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サンヒルズの売却相場価格
売却参考価格
1,660万円
江東区279位/994物件中
参考平米単価
31.07万円
江東区269位/994物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
15.06万円
〜25.06万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2008-2012年)
3件
住所
東京都 江東区 大島 5丁目47-5
交通
- 都営新宿線 「大島駅」 徒歩5分
- 都営新宿線 「東大島駅」 徒歩11分
- 東武亀戸線 「西大島駅」 徒歩15分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,660万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 3,020万円 |
築年月
1989年11月(築35年)
階建て
9階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればサンヒルズの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,100 ~ 2,500万円
所在地 東京都 江東区 大島 7丁目37-1
交通 都営新宿線 東大島駅 徒歩6分
築年月 1990年11月 (築34年)
売却相場 2,010万円
所在地 東京都 江東区 大島 7丁目30-26
交通 都営新宿線 東大島駅 徒歩10分
築年月 1976年02月 (築49年)
売却相場 5,870万円
所在地 東京都 江東区 東砂 2丁目31-18
交通 -
築年月 2015年02月 (築9年)
売却相場 6,480万円
所在地 東京都 江東区 亀戸 5丁目224-1
交通 -
築年月 2014年02月 (築10年)
売却相場 -
所在地 東京都 江東区 大島 2丁目5-3
交通 -
築年月 1973年01月 (築52年)
サンヒルズの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,660万円〜3,790万円です。全部で3件の成約実績があります。
サンヒルズの
売却に強い不動産会社
サンヒルズのある江東区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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33件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 売却実績数1,090件
4.1買取対応税金・法律の相談可![]()
店舗外観![]()
店舗入口東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！ 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのことならTOCHUへ！お問い合わせをお待ちしております。住所 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階 定休日 不定休 営業時間 10：00～19：00 
物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。 - 売却実績数856件5.0買取対応オンライン相談可相続の相談可
準備中不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。住所 大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ 定休日 水 営業時間 10:00～20:00 
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 売却実績数693件4.3住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店舗外観![]()
店内の様子![]()
店内の様子1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月 119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。住所 東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50～17:50 売却を依頼してすぐの頃は、不安や質問等、色々ありましたが電話やメールで密にスピード感を持ってご回答いだけました。売却活動以外のコミュニケーションもとることが出来ましたのでお任せして良かったです。 - 売却実績数637件4.1住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
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店内の様子1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月 119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。住所 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階 定休日 毎週火・水曜日 営業時間 9:50～17:50 いつでも電話やメールで対応して頂けて、コミュニケーションの信頼度は高かったです。書類上の数字に細かい違いがあった際も、すぐに訂正の連絡を頂けました。 - 売却実績数17件3.7買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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キッズコーナー「買いたい人」が多いのが当社の強みです。大手ポータルサイトで積極的に物件情報を掲載中。写真の質や数、コメントにもこだわり、「買いたい」お客様から毎日たくさんのお問い合わせをいただいております。また、独自のネットワークで多数の未公開物件を取り扱っているため、最新情報を求めて購買意欲の高いお客様が毎日ぞくぞくと集まります。住宅ローン・ライフプラン・物件調査・リフォームなど、さまざまな分野のプロがそろうアドキャストが、高い提案力で「売りたい人」と「買いたい人」をスムーズにマッチングいたします。ご満足・ご納得いただける販売活動をお約束します。住所 東京都墨田区江東橋3-9-7国宝ビル7F 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 9：00～19：00 - 売却実績数9件5.0住み替え相談可買取対応オンライン相談可
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店内の様子![]()
