イニシア両国の売却相場価格

イニシア両国の外観写真
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売却参考価格
6,480万円
〜
6,780万円
墨田区 12位/842物件中
参考平米単価
100.27万円
〜
110.46万円
墨田区 13位/842物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
15.13万円
〜
25.13万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2020-2024年)
12 件
売却履歴をみる
住所
東京都 墨田区 石原 2丁目17－12
築年月
2012年02月(築12年)
階建て
12階建て

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イニシア両国の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア両国を
売却した不動産会社

マンション「イニシア両国」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
イニシア両国の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
（株）東宝ハウス城東 61.38㎡ 3LDK 6,780万円 2024年02月18日
住友不動産販売（株）　錦糸町マンションプラザ 64.63㎡ 2SLDK 6,480万円 2024年01月28日
ＳＲＥホールディングス（株）　銀座オフィス 61.38㎡ 3LDK 6,780万円 2022年11月05日
住友不動産販売（株）　錦糸町マンションプラザ 63.19㎡ 3LDK 6,780万円 2021年12月31日
野村不動産ソリューションズ（株）　荻窪センター 56.12㎡ 3LDK 5,380万円 2021年11月26日
住友林業ホームサービス（株）　錦糸町店 22.75㎡ 1K 2,080万円 2021年09月30日
（株）ＫＡＳＵＭＩＣ　柏の葉キャンパス店 56.12㎡ 3LDK 5,280万円 2021年09月29日
（株）コスモスイニシア　錦糸町営業所 63.19㎡ 3LDK 5,980万円 2021年02月28日

イニシア両国の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,770万円〜6,780万円です。全部で12件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
8階 6,780万円 価格を調べる 3LDK 61.38m2
(110.46万円/㎡) 		2024年02月
6階 6,480万円 価格を調べる 2SLDK 64.63m2
(100.27万円/㎡) 		2024年01月
10階 6,780万円 価格を調べる 3LDK 61.38m2
(110.46万円/㎡) 		2022年11月
11階 6,780万円 価格を調べる 3LDK 63.19m2
(107.3万円/㎡) 		2021年12月
5階 5,380万円 価格を調べる 3LDK 56.12m2
(95.87万円/㎡) 		2021年11月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア両国の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
2,550 万円
2K~2LDK
6,480 万円
3K~3LDK
5,880 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

イニシア両国の売却相場推移

このグラフは過去3年間のイニシア両国 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

イニシア両国の現在の売却参考価格は6,630万円と墨田区で842物件中12番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.55万円/㎡、墨田区は80.92万円/㎡であるのに対して、イニシア両国は105.37万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • イニシア両国
  • 墨田区
    80.92万円
  • 東京都
    97.55万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア両国と
墨田区の
売却相場推移の比較

イニシア両国の売却相場 ※最新年(2022年)との比較 墨田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 69.18% 価格上昇
- 5年前と比較して 26.65% 価格上昇
- 3年前と比較して 10.98% 価格上昇
1年前と比較して 14.26% 価格上昇 1年前と比較して 0.56% 価格下落
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イニシア両国の
売り出し情報

イニシア両国は以下のような条件で売り出し中です。
イニシア両国の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年01月 3,800万円 65万3,707円（216万1,018円） - 58.13㎡ 1LDK -
2020年02月 1,770万円 84万4,062円（279万291円） - 20.97㎡ 1K -
2020年03月 5,580万円 90万9,090円（300万5,260円） - 61.38㎡ 3LDK -
2020年03月 3,680万円 63万3,063円（209万2,773円） - 58.13㎡ 2LDK -
2020年05月 4,180万円 71万9,077円（237万7,117円） - 58.13㎡ 2LDK -
2020年05月 4,080万円 70万1,875円（232万251円） - 58.13㎡ 2LDK -
2020年10月 5,480万円 86万7,225円（286万6,863円） - 63.19㎡ 3LDK -
2021年01月 4,000万円 81万6,326円（269万8,602円） - 49㎡ 2DK -
2020年12月 5,980万円 94万6,352円（312万8,440円） - 63.19㎡ 3LDK -
2021年02月 3,150万円 123万4,326円（408万422円） - 25.52㎡ 1K -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

