り	1K
築年	2015年
掲載日	2025年12月

所在地	品川区東中延二丁目
専有面積	35.77㎡
間取り	1LDK
築年	2022年
掲載日	2025年12月

建物名	所在地	価格	建物/専有面積	間取り	築年	最寄駅	掲載日
コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート	品川区大崎一丁目	1億2,990万円	63.07㎡	1SLDK	2000年	東京臨海高速鉄道りんかい線大崎駅徒歩6分	2025年12月
グリーンプリズムタワータワー	品川区平塚三丁目	1億4,800万円	84.92㎡	2SLDK	2005年	東急池上線戸越銀座駅徒歩6分	2025年12月
ロイヤルガーデン品川	品川区北品川一丁目	3,280万円	23.73㎡	1R	1999年	-	2025年12月
-	品川区東大井5丁目	7,280万円	34.24㎡	1R	2012年	-	2025年12月
ガーラグランディ五反田	品川区西五反田６丁目	3,100万円	20.04㎡	1K	2013年	-	2025年12月
スカイコート品川パークサイド	品川区南大井一丁目	5,980万円	46.57㎡	1LDK	2015年	-	2025年12月
ラグナタワー	品川区東品川三丁目	1億2,500万円	82.18㎡	2LDK	2005年	-	2025年12月
パークシティ武蔵小山ザタワー	品川区小山三丁目	2億3,900万円	72.12㎡	2LDK	2019年	-	2025年12月
-	品川区南品川二丁目	3,300万円	20.03㎡	1K	2015年	-	2025年12月
-	品川区東中延二丁目	7,480万円	35.77㎡	1LDK	2022年	-	2025年12月

本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月13日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

品川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は5,230万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は133.2万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

品川区の間取り別売却相場

間取り	売却価格の中央値
1R	1,250万円
1K~LDK	3,200万円
2K~LDK	5,230万円
3K~LDK	5,900万円
4K~LDK	6,465万円
5K以上	5,090万円

品川区の築年数別売却相場

築年数	㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内	-
築5年以内	57万円/㎡(188.2万円/坪)
築10年以内	133.2万円/㎡(440.4万円/坪)
築15年以内	111.7万円/㎡(369.1万円/坪)
築20年以内	93.2万円/㎡(307.9万円/坪)
築25年以内	79万円/㎡(261.1万円/坪)
築30年以内	71.1万円/㎡(234.8万円/坪)
築31年以上	55万円/㎡(181.7万円/坪)

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

品川区のマンション売却価格

品川区でマンション売却を検討している方向けに品川区のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~50㎡~60㎡~70㎡~80㎡~90㎡~100㎡101㎡~

~2000万円

~3000万円

~4000万円

~5000万円

~7500万円

~1億円

それ以上

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,816件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数900件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数518件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~5000万円取引件数314件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~7500万円取引件数293件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~1億円取引件数54件	専有面積 ~50㎡価格帯それ以上取引件数17件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数57件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数335件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数615件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数489件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数636件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~1億円取引件数182件	専有面積 ~60㎡価格帯それ以上取引件数74件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数11件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数167件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数294件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数483件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数758件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~1億円取引件数385件	専有面積 ~70㎡価格帯それ以上取引件数179件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数3件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数55件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数151件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数334件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数830件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数427件	専有面積 ~80㎡価格帯それ以上取引件数261件
	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数3件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数33件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数92件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数300件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数175件	専有面積 ~90㎡価格帯それ以上取引件数161件
		専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数13件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数20件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数97件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数95件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数66件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数1件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数4件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数4件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数15件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数72件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数66件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数123件

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例（収集期間：2021年～2025年現在、件数：100万件以上）を基に作成しています。

品川区のマンション
査定〜販売〜成約金額

品川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。

東京都品川区 / 1R / 築21年~25年
投稿日：2024年07月07日
査定金額
2,200万円
販売金額
2,200万円
成約金額
2,110万円
査定金額と成約金額の差額
90万円（-4.1%）
販売金額と成約金額の差額
90万円（-4.1%）
- 売り出し時期
  2024年1月1日
- 1ヶ月
- 引き渡し時期
  2024年2月1日
東京都品川区 / 1R / 築16年~20年
投稿日：2023年06月04日
査定金額
2,000万円
販売金額
2,000万円
成約金額
2,000万円
査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）
販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）
- 売り出し時期
  2022年12月1日
- 0ヶ月
- 引き渡し時期
  2022年12月1日

品川区近隣での
マンション売却経験談

この章では、品川区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2025年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、品川区でのマンション売却の実態をご紹介します。