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店内の様子SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度90％以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得！（※調査方法：インターネットリサーチ ／調査会社：GMOリサーチ株式会社 ／調査期間：2021年12月24日～27日）大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます！住所 東京都千代田区大手町1丁目6-1大手町ビル1階 定休日 火曜日 水曜日 営業時間 10時00分～18時30分 委託契約の前から販売戦略などについて丁寧に説明をしていただき、適切なコメントをいただきました。結果として希望通りの価格で非常に早く成約に至り、大変満足しています。 - 4.1住み替え相談可買取対応相続の相談可税金・法律の相談可
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本社外観『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義！ マンション累計供給戸数Ｎｏ１の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。（※(株)不動産経済研究所調べ） そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなＷｅｂサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 定休日 詳細は各店舗にお問い合わせください 営業時間 詳細は各店舗にお問い合わせください 熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が途中、転勤になり変更しましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。 - 3.9住み替え相談可買取対応準備中当社は、一都三県のマンションを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
住所 東京都渋谷区代々木2－10－8ケイアイ新宿ビル6F 定休日 水曜日 営業時間 10:00〜19:00 担当者が途中から連絡が遅くなり、また、約束の期日までに対応するといったことが全くできていなかったため 監督省庁から業務改善命令が出るような会社は担当も会社もダメだと思った - 4.0買取対応相続の相談可税金・法律の相談可準備中当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
住所 東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階 定休日 日曜日 営業時間 10:00～21:00 熱心に、また親身になってこちらの次女も踏まえて相談に乗っていただきました。質問があった際も、すぐに折り返してくれたりなど、丁寧に対応してもらいました。 - 3.6買取対応
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店舗の様子弊社は東京23区の投資用マンションに特化した仲介会社になります。毎月60件、年間700件の実績があります。エステージェントの成約率が高い要因の一つが価格です。なぜ不動産会社によって売却できる価格が変わるのかと言いますと、不動産会社がかかえている顧客の層と販売方法にあります。弊社では独自のルートを確立しエステージェントでしかご紹介できない購入者が常にいる環境を構築しております。また、販売方法に関しましては他社様と価格で差別化をはかる為販売方法の差別化に着手しました。是非、価格を比較してみてくださいませ。住所 東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F 定休日 水曜日 営業時間 10：00～20：00 こまめに連絡を下さり、こちらが仕事終わりが夜遅くになる旨お伝えすると、夜遅くでも対応可能とのことで、夜22時過ぎの電話対応もして下さった。とても熱心でした。
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売却相場推移
このグラフは過去1年間のサンヒルズの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,660万円と江東区で994物件中279番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- サンヒルズ
- 江東区99.36万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
サンヒルズと
江東区の
売却相場推移の比較
| サンヒルズの売却相場※最新年(2012年)との比較 | 江東区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して63.98%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して35.27%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して11.37%価格上昇 |
| 1年前と比較して10.59%価格下落 | 1年前と比較して4.1%価格下落 |
サンヒルズ売却経験者による口コミ
- 50代 / 女性
- 査定価格 : 2,200 万円成約価格 : 1,900 万円売却期間 : 6ヶ月
- 東京都江東区
不動産会社の決め手 対応が早かった 担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） 不動産会社の決め手
他社で一度決まりかけたため、転居先も決めてしまっていた所急遽ローンが組めないと理由でキャンセルとなりました。そこですぐに売却先があるということで金額は安くなって...続きを読む不動産会社、担当者の対応
4とにかく僕に任せてください、と自信に溢れていたこと。レスポンスも早かったこと。はじめての売却で不安が大きかったのですが安心して色々聞きながら進める事ができました...続きを読む売却スピード
5転居先の契約、仕事の都合で引越する期間が決まっていたためすぐに対応できることが第一条件でしたが、すぐに売却できローンの完済手続き等も丁寧に説明してくださりとても...続きを読む売却価格
2本来ならもっと高く売れる物件だったが私が売却を急いだため大幅な値下げとなってしまいました。ただし迅速に対応して頂く事が第一目的だったので仕方ないと思っています。...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
同居していたパートナーとの別居、転職により金銭的負担が大きくなってしまった事が一番のきっかけです。駅に近く立地も良くフルリノベーションしており中古ながら部屋はき...続きを読む一言アドバイス
売却は焦れば値が下がるので余裕を持って売却先を探す方が良いと思います
引用元：『おうちの語り部』
売り出し情報
サンヒルズは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億8,000万円 | 81万8,144円（270万4,612円） | 9 | 220.01㎡ | 3LDK | - |
| 2023年10月 | 1億6,800万円 | 76万3,601円（252万4,304円） | 9 | 220.01㎡ | 3LDK | - |