イニシア両国の
売却開始時期

イニシア両国の販売時期の割合をあらわすデータです。
イニシア両国で最も多いのは9月（8件）です。

イニシア両国の
売却にかかる期間

イニシア両国を販売開始してから売れるまでの期間のデータです。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3か月間と言われており、 イニシア両国では1ヶ月（100%）です。

以下はイニシア両国の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（39%）です。
イニシア両国においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

イニシア両国の基本情報

イニシア両国は東京都墨田区のマンションで、築年数は12年、12階建てのマンションです。
イニシア両国の平均売却価格は6,630万円で、1m2あたり105万3,610円となっています。

イニシア両国は東京都墨田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都墨田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 イニシアリョウゴク 管理会社 大和ライフネクスト
住所 東京都墨田区石原2丁目17-12 管理形態 委託
郵便番号 〒130-0011 管理員 日勤
築年月 2012年1月 管理費 1㎡あたり235円
総戸数 46戸 修繕積立金 1㎡あたり234円
階建 12階建 間取り 2SLDK、3LDK
交通
都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩8分
都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩13分
ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩15分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり 月額 25,000円
用途地域 商業地域 駐輪場 -
分譲会社 コスモスイニシア バイク置き場 -
施工会社 佐藤工業 立地・環境 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランド イニシア
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア両国周辺の災害リスク

イニシア両国周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 イニシア両国周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 イニシア両国周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

イニシア両国
周辺の施設情報

イニシア両国の半径3km以内にある商業施設や学校など周辺施設の情報をまとめました。

コンビニエンスストア（9件）

  • ローソン 石原四丁目店 400m
  • ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 270m
  • ローソン 墨田石原二丁目店 190m
  • セブン-イレブン 墨田亀沢１丁目店 400m
  • ファミリーマート 両国亀沢店 400m
  • セブン-イレブン 墨田本所１丁目清澄通り店 400m
  • セブン-イレブン 墨田本所２丁目店 350m
  • セブン-イレブン 墨田石原１丁目店 300m
  • ローソン・スリーエフ すみだ横網店 350m

スーパーマーケット（12件）

  • マルエツ 錦糸町店 800m
  • まいばすけっと亀沢４丁目 500m
  • 三徳 石原店 290m
  • まいばすけっと本所3丁目 500m
  • マルエツプチ 本所四丁目店 600m
  • マルエツ 両国亀沢店 600m
  • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 800m
  • 生鮮マルシェ 500m
  • マルエツプチ 両国緑一丁目店 750m
  • まいばすけっと 両国駅東店 450m
  • サミットストア 両国石原店 210m
  • 第一直販 500m

ドラッグストア（5件）

  • どらっぐぱぱす 石原店 150m
  • どらっぐぱぱす 両国店 600m
  • どらっぐぱぱす 東駒形店 750m
  • きりん薬局 450m
  • クリエイトＳ・Ｄ ＪＲ両国駅東口店 800m

小学校（11件）

  • 墨田区立業平小学校 1200m
  • 墨田区立横川小学校 900m
  • 墨田区立錦糸小学校 1000m
  • 墨田区立二葉小学校 150m
  • 墨田区立外手小学校 210m
  • 墨田区立菊川小学校 1200m
  • 墨田区立緑小学校 750m
  • 墨田区立中和小学校 1200m
  • 墨田区立両国小学校 900m
  • 台東区立蔵前小学校 1100m
  • 台東区立田原小学校 1200m

中学校（8件）

  • 墨田区立錦糸中学校 550m
  • 墨田区立竪川中学校 650m
  • 東京都立両国高等学校・附属中学校 1100m
  • 墨田区立本所中学校 550m
  • 日本大学第一中学校・高等学校 500m
  • 安田学園中学校・高等学校 450m
  • 墨田区立両国中学校 550m
  • 台東区立 浅草中学校 1000m

幼稚園（5件）

  • 蔵前幼稚園 750m
  • 本所白百合幼稚園 400m
  • 墨田区立 緑幼稚園 750m
  • 江東学園幼稚園 450m
  • 両国幼稚園 1200m

