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※ 一部企業を抜粋
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一戸建て売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
島根県の
一戸建て売却が得意な不動産会社
島根県で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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物件種別
一戸建て
会社の強み
-
5
件中1~5件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
売却実績数2件
売却実績数 2件 松江市の戸建・分譲マンション・土地・収益物件の売買仲介はもちろんのこと、不動産買取も行っております。 不動産の査定・リフォーム相談等、売却まですべて行いますのでご安心ください。 お客様の目線に立って、売却できるよう精一杯ご協力致...
所在地島根県松江市上乃木4丁目7-28最寄駅山陰本線 乃木駅売り出し中の物件数- マンション 8件
- 戸建て 33件
- 土地 2件
3.8売却スピード 4 / 売却価格 3.2 / 対応 4.2
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
不動産売却は住まいの縁結び不動産システムにお任せください！ 不動産システムは、島根県内に4店舗を置く地域密着の会社です。不動産の売買、空き家・相続・転勤など売る理由は人それぞれです。900件を超える豊富な売却実績を基に皆様の事情に合った最...
所在地島根県松江市東朝日町133-7最寄駅JR山陰本線 松江 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 11件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
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買取対応
-
相続の相談可
不動産システム浜田営業所は、地域密着型の強みを活かし、お客様一人ひとりに最適な物件を提供することに重点を置いています。当営業所は、地域の市場動向や地元のニーズを熟知しており、その知識を基にした的確なアドバイスが可能です。豊富な実績と経験を持...
所在地島根県浜田市黒川町154−1最寄駅JR浜田駅徒歩8分
島根県大田市の不動産情報をご案内しています。 賃貸物件や不動産売買の仲介、管理等を通して皆さんに喜んでいただけるよう誠心誠意取り組んでまいります。
所在地島根県大田市大田町大田イ360-3 有限会社タウン企画コンサルタント最寄駅大田市駅から徒歩4分
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住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
所在地島根県松江市南田町21番地1最寄駅JR山陰本線 松江 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 19件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から島根県の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
島根県の
一戸建て売却相場
島根県の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）島根県の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
島根県の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
1,333
万円
平米単価相場
4.8
万円
平均築年数
42
年
平均専有面積
397
㎡
- 2023年
- 5.51万円/m2
- 14.69%
- 2021年
- 5.86万円/m2
- 21.93%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の島根県の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して62.81%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して32件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 967万円 | 1,540万円 | -573万円（62.81%） |
| 取引件数 | 97件 | 65件 | +32件（149%） |
| 建物面積 | 393.46㎡ | 494.88㎡ | -101.42㎡（79%） |
| 土地面積 | 143.76㎡ | 178.11㎡ | -34.35㎡（80%） |
| 築年数 | 45年 | 39年 | +6年（115%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
島根県の10年間の
一戸建て売却相場の推移
2024年の売却価格相場
- 島根県4.8 万円/㎡
- 島根県の一戸建て売却数97 件（前年比-32.17%）
（万円/m²）
島根県の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
7.41
万円
平米単価相場
0.08
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 1 件 | |||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 2 件 | ||||||
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 | ||||||
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 | |||||
取引件数 2 件 | |||||||
取引件数 1 件 | |||||||
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの島根県の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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島根県の
一戸建て売却実績
島根県の一戸建て売却実績一覧
次に島根県の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
1 件
1 件
2,700 万円台
所在地:島根県松江市上乃木6丁目 最寄駅:山陰本線松江 間取り:3LK/3LDK 築年:2020年 売却時期:2023年4月
島根県の
一戸建て売却数
島根県で売り出し中の一戸建て
島根県の
一戸建て売却にかかる費用
島根県で一戸建て売却した場合の費用
島根県で平均相場1,333で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1,333×3％+6万円)+消費税10％ - 50
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 53
島根県で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
島根県で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
島根県の一戸建て売却にかかった期間は？
島根県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 1,750万円で売却 / 30代男性
1年前転勤に伴い、売却した。売却できるか大変不安であったが、3ヶ月程度で買い手が見つかり、安心した。ローンが残っていたため、売値が下がらないか心配でもあったが、設定した金額で売れて... 続きを見る一戸建て 750万円で売却 / 60代男性
親が亡くなり、相続したものの誰も住まず、ただ老朽していくだけで維持費ばかりがかかっていたので売却しました。築年数も長く古い家屋で売却できるか不安でしたが、すぐに買い手が付いて安心し... 続きを見る一戸建て 630万円で売却 / 60代男性
父の名義物件なので、生きている間は空き家のままにしておこうと思っていたが、父からもう家に戻る事はないだろうから、処分していいと言われたので売却に踏み切った。しかし、平地にすれば土地... 続きを見る一戸建て 650万円で売却 / 60代男性
相続した家屋でしたが、将来的にも住むことはないため、しばらく放置していました。そのうち老朽化もすすみ、毎年税金などの維持費もかかるので、売却しようと思いました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,750万円で売却 / 30代男性
私の場合は最適な業者であったと思いますが、人それぞれに事情があると思いますので、優先順位をつけ、それに見合った条件や内容で進めてくれる業者を選ぶと良いと思います。、一戸建て 750万円で売却 / 60代男性
某メーカーの空き家もボロ屋も何でも買いますというフレーズは嘘です。そういうコマーシャルに騙されないで、本当に不動産売却戦略を真剣に提案してくれる不動産会社を見つけることが不動産売却... 続きを見る一戸建て 630万円で売却 / 60代男性
必ず、担当者の不動産知識がどのくらいあるのかわかった方がいい。急いで売却に持っていこうとする担当者はやめた方がいい。ある程度大きい会社の方がいいのではないか。一戸建て 650万円で売却 / 60代男性
一生に一度、経験するかしないかの不動産売却ですが、そうと決めたらあれこれ悩まずプロに任せた方が安心できます。ただ、売却価格は査定の最大価格(チャレンジ価格)から始めた方が良いと思い... 続きを見る
島根県で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 37.5%
- 2住み替え 16.66%
- 3転勤 12.5%
島根県の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「転勤」が挙げられます。
島根県の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
島根県で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、島根県の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した島根県の不動産会社を5社掲載しています。
島根県で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは島根県の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
島根県での
一戸建て売却の流れ
島根県で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
島根県の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や島根県の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
島根県の
一戸建て売却時のコツ
島根県で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには島根県で査定可能な優良企業が5社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
島根県の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
島根県の一戸建て売却相場はいくら？
島根県の一戸建て売却相場は、1,333.92万円で、平均平米単価は4.8万円となっています。
詳しくは、「島根県の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。島根県で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには島根県の一戸建て売却が得意な不動産会社が5社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 島根県の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
松江市一戸建て 700万円で売却 / 50代男性