| 2023年09月 | 2,400万円 | 55万5,426円（183万6,121円） | 3 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2023年09月 | 2,300万円 | 53万2,284円（175万9,619円） | 3 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2023年09月 | 2,100万円 | 48万5,998円（160万6,607円） | 3 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2023年09月 | 1,990万円 | 46万541円（152万2,451円） | 3 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2023年09月 | 1,860万円 | 43万455円（142万2,993円） | 3 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2023年09月 | 3,380万円 | 63万2,485円（209万862円） | 4 | 53.44㎡ | 3DK | - |
| 2023年09月 | 3,000万円 | 56万1,377円（185万5,794円） | 4 | 53.44㎡ | 3DK | - |
| 2021年06月 | 3,190万円 | 41万1,772円（136万1,231円） | 3 | 77.47㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
サンヒルズで売却開始が最も多いのは9月 （7件）です。
サンヒルズの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
江東区で最も多い売却期間は1ヶ月（50％）です。
サンヒルズにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | サンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区大島5丁目47-5 |
| 売却参考価格 | 1,660万円 |
| 参考平米単価 | 31.07万円 |
| 築年月 | 1989年11月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 免震/制振/耐震構造 |
|---|---|
| 階建 | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 都営新宿線「大島駅」徒歩2分,都営新宿線「東大島駅」徒歩10分,都営新宿線「西大島駅」徒歩13分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 栄木不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ビルセンター |
サンヒルズ周辺の災害リスク
サンヒルズ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。サンヒルズ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、サンヒルズ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
サンヒルズ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 第四大島小学校 | 0.3km |
| 大島南央小学校 | 0.6km |
| 亀高小学校 | 0.6km |
| 第五大島小学校 | 0.7km |
| 第二大島小学校 | 0.7km |
| 第三大島小学校 | 0.8km |
| 第六砂町小学校 | 0.8km |
| 第二亀戸小学校 | 0.9km |
| 東砂小学校 | 0.9km |
| 小名木川小学校 | 1km |
| 浅間竪川小学校 | 1.1km |
| 第一大島小学校 | 1.1km |
| 第七砂町小学校 | 1.3km |
| 水神小学校 | 1.4km |
| 北砂小学校 | 1.4km |
| 砂町小学校 | 1.6km |
| 第二砂町小学校 | 1.7km |
| 第一亀戸小学校 | 1.7km |
| 香取小学校 | 1.9km |
| 毛利小学校 | 1.9km |
| 第四砂町小学校 | 2.2km |
| 川南小学校 | 2.2km |
| 東川小学校 | 2.3km |
| 南砂小学校 | 2.3km |
| 第三砂町小学校 | 2.3km |
| 第五砂町小学校 | 2.5km |
| 扇橋小学校 | 2.5km |
| 元加賀小学校 | 2.8km |
| 東陽小学校 | 2.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| もみじ幼稚園 | 0.2km |
| 大島幼稚園 | 0.3km |
| 第三大島幼稚園 | 0.6km |
| 大島新生幼稚園 | 0.6km |
| なでしこ幼稚園 | 0.7km |
| 江東めぐみ幼稚園 | 0.9km |
| 第二亀戸幼稚園 | 0.9km |
| 小名木川幼稚園 | 1.1km |
| きよし幼稚園 | 1.1km |
| 若草幼稚園 | 1.2km |
| 東砂幼稚園 | 1.3km |
| まんとみ幼稚園 | 1.5km |
| 亀戸幼稚園 | 1.6km |
| 第一亀戸幼稚園 | 1.7km |
| つばめ幼稚園 | 1.7km |
| 第五砂町幼稚園 | 2km |
| まなべ幼稚園 | 2.1km |
| 川南幼稚園 | 2.2km |
| みどり幼稚園 | 2.3km |
| 江東ＹＭＣＡ幼稚園 | 2.6km |
| 元加賀幼稚園 | 2.8km |
江東区での
マンション取引件数
サンヒルズのある江東区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、江東区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,196件 |
取引件数488件 |
取引件数230件 |
取引件数91件 |
取引件数38件 |
取引件数2件 | |
取引件数583件 |
取引件数813件 |
取引件数549件 |
取引件数392件 |
取引件数344件 |
取引件数42件 |
取引件数1件 |
取引件数363件 |
取引件数990件 |
取引件数1,167件 |
取引件数843件 |
取引件数942件 |
取引件数144件 |
取引件数21件 |
取引件数62件 |
取引件数538件 |
取引件数1,224件 |
取引件数1,224件 |
取引件数1,656件 |
取引件数517件 |
取引件数93件 |
取引件数2件 |
取引件数72件 |
取引件数296件 |
取引件数385件 |
取引件数723件 |
取引件数327件 |
取引件数114件 |
取引件数1件 |
取引件数13件 |
取引件数52件 |
取引件数136件 |
取引件数276件 |
取引件数105件 |
取引件数29件 |
取引件数4件 |
取引件数31件 |
取引件数39件 |
取引件数150件 |
取引件数71件 |
取引件数67件 |