病院（18件）

  • 唐澤医院 800m
  • 石川医院 500m
  • 墨田クリニック 1200m
  • 墨田病院 400m
  • 社会福祉法人賛育会 賛育会病院 1200m
  • きたづめクリニック 1200m
  • 大室医院 1200m
  • （医）清湘会 新江東橋クリニック 950m
  • 永寿総合病院柳橋分院 1000m
  • 両国医院 400m
  • はらクリニック 750m
  • 両国東口クリニック 900m
  • 山田記念病院 37m
  • かみじょうクリニック 1100m
  • 同愛記念病院 600m
  • 増田外科医院 650m
  • 宮田内科クリニック 180m
  • こだま内科 1000m

整骨院（17件）

  • 石原整骨院 400m
  • 両国こんごう北斎通り 整骨院 650m
  • まる壱整骨院 300m
  • 原接骨院鍼灸院 800m
  • しの木整骨院 850m
  • 業平接骨院 650m
  • ひらの接骨院 650m
  • 古畑接骨院 750m
  • 両国みどり整骨院 650m
  • えびす整骨院 89m
  • 双葉鍼灸整骨院 350m
  • たばる針灸整骨院 170m
  • いがらし接骨院スポーツはりきゅう 270m
  • 両国接骨院 400m
  • あみはりきゅう整骨院 750m
  • はるたに整骨院 400m
  • 清澄吾妻接骨院 800m

交番（2件）

  • 本所警察署 石原三丁目交番 300m
  • 本所警察署 横網交番 350m

ATM（2件）

  • 三井住友銀行本所出張所 400m
  • 朝日信用金庫 本所支店 160m

役所（1件）

  • 墨田区 緑出張所 850m

イニシア両国
周辺の小学校・幼稚園

イニシア両国の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

イニシア両国周辺の小学校

小学校名 距離
二葉小学校 0.2km
外手小学校 0.2km
緑小学校 0.7km
横川小学校 0.9km
両国小学校 0.9km
錦糸小学校 1km
業平小学校 1.2km
中和小学校 1.2km
菊川小学校 1.2km
柳島小学校 1.6km
小梅小学校 1.6km
押上小学校 2.1km
言問小学校 2.2km
曳舟小学校 2.5km
第四吾嬬小学校 2.6km
第一寺島小学校 2.6km
立花吾嬬の森小学校 2.7km
第三寺島小学校 2.9km
東吾嬬小学校 3km
第三吾嬬小学校 3.1km
第二寺島小学校 3.1km
中川小学校 3.1km
梅若小学校 3.6km
八広小学校 3.7km
隅田小学校 4.2km

イニシア両国周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
本所白百合幼稚園 0.4km
江東学園幼稚園 0.4km
緑幼稚園 0.7km
両国幼稚園 1.2km
菊川幼稚園 1.2km
柳島幼稚園 1.5km
あさひ幼稚園 1.9km
言問幼稚園 2km
共愛館保育園 2.2km
あづま幼稚園 2.3km
曳舟幼稚園 2.5km
墨田幼稚園 2.7km
立花幼稚園 2.8km
第三寺島幼稚園 2.9km
たちばな認定こども園 3.1km
向島わかば幼稚園 3.2km
八広認定こども園 3.2km
八広幼稚園 3.6km
向島文化幼稚園 3.8km

イニシア両国周辺のマンション

パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ
売却相場 5,650万円
所在地 愛知県 名古屋市瑞穂区 市丘町 １丁目
交通 -
築年月 2010年08月 (築13年)
外観写真
ヒルズ代官山
売却相場 4,965 ~ 5,150万円
所在地 東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-15
交通 -
築年月 1984年07月 (築39年)
外観写真
プラウドシティ梅島
売却相場 4,300 ~ 6,490万円
所在地 東京都 足立区 梅田 7丁目19-16
交通 -
築年月 2005年02月 (築19年)

墨田区での
マンション取引件数

イニシア両国のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

イニシア両国の売却に役立つコラム

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