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パロス下北沢の売却相場価格
売却参考価格
7,990万円
〜1億3,250万円
世田谷区42位/2,252物件中
参考平米単価
146.99万円
〜161.3万円
世田谷区18位/2,252物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
14.08万円
〜24.08万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
7件
住所
東京都 世田谷区 北沢 2丁目22-9
交通
- 京王井の頭線 「下北沢駅」 徒歩1分
- 小田急小田原線 「新代田駅」 徒歩9分
- 京王井の頭線 「世田谷代田駅」 徒歩9分
- 小田急小田原線 「池ノ上駅」 徒歩12分
- 京王井の頭線 「東北沢駅」 徒歩13分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 5,909万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 1億3,250万円 |
築年月
1997年02月(築27年)
階建て
地下1階/地上5階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればパロス下北沢の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,980万円
所在地 東京都 世田谷区 代田 5丁目35-21
交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩1分
築年月 1979年02月 (築46年)
売却相場 1,150万円
所在地 東京都 世田谷区 代田 6丁目2-19
交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩1分
築年月 2002年12月 (築22年)
売却相場 3,500万円
所在地 東京都 世田谷区 北沢 2丁目10-15
交通 -
築年月 1982年10月 (築42年)
売却相場 2,100万円
所在地 東京都 世田谷区 代沢 2丁目28-7
交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分
築年月 2004年03月 (築20年)
売却相場 9,470万円
所在地 東京都 世田谷区 北沢 2丁目35-11
交通 -
築年月 2001年08月 (築23年)
売却相場 7,700万円
所在地 東京都 世田谷区 北沢 1丁目41-5
交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩3分
築年月 1995年04月 (築29年)
売却相場 1,010万円
所在地 東京都 世田谷区 代田 4丁目1-13
交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩3分
築年月 1968年03月 (築56年)
パロス下北沢を
売却した不動産会社
マンション「パロス下北沢」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
パロス下北沢の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は5,100万円〜1億3,250万円です。全部で7件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去14年間のパロス下北沢の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1億620万円と世田谷区で2,252物件中42番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- パロス下北沢
- 世田谷区94.22万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
パロス下北沢と
世田谷区の
売却相場推移の比較
| パロス下北沢の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 世田谷区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して40.12%価格上昇 |
| 5年前と比較して48.09%価格上昇 | 5年前と比較して23.72%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して4.57%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して4.16%価格下落 |
売り出し情報
パロス下北沢は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 1億3,500万円 | 164万3,335円（543万2,520円） | 2 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023年04月 | 1億400万円 | 142万3,877円（470万7,038円） | 5 | 73.04㎡ | 1LDK+S（納戸） | 北西 |
| 2023年04月 | 1億800万円 | 147万8,641円（488万8,076円） | 5 | 73.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2023年04月 | 1億1,800万円 | 161万5,553円（534万678円） | 5 | 73.04㎡ | 1LDK+S（納戸） | 北西 |
| 2023年04月 | 1億2,800万円 | 175万2,464円（579万3,277円） | 5 | 73.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2023年04月 | 1億2,300万円 | 168万4,008円（556万6,976円） | 5 | 73.04㎡ | 1LDK+S（納戸） | 北西 |
| 2023年04月 | 1億2,300万円 | 168万4,008円（556万6,976円） | 5 | 73.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2023年04月 | 1億700万円 | 146万4,950円（484万2,817円） | 5 | 73.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2023年04月 | 1億1,700万円 | 160万1,861円（529万5,416円） | 5 | 73.04㎡ | 1LDK+S（納戸） | 北西 |
| 2023年04月 | 1億1,100万円 | 151万9,715円（502万3,858円） | 5 | 73.04㎡ | 1SLDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
パロス下北沢で売却開始が最も多いのは4月 （15件）です。
パロス下北沢の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
パロス下北沢においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | パロス下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢2丁目22-9 |
| 売却参考価格 | 7,990万円〜1億3,250万円 |
| 参考平米単価 | 146.99万円〜161.3万円 |
| 築年月 | 1997年2月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩2分,小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩8分,京王井の頭線「新代田駅」徒歩8分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
|---|---|
| 施工会社 | 本州クリエイト建設、清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
パロス下北沢周辺の災害リスク
パロス下北沢周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。パロス下北沢周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、パロス下北沢周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
パロス下北沢
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 代沢小学校 | 0.7km |
| 下北沢小学校 | 0.7km |
| 代田小学校 | 0.7km |
| 池之上小学校 | 1km |
| 多聞小学校 | 1.2km |
| 山崎小学校 | 1.4km |
| 松原小学校 | 1.4km |
| 若林小学校 | 1.5km |
| 太子堂小学校 | 1.6km |
| 三宿小学校 | 1.7km |
| 城山小学校 | 1.9km |
| 池尻小学校 | 2.1km |
| 昭和女子大学附属昭和小学校 | 2.2km |
| 世田谷小学校 | 2.2km |
| 三軒茶屋小学校 | 2.3km |
| 松沢小学校 | 2.4km |
| 中里小学校 | 2.5km |
| 駒繋小学校 | 2.6km |
| 赤堤小学校 | 2.7km |
| 桜小学校 | 2.7km |
| 旭小学校 | 2.9km |
| 弦巻小学校 | 3km |
| 松丘小学校 | 3.1km |
| 駒沢小学校 | 3.2km |
| 経堂小学校 | 3.2km |
| 中丸小学校 | 3.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 淡島幼稚園 | 0.5km |
| 代田幼稚園 | 0.7km |
| 育成幼稚園 | 0.8km |
| 羽根木こども園 | 0.9km |
| 松蔭幼稚園 | 0.9km |
| 多聞幼稚園 | 1.1km |
| 家庭幼稚園 | 1.2km |
| 三宿さくら幼稚園 | 1.3km |
| 円光院幼稚園 | 1.7km |
| 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 | 1.7km |
| 世田谷幼稚園 | 1.7km |
| 世田谷若葉幼稚園 | 1.9km |
| あかつつみ幼稚園 | 2km |
| 三軒茶屋幼稚園 | 2.1km |
| 昭和女子大学附属昭和こども園 | 2.1km |
| みょうじょう幼稚園 | 2.2km |
| 常徳幼稚園 | 2.2km |
| 平安幼稚園 | 2.2km |
| 青葉学園幼稚園 | 2.4km |
| 日本大学認定こども園 | 2.7km |
| いづみ幼稚園 | 2.8km |
| コドモの園幼稚園 | 2.8km |
| 愛珠幼稚園 | 2.8km |
| 野沢こども園 | 2.9km |
世田谷区での
マンション取引件数
パロス下北沢のある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,321件 |
取引件数1,187件 |
取引件数656件 |
取引件数226件 |
取引件数70件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数191件 |
取引件数742件 |
取引件数831件 |
取引件数576件 |
取引件数401件 |
取引件数57件 |
取引件数3件 |
取引件数40件 |
取引件数393件 |
取引件数845件 |
取引件数786件 |
取引件数807件 |
取引件数129件 |
取引件数21件 |
取引件数5件 |
取引件数103件 |
取引件数499件 |
取引件数917件 |
取引件数1,833件 |
取引件数510件 |
取引件数81件 |
取引件数1件 |
取引件数26件 |
取引件数117件 |
取引件数303件 |
取引件数927件 |
取引件数323件 |
取引件数102件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数90件 |
取引件数357件 |
取引件数234件 |
取引件数66件 | |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数61件 |
取引件数337件 |
取引件数244件 |
取引件数223件 |
