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アルス谷町シーベースの売却相場価格
売却参考価格
4,150万円
大阪市中央区53位/461物件中
参考平米単価
68.35万円
大阪市中央区62位/461物件中
賃料相場
13.16万円
〜23.16万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2021-2025年)
7件
住所
大阪府 大阪市中央区 谷町 7丁目1-50
交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目駅」 徒歩2分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目駅」 徒歩2分
- Osaka Metro谷町線 「松屋町駅」 徒歩10分
- Osaka Metro谷町線 「谷町九丁目駅」 徒歩11分
- Osaka Metro堺筋線 「谷町四丁目駅」 徒歩14分
- 近鉄大阪線 「長堀橋駅」 徒歩17分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 2,290万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 2,940万円 |
| 3K~3LDK | ： | 4,375万円 |
築年月
2002年03月(築23年)
階建て
10階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればアルス谷町シーベースの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 4,300万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 上本町西 ３丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩9分
築年月 2000年02月 (築25年)
売却相場 3,580万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 東平 １丁目
交通 -
築年月 2003年11月 (築21年)
売却相場 3,620万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 ８丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
築年月 1998年02月 (築27年)
売却相場 1,010万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 上本町西 １丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
築年月 2001年02月 (築24年)
売却相場 6,480万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 ６丁目
交通 -
築年月 2005年01月 (築20年)
売却相場 2,690万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 東平 １丁目
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
築年月 1978年02月 (築47年)
売却相場 3,600万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 清水谷町 18-2
交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分
築年月 1999年02月 (築26年)
売却相場 1,030万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町 ２丁目
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩2分
築年月 2005年08月 (築19年)
売却相場 980万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 城南寺町 5-38
交通 -
アルス谷町シーベースを
売却した不動産会社
マンション「アルス谷町シーベース」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）リアルティアソシエイツ | 60.72㎡ | 2LDK | 4,150万円 | 2025年05月17日 |
アルス谷町シーベースの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,980万円〜4,600万円です。全部で7件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去12年間のアルス谷町シーベースの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,150万円と大阪市中央区で461物件中53番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- アルス谷町シーベース68.35万円
- 大阪市中央区86.62万円
- 大阪府49.58万円
（万円/m²）
アルス谷町シーベースと
大阪市中央区の
売却相場推移の比較
| アルス谷町シーベースの売却相場※最新年(2025年)との比較 | 大阪市中央区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して40.89%価格上昇 | 10年前と比較して102.66%価格上昇 |
| 5年前と比較して30.81%価格上昇 | 5年前と比較して50.59%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して29.03%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して8.31%価格上昇 |
売り出し情報
アルス谷町シーベースは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 3,750万円 | 64万3,224円（212万6,363円） | 3 | 58.3㎡ | 1SLDK | - |
| 2023年06月 | 3,680万円 | 63万1,217円（208万6,670円） | 3 | 58.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023年06月 | 3,680万円 | 63万1,217円（208万6,670円） | 3 | 58.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023年06月 | 3,980万円 | 68万2,675円（225万6,780円） | 3 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年06月 | 3,980万円 | 68万2,675円（225万6,780円） | 3 | 58.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023年06月 | 3,680万円 | 63万1,217円（208万6,670円） | 3 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
アルス谷町シーベースの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市中央区で最も多い売却期間は3ヶ月（39％）です。
アルス谷町シーベースにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | アルス谷町シーベース |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
| 売却参考価格 | 4,150万円 |
| 参考平米単価 | 68.35万円 |
| 築年月 | 2002年2月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | アルス |
周辺情報
| 交通の便 | OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分,OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩9分,OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩10分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
アルス谷町シーベース周辺の災害リスク
アルス谷町シーベース周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。アルス谷町シーベース周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、アルス谷町シーベース周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
アルス谷町シーベース
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 中央小学校 | 0.5km |
| 南大江小学校 | 0.8km |
| 高津小学校 | 1km |
| 城星学園小学校 | 1.1km |
| 玉造小学校 | 1.3km |
| 南小学校 | 1.3km |
| 中大江小学校 | 1.4km |
| 追手門学院小学校 | 1.9km |
| 開平小学校 | 2.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 桃園幼稚園 | 0.2km |
| 銅座幼稚園 | 0.5km |
| 中央なにわ幼稚園 | 0.7km |
| 城星学園幼稚園 | 1.1km |
| 玉造幼稚園 | 1.2km |
| 中大江幼稚園 | 1.4km |
| 南幼稚園 | 1.5km |
| 愛珠幼稚園 | 2.4km |
大阪市中央区での
マンション取引件数
アルス谷町シーベースのある大阪市中央区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市中央区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,674件 |
取引件数220件 |
取引件数117件 |
取引件数37件 |
取引件数29件 | ||
取引件数290件 |
取引件数263件 |
取引件数207件 |
取引件数112件 |
取引件数75件 |
取引件数13件 |
取引件数2件 |
取引件数148件 |
取引件数333件 |
取引件数273件 |
取引件数174件 |
取引件数157件 |
取引件数22件 |
取引件数10件 |
取引件数61件 |
取引件数180件 |
取引件数178件 |
取引件数153件 |
取引件数192件 |
取引件数46件 |
取引件数28件 |
取引件数9件 |
取引件数41件 |
取引件数85件 |
取引件数64件 |
取引件数148件 |
取引件数44件 |
取引件数27件 |
取引件数4件 |
取引件数14件 |
取引件数17件 |
取引件数21件 |
取引件数61件 |
取引件数22件 |
取引件数20件 |
取引件数4件 |
取引件数17件 |
取引件数19件 |
取引件数24件 |
取引件数46件 |
取引件数44件 |
取引件数33件 |
