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ダイナシティ梅田の売却相場価格
売却参考価格
2,650万円
大阪市北区96位/369物件中
参考平米単価
68.96万円
大阪市北区34位/369物件中
賃料相場
12万円
大阪市北区49位/369物件中
売却件数(2016-2020年)
8件
住所
大阪府 大阪市北区 鶴野町
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 2,459万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 12万円 |
|---|
築年月
-(築年)
階建て
-
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればダイナシティ梅田の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 4,200万円
所在地 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
交通 -
築年月 2014年05月 (築11年)
売却相場 4,780万円
所在地 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
交通 -
築年月 2000年06月 (築24年)
売却相場 5,700 ~ 5,980万円
所在地 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
交通 -
築年月 2012年01月 (築13年)
売却相場 1,130万円
所在地 大阪府 大阪市北区 豊崎 １丁目
交通 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩6分
築年月 2000年06月 (築24年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市北区 豊崎 2丁目6-16
交通 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩6分
築年月 2012年09月 (築12年)
売却相場 4,360万円
所在地 大阪府 大阪市北区 中崎 ３丁目
交通 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
築年月 1999年06月 (築25年)
売却相場 1,150万円
所在地 大阪府 大阪市北区 本庄西 １丁目
交通 -
築年月 2000年12月 (築24年)
売却相場 850万円
所在地 大阪府 大阪市北区 豊崎 ４-2-1
交通 -
築年月 1973年02月 (築52年)
売却相場 1,220 ~ 1,225万円
所在地 大阪府 大阪市北区 中崎 １丁目
交通 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩2分
築年月 2003年04月 (築22年)
ダイナシティ梅田の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,050万円〜2,950万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のダイナシティ梅田の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,650万円と大阪市北区で369物件中96番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ダイナシティ梅田
- 大阪市北区96.71万円
- 大阪府49.64万円
（万円/m²）
ダイナシティ梅田と
大阪市北区の
売却相場推移の比較
| ダイナシティ梅田の売却相場※最新年(2020年)との比較 | 大阪市北区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して112.87%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して55.25%価格上昇 |
| 3年前と比較して5.47%価格上昇 | 3年前と比較して35.69%価格上昇 |
| 1年前と比較して6.53%価格下落 | 1年前と比較して3.63%価格上昇 |
売り出し情報
ダイナシティ梅田は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,980万円 | 85万1,185円（281万3,838円） | 7 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023年09月 | 2,980万円 | 85万1,185円（281万3,838円） | 7 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023年09月 | 2,980万円 | 85万1,185円（281万3,838円） | 7 | 35.01㎡ | 1LK | - |
| 2023年09月 | 2,980万円 | 85万1,185円（281万3,838円） | 7 | 35.01㎡ | 1LK | - |
| 2023年09月 | 2,880万円 | 82万2,622円（271万9,415円） | 7 | 35.01㎡ | 1LK | - |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 72万8,496円（240万8,254円） | 7 | 34.18㎡ | - | - |
| 2021年11月 | 2,420万円 | 70万8,016円（234万552円） | 4 | 34.18㎡ | - | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 87万1,854円（288万2,166円） | 4 | 34.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021年05月 | 3,080万円 | 80万1,457円（264万9,448円） | 3 | 38.43㎡ | 1LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
売却開始時期
ダイナシティ梅田で売却開始が最も多いのは9月 （5件）です。
ダイナシティ梅田の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市北区で最も多い売却期間は2ヶ月（64％）です。
ダイナシティ梅田においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 鶴野町 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | - | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 1LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ダイナシティ梅田周辺の災害リスク
ダイナシティ梅田周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ダイナシティ梅田周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ダイナシティ梅田周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ダイナシティ梅田
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 豊崎小学校 | 0.5km |
| 扇町小学校 | 0.6km |
| 豊崎本庄小学校 | 0.7km |
| 中津小学校 | 0.9km |
| 菅北小学校 | 1.1km |
| 西天満小学校 | 1.3km |
| 豊崎東小学校 | 1.5km |
| 豊仁小学校 | 1.5km |
| 堀川小学校 | 1.5km |
| 大淀小学校 | 1.8km |
| 滝川小学校 | 2.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 扇町同胞幼稚園 | 0.6km |
| 中津相愛幼稚園 | 0.7km |
| 太成学院天満幼稚園 | 1.3km |
| 大淀幼稚園 | 1.5km |
| 中之島ちどり保育園 | 1.7km |
| 菅南幼稚園 | 1.7km |
| 中大淀幼稚園 | 1.8km |
| 滝川幼稚園 | 2.1km |
大阪市北区での
マンション取引件数
ダイナシティ梅田のある大阪市北区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市北区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数923件 |
取引件数94件 |
取引件数40件 |
取引件数36件 |
取引件数24件 | ||
取引件数214件 |
取引件数255件 |
取引件数147件 |
取引件数70件 |
取引件数88件 |
取引件数20件 | |
取引件数210件 |
取引件数433件 |
取引件数298件 |
取引件数222件 |
取引件数239件 |
取引件数55件 |
取引件数18件 |
取引件数83件 |
取引件数199件 |
取引件数172件 |
取引件数181件 |
取引件数225件 |
取引件数78件 |
取引件数26件 |
取引件数14件 |
取引件数45件 |
取引件数70件 |
取引件数64件 |
取引件数101件 |
取引件数100件 |
取引件数51件 |
取引件数14件 |
取引件数21件 |
取引件数12件 |
取引件数51件 |
取引件数26件 |
取引件数24件 | |
取引件数10件 |
取引件数16件 |
取引件数9件 |
取引件数19件 |
取引件数24件 |
取引件数38件 |