不動産売却前に不安だったこと

マンション 2,110万円で売却 / 30代男性
当初マンションはいいものと考え購入に至りましたが、実際の運用を開始すると月々のマイナスが大きく正直これがずっと続くと思ってしまった時に売却を考えるようになりました。また本当にいい金...
マンション 2,000万円で売却 / 70代男性
物件の補修の頻度や建物自体の維持管理費用が増してきて所有を続けるか迷ってきているときに、管理会社の方から仲介業者を紹介されました。仲介業者が一社だと心配なので、複数の業者とやりと...
マンション 2,350万円で売却 / 30代男性
不動産投資用物件として購入したが、購入当初から収支が毎月マイナスだった。35年後のローン完済後は資産になるとの話だったが、そこまで物件が無事かわからないし価値が残っているかも不明な...
マンション 1,952万円で売却 / 50代男性
サブリースで運用していたが、マイナスが大きく、また退去による原状回復費用や、古い物件のため設備の交換などによる支出の可能性があり、減らすため。

不動産売却時のアドバイス

マンション 2,110万円で売却 / 30代男性
不動産会社選びが本当に大変でした。色々お電話が掛かって来ましたが結局は信頼できる会社を選ぶ事が一番かと思います。私はたまたま良い会社に出会えましたが、皆さんもそのような会社様に出...
マンション 2,000万円で売却 / 70代男性
投資用物件として所有として所有していました。会社勤めの間は減税の面がありましたが、リタイア後はその恩恵もなくなり、所有による経費が増すばかりでした。私の場合には管理会社の社員とや...
マンション 2,350万円で売却 / 30代男性
まずは複数社に査定して不動産の価格を知ることから始める。査定価格の中で明らかに価格が高いものや有名でない会社は最初は避けた方が良いと思う。ハガキのみ送ってくる会社は避ける。
マンション 1,952万円で売却 / 50代男性
多くの業者からの電話やDMが来るが、売却の意志があるのであれば、できる限り話しを聞いて自分が納得するまでとことんやるべきだと思う。中には悪質な業者もいたので見極める目は必要。

よくある質問

すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、品川区のマンション価格査定をご覧ください。
マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

マンション名から
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ルフォン不動前
売却相場 7,600 ~ 1億1,280万円
所在地東京都品川区西五反田 4丁目28-6
交通 -
築年月 2012年02月 (築13年)

マンション売却、査定の基礎知識

【2025年版】マンション売却相場はいくら？主要エリア・築年数別の価格相場を解説

マンション査定とは？査定の種類や評価のポイント、流れを解説

不動産売却の基礎知識をカンタン解説！売却を考えたらまずはじめに知るべきこと

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
> 編集ポリシー

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,816件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数900件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数518件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~5000万円取引件数314件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~7500万円取引件数293件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~1億円取引件数54件	専有面積 ~50㎡価格帯それ以上取引件数17件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数57件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数335件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数615件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数489件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数636件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~1億円取引件数182件	専有面積 ~60㎡価格帯それ以上取引件数74件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数11件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数167件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数294件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数483件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数758件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~1億円取引件数385件	専有面積 ~70㎡価格帯それ以上取引件数179件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数3件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数55件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数151件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数334件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数830件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数427件	専有面積 ~80㎡価格帯それ以上取引件数261件
	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数3件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数33件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数92件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数300件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数175件	専有面積 ~90㎡価格帯それ以上取引件数161件
		専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数13件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数20件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数97件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数95件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数66件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数1件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数4件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数4件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数15件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数72件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数66件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数123件

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数1,816件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数900件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数518件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~5000万円取引件数314件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~7500万円取引件数293件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~1億円取引件数54件	専有面積 ~50㎡価格帯それ以上取引件数17件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数57件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数335件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数615件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数489件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数636件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~1億円取引件数182件	専有面積 ~60㎡価格帯それ以上取引件数74件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数11件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数167件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数294件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数483件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数758件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~1億円取引件数385件	専有面積 ~70㎡価格帯それ以上取引件数179件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数3件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数55件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数151件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数334件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数830件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数427件	専有面積 ~80㎡価格帯それ以上取引件数261件
	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数3件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数33件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数92件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数300件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数175件	専有面積 ~90㎡価格帯それ以上取引件数161件
		専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数13件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数20件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数97件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数95件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数66件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数1件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数4件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数4件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数15件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数72件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~1億円取引件数66件	専有面積 101㎡~ 価格帯それ以上取引件数123件

